होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन

बजाज मार्केट्स पर उपलब्ध ₹15 करोड़ तक के होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की सहायता से अपना घर बनाएं

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन आपको गैर-कृषि भूमि के भूखंड पर होमीय संपत्ति बनाने में मदद कर सकता है। बजाज मार्केट्स पर, आप केवल 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर ₹15 करोड़ तक का होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। चुनने के लिए 30 वर्ष तक की अवधि के साथ लोन का रीपेमेंट काफी फ्लेक्सिबल है।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन ब्याज दरें

आप बजाज मार्केट्स के माध्यम से निम्नलिखित लोनदाताओं से कम ब्याज दरों पर होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन प्राप्त कर सकते हैं:

लोनदाताओं	आरंभिक ब्याज दर
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.50% प्रतिवर्ष
एल एंड टी फाइनेंस	8.60%
होम फर्स्ट फाइनेंस कंपनी	9.50% प्रतिवर्ष
कोटक महिंद्रा बैंक	9.00% प्रतिवर्ष
शुभम् हाउसिंग फाइनेंस	10.90% प्रतिवर्ष
इंडियन शेल्टर	13% प्रति वर्ष

*अस्वीकरण: उल्लिखित दरें लोनदाता के निर्णय पर परिवर्तन के अधीन हैं

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की विशेषताएं और लाभ

कोई भी उधारकर्ता जो अपने प्लॉट पर घर बनाना चाहता है या अपनी संपत्ति पर एक अतिरिक्त मंजिल बनाना चाहता है, होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन से लाभ उठा सकता है।

लंबा कार्यकाल:

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन 5 से 30 वर्ष तक की विस्तारित अवधि के लिए उपलब्ध है, जिसका अर्थ है कि ईएमआई का बोझ कम किया जा सकता है।

कर लाभ:

कंस्ट्रक्शन लोन के साथ, आप धारा 80 और 24B के तहत भुगतान किए गए मूलधन और ब्याज पर टैक्स डिडक्शन के लिए पात्र हैं। ये धाराएं ब्याज पर ₹2 लाख और ब्याज पर ₹1 तक का कर लाभ प्रदान करती हैं। और पढ़ें क्रमशः म Read Moreूलधन पर 5 लाख। धारा 80EE पहली बार खरीददारों को ₹50,000 तक की अतिरिक्त टैक्स डिडक्शन का दावा करता है। Read Less

बैलेंस ट्रांसफर सेवा:

अधिकांश वित्तीय संस्थान घर निर्माण के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प प्रदान करते हैं, जैसे वे होम लोन के लिए करते हैं। यदि किसी उधारकर्ता को पता चलता है कि लोन पर उसकी वर्तमान ब्याज दर बाजार दर से Read Moreअधिक है, तो वह मामूली प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करके अपने लोन की बकाया राशि को किसी अन्य लोनदाता को ट्रांसफर कर सकता है। Read Less

लोन राशि:

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की एप्रूव्ड राशि लोनदाताओं द्वारा आपकी आय और रीपेमेंट क्षमताओं को ध्यान में रखकर निर्धारित की जाती है। संपत्ति के मूल्य का 90% तक कंस्ट्रक्शन लोन और पढ़ें। सह-आवेदक होने से आपको अ Read Moreधिक लोन राशि प्राप्त करने की संभावना बेहतर हो सकती है। Read Less

क्या होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन नियमित होम लोन से भिन्न है?

हाँ, होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन आपके नियमित लोन से भिन्न होता है होम लोन कई मायनों में। अंतर इस प्रकार हैं:

पैरामीटर	होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन	नियमित होम लोन
ब्याज दरें	होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की ब्याज दरें नियमित होम लोन की तुलना में अधिक होती हैं।	होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें कम होती हैं।
चुकौती अवधि	नियमित होम लोन की तुलना में अवधि कम होती है।	होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की तुलना में अवधि लंबी होती है। यह 40 साल तक हो सकता है।
डिस्बर्सल पैटर्न	घर के निर्माण के चरण के आधार पर फेज वाइज तरीके से पैसा डिस्बर्सल किया जाता है।	नियमित होम लोन राशि की संपूर्ण राशि उधारकर्ता को एकमुश्त के रूप में दी जाती है।
आवश्यक डाक्यूमेंट्स	नियमित होम लोन की तुलना में अधिक डाक्यूमेंट्स की आवश्यकता होती है।	होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की तुलना में कम डाक्यूमेंट्स की आवश्यकता होती है।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन - एलेजिबिलिटी क्राइटेरिया

एक वेतनभोगी या स्व-रोज़गार पेशेवर के रूप में आपको होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन पात्रता मानदंड को पूरा करना होगा:

पात्रता मापदंड	वेतनभोगी पेशेवर	स्व-रोज़गार पेशेवर/गैर-पेशेवर
आयु	18-65 वर्ष की आयु	18-65 वर्ष की आयु
नागरिकता का प्रकार	निवासी भारतीय या अनिवासी भारतीय (एनआरआई)	निवासी भारतीय या अनिवासी भारतीय (एनआरआई)
कार्य अनुभव	आपको अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ कम से कम 1 वर्ष तक काम करना होगा	आपको कम से कम 5 वर्षों के व्यावसायिक अनुभव के साथ एक स्व-रोज़गार पेशेवर या गैर-पेशेवर होना चाहिए
निवास का प्रकार	आपके पास स्थायी निवास होना चाहिए या कम से कम 1 वर्ष से किराए के घर में रहना चाहिए	आपके पास स्थायी निवास होना चाहिए या कम से कम 1 वर्ष से किराए के घर में रहना चाहिए
क्रेडिट स्कोर क्राइटेरिया	750 या अधिक	750 या अधिक

अस्वीकरण: कृपया आवेदन करने से पहले लोनदाता से जांच लें।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स

यदि आप एक वेतनभोगी/स्व-रोज़गार आवेदक हैं जो होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित डाक्यूमेंट्स की आवश्यकता होगी:

1. वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए डाक्यूमेंट्स

सबूत की पहचान: आधार कार्ड और एक वैध पासपोर्ट
निवास का प्रमाण: वैध पासपोर्ट और एक मतदाता पहचान पत्र
आय का प्रमाण: आयकर रिटर्न और नवीनतम फॉर्म 16
संपत्ति संबंधी डाक्यूमेंट्स: एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट और कथानक का शीर्षक विलेख

2. स्व-रोज़गार के लिए डाक्यूमेंट्स

सबूत की पहचान: मतदाता पहचान पत्र और वैध ड्राइविंग लाइसेंस
निवास का प्रमाण: आधार कार्ड और उपयोगिता बिल
आय का प्रमाण: आयकर रिटर्न, साथ ही पिछले तीन मूल्यांकन वर्षों के लिए आवेदक और व्यावसायिक इकाई की आय की गणना।
संपत्ति संबंधी डाक्यूमेंट्स: एक सिविल इंजीनियर द्वारा प्लॉट के टाइटल डीड्स और निर्माण के अनुमान का मूल्यांकन किया गया।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए आवेदन कैसे करें

बजाज मार्केट्स पर होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए आवेदन करने के लिए, इन सरल स्टेप्स का पालन करें:

इस पेज पर 'Check Offer' पर क्लिक करें
अपनी व्यक्तिगत और आय संबंधी जानकारी प्रदान करें
दी गई सूची में से अपना पसंदीदा लोनदाता चुनें
लोन राशि और अवधि दर्ज करें
दर्ज किए गए डिस्बर्सल को दोबारा जांचें और आवेदन जमा करें
इसके बाद, एक प्रतिनिधि आगे की कार्यवाही के लिए आपके पास पहुंचेगा

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राशि और वेतन के अनुसार गृह ऋण

घर निर्माण के लिए मुझे कितना लोन मिल सकता है?

आपके कुल घर की कीमत का 90% तक होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, आपको एप्रूव्ड राशि आपकी पात्रता पर निर्भर करती है और लोनदाता के निर्णय पर निर्भर करती है।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए क्या आवश्यक है?

कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको एक ठोस क्रेडिट स्कोर, कम लोन-से-आय रेशयो और पर्याप्त आय के प्रमाण की आवश्यकता होगी। जब आप लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको डाउन पेमेंट भी करना होगा।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन स्टेप्स में कैसे डिस्बर्सल किया जाता है?

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन का लोन डिस्बर्सल स्टेप्स/भागों में किया जाता है। लोनदाता निर्माण की प्रगति के अनुरूप धन जारी करता है।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन एप्रूव्ड होने में कितना समय लगता है?

जबकि लोन डिस्बर्सल अक्सर विभिन्न कारकों और शर्तों के अधीन होता है, अधिकांश लोनदाता आवेदक की जानकारी और दस्तावेजों के सत्यापन के 72 घंटों के भीतर डिस्बर्सल शुरू कर देते हैं।

वर्तमान कंस्ट्रक्शन लोन ब्याज दरें क्या हैं?

व्यक्ति 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। बजाज मार्केट पर, हालाँकि, ये दरें परिवर्तन के अधीन हैं।

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन की अवधि क्या है?

होम कंस्‍ट्रक्‍शन लोन के लिए आवेदन करने पर उधारकर्ताओं को लगभग 5-30 वर्ष की रीपेमेंट अवधि मिल सकती है। कार्यकाल एक लोनदाता से दूसरे लोनदाता में भिन्न होने की संभावना है।

क्या कंस्ट्रक्शन लोन होम लोन के समान है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन एक प्रकार का होम लोन है, जो आपको प्लॉट पर अपना घर बनाने मे सहायता करता है। आप इस लोन की मदद से अपनी मौजूदा संपत्ति पर एक नई मंजिल भी बना सकते हैं। यह नियमित होम लोन से भिन्न है, जो आपको पहले से बने हुए अपार्टमेंट खरीदने मे सहायता करता है , या भविष्य में निर्मित किया जाएगा।