यदि आप ₹1 करोड़ के होम लोन के लिए आवेदन करते हैं तो देय ईएमआई की जांच करें
यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि क्या आपके ₹1 करोड़ के लोन की ईएमआई आपके बजट में फिट बैठती है। कई कारक आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली किश्तों को प्रभावित करते हैं। कार्यकाल सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिसका आपकी ईएमआई पर प्रभाव पड़ता है। आइए विस्तार से समझते हैं.
एक उदाहरण पर विचार करें. मान लें कि ₹1 करोड़ के होम लोन पर ब्याज दर 8.85% प्रति वर्ष है। निम्नलिखित तालिका इस लोन पर 10 से 30 वर्षों तक की अवधि में देय ईएमआई को प्रस्तुत करती है।
चुकौती अवधि |
ईएमआई राशि |
10 वर्ष |
₹1,25,865.41 |
15 वर्ष |
₹1,00,536.28 |
20 वर्ष |
₹89,010.16 |
25 वर्ष |
₹89,010.16 |
30 वर्ष |
₹79,385.33 |
*अस्वीकरण: ऊपर उल्लिखित मान सांकेतिक हैं। आवेदन करने से पहले अपने ऋणदाता के साथ वास्तविक देय ईएमआई की जांच करें।
आइए कुल लोन लागत पर विभिन्न अवधियों के प्रभाव की जांच करने के लिए इस उदाहरण को जारी रखें।
यहां 10 साल के होम लोन पर देय ईएमआई का विवरण दिया गया है:
लोन राशि |
₹1 करोड़ |
ब्याज दर |
8.85% प्रतिवर्ष |
लोन अवधि |
10 वर्ष |
ईएमआई |
₹1,25,865.41 |
कुल देय ब्याज |
₹51,03,848.77 |
कुल चुकौती राशि |
₹1,51,03,848.77 |
*अस्वीकरण: ऊपर उल्लिखित मान सांकेतिक हैं। आवेदन करने से पहले अपने ऋणदाता के साथ वास्तविक देय ईएमआई की जांच करें।
यहां 20 वर्षों की अवधि वाले ₹1 करोड़ के होम लोन का विवरण दिया गया है:
लोन राशि |
₹1 करोड़ |
ब्याज दर |
8.85% प्रतिवर्ष |
लोन अवधि |
20 वर्ष |
ईएमआई |
₹89,010.16 |
कुल देय ब्याज |
₹1,13,62,438.27 |
कुल चुकौती राशि |
₹2,13,62,438.27 |
*अस्वीकरण: ऊपर उल्लिखित मान सांकेतिक हैं। आवेदन करने से पहले अपने ऋणदाता के साथ वास्तविक देय ईएमआई की जांच करें।
आपको भुगतान की जाने वाली ईएमआई का विवरण इस प्रकार है:
ऋण राशि |
₹1 करोड़ |
ब्याज दर |
8.85% प्रतिवर्ष |
ऋण अवधि |
30 वर्ष |
ईएमआई |
₹79,385.33 |
कुल देय ब्याज |
₹1,85,78,719.51 |
कुल चुकौती राशि |
₹1,85,78,719.51 |
*अस्वीकरण: ऊपर उल्लिखित मान सांकेतिक हैं। आवेदन करने से पहले अपने ऋणदाता के साथ वास्तविक देय ईएमआई की जांच करें
ऋणदाता |
आरंभिक ब्याज दर |
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस |
8.50% प्रतिवर्ष |
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया |
8.50% प्रतिवर्ष |
बजाज हाउसिंग फाइनेंस |
8.55% प्रतिवर्ष |
एल एंड टी फाइनेंस |
8.60% प्रतिवर्ष |
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस |
8.65% प्रतिवर्ष |
आईसीआईसीआई बैंक |
9.00% प्रतिवर्ष |
श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस |
11.50% प्रतिवर्ष |
*अस्वीकरण: ये दरें ऋणदाता के निर्णय पर परिवर्तन के अधीन हैं।
₹1 करोड़ के होम लोन के लिए एलिजिबल होने के लिए नीचे सूचीबद्ध क्राइटेरिया को पूरा करना सुनिश्चित करें:
आवेदक भारतीय नागरिक और निवासी होना चाहिए
यदि स्व-रोजगार है तो आवेदक की आयु 25 से 70 वर्ष तक होनी चाहिए
यदि वेतनभोगी हैं तो आवेदक की आयु 23 से 62 वर्ष के बीच होनी चाहिए
यदि स्व-रोज़गार हैं, तो व्यवसाय अवधि कम से कम 5 वर्ष होनी चाहिए
यदि वेतनभोगी हैं तो आवेदक के पास कम से कम 3 साल का नौकरी का अनुभव होना चाहिए
इसके अतिरिक्त, नीचे सूचीबद्ध डॉक्युमेंट्स प्रस्तुत करना सुनिश्चित करें:
आवासीय प्रमाण: आधार कार्ड, पासपोर्ट, उपयोगिता बिल, आदि।
आईडी प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस आदि।
आय का प्रमाण:
स्व-रोज़गार वाले व्यक्तियों के लिए:
व्यवसाय लाइसेंस विवरण
टीडीएस प्रमाणपत्र
पिछले 3 वर्षों का लाभ और हानि विवरण
व्यवसाय की नवीनतम बैलेंस शीट, प्रमाणित सीए द्वारा ऑडिट की गई
पिछले 2 वर्षों की ITR फाइलिंग
स्व-रोज़गार पेशेवरों के लिए डिग्री या अन्य योग्यता प्रमाणपत्र
वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए:
फॉर्म 16
पिछले 3 महीनों की वेतन पर्चियां
पिछले 2 वर्षों की ITR फाइलिंग
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
क्या मुझे बिना किसी सुरक्षा के ₹1 करोड़ का होम लोन मिल सकता है?
नहीं, होम लोन सिक्योर्ड लोन हैं। इसलिए,आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति को ऐसे लोन के लिए सिक्योरिटी माना जाता है।
₹1 करोड़ के होम लोन के लिए मुझे अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि क्या मिल सकती है?
इन लोन्स पर ऋणदाताओं द्वारा दी जाने वाली अधिकतम अवधि 30 वर्ष है।
₹1 करोड़ का होम लोन प्राप्त करने के लिए मुझे न्यूनतम वेतन कितना होना चाहिए?
यह मानदंड ऋणदाता द्वारा निर्धारित किया जाता है, हालांकि, यह अनुमान लगाना आसान है कि आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी। यहां, आपको बस देय ईएमआई की गणना करनी है और देखना है कि यह आपके बजट में फिट बैठता है या नहीं।
उदाहरण के लिए, 30 साल की अवधि के लिए ₹1 करोड़ के होम लोन के लिए, 8.85% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर, ईएमआई ₹79,385.33 होगी। यह मानते हुए कि आदर्श ऋण-से-आय अनुपात 50% है, आवश्यक न्यूनतम आय कम से कम ₹1.6 लाख, प्रति माह होगी।
