एफडी पर होम लोन - विशेषताएं और लाभ देखें

फिक्स्ड डिपॉजिट पर होम लोन नया घर खरीदने के लिए धन जुटाने का एक स्मार्ट तरीका है। आमतौर पर, FD जारीकर्ता आपको आपकी FD के 90% मूल्य तक ऋण प्रदान करते हैं।

आप अपनी एफडी पर कितनी ऋण राशि प्राप्त कर सकते हैं यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह संचयी एफडी है या गैर-संचयी एफडी है और प्रत्येक जारीकर्ता के लिए अलग-अलग होती है।

इस तरह से होम लोन लेने के बारे में ध्यान रखने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है कि आप तुरंत लोन नहीं ले पाएंगे। आप अपने FD जारीकर्ता से इसके लिए शर्तों की पुष्टि कर सकते हैं

एफडी पर होम लोन चुनने के लाभ

यहां विभिन्न फायदे हैं:

सुरक्षित ऋण विकल्प

एफडी पर होम लोन क्रेडिट का एक सुरक्षित रूप है। ऐसा इसलिए है क्योंकि सावधि जमा ऋण राशि के विरुद्ध संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है। इसलिए ब्याज दरें कम हैं, यदि आप ऋण राशि चुकाने में विफल रहते हैं, Read Moreतो ऋणदाता के पास आपकी सावधि जमा के माध्यम से राशि वसूल करने का कानूनी अधिकार है। Read Less

एफडी तोडने की जरूरत नहीं

नया घर खरीदने या अपने मौजूदा घर का नवीनीकरण करने के लिए, आप अपनी सावधि जमा के विरुद्ध आसानी से धनराशि प्राप्त कर सकते हैं। इस तरह, आपको अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अपना निवेश तोडने की जरूरत नहीं है।

कर लाभ

आप धारा 80EE के अनुसार, एक वित्तीय वर्ष में देय होम लोन के ब्याज पर ₹50,000 तक की कटौती का दावा कर सकते हैं। ध्यान दें कि केवल पहली बार घर खरीदने वाले ही इन कर लाभों के लिए पात्र हैं।

धारा 24 (B) के अनुसार, आप ऋण के लिए भुगतान की गई ब्याज राशि पर ₹2 लाख तक की कटौती का दावा कर सकते हैं।

एफडी तोडने की जरूरत नहीं

कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं

एफडी पर हाउसिंग लोन के लिए आपको कोई प्रोसेसिंग फीस देने की जरूरत नहीं है। इससे आपको अपने होम लोन की कुल लागत कम करने में मदद मिलती है।

लचीली ऋण राशि

आपके सावधि जमा निवेश के आधार पर, आप घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन प्राप्त कर सकते हैं। अधिकांश ऋणदाता सावधि जमा का 90% तक ऋण राशि प्रदान करते हैं।

एफडी पर होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें

आप इन चरणों का पालन करके सावधि जमा पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं:

पात्रता पैरामीटर का आकलन करें

सावधि जमा प्रदाता द्वारा निर्धारित पात्रता मानदंडों की जांच करें जिन्हें आपको अपनी एफडी के लिए आवश्यक धनराशि प्राप्त करने के लिए पूरा करना होगा।
ऋण राशि पात्रता की जांच करें

यदि आप ऋण के लिए पात्र हैं, तो ऋणदाता द्वारा आपकी एफडी पर दी जा रही ऋण राशि की जांच करें। अधिकांश ऋणदाता एफडी राशि का 90% तक ऋण के रूप में देते हैं।
दस्तावेज इकट्ठा करें

ऋण प्राप्त करने के लिए आपको जो दस्तावेज जमा करने होंगे, उनकी जांच करें और उन्हें संभाल कर रखें।
सत्यापन प्रक्रिया

सत्यापन के लिए ऋणदाता को आवश्यक दस्तावेजों के साथ अपना ऋण आवेदन जमा करें।
प्रस्ताव को स्वीकार करना और समझौते पर हस्ताक्षर करना

सत्यापन प्रक्रिया के बाद, ऋणदाता आपके आवेदन को स्वीकृत या अस्वीकार कर देगा। एक बार जब ऋणदाता आपके आवेदन को मंजूरी दे देता है, तो आपको प्रस्ताव स्वीकार करना होगा और समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा।

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एफडी पर होम लोन के लिए उपलब्ध ऋण अवधि क्या है ?

सावधि जमा के विरुद्ध गृह ऋण की पुनर्भुगतान अवधि आम तौर पर सावधि जमा की अवधि होती है। इसका मतलब है कि आपको अपनी सावधि जमा की परिपक्वता से पहले होम लोन की राशि चुकानी होगी।

एफडी पर होम लोन की ब्याज दरें क्या हैं ?

आम तौर पर ब्याज दरें एफडी की ब्याज दरों से 1-2% अधिक होती हैं।

क्या मैं इस ऋण के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर कर लाभ प्राप्त कर सकता हूं ?

हां, पहली बार घर खरीदने वाले एक वित्तीय वर्ष में देय होम लोन ब्याज पर ₹50,000 तक की कटौती का दावा कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आप भुगतान किए गए ब्याज पर हर साल ₹2 लाख तक की कटौती का आनंद ले सकते हैं।

यदि मैं समय पर ऋण चुकाने में असमर्थ हूं तो क्या होगा ?

यदि आप समय पर सावधि जमा पर होम लोन चुकाने में विफल रहते हैं, तो ऋणदाता आपकी एफडी को बंद करके कानूनी रूप से होम लोन राशि की वसूली कर सकता है।

क्या मैं कार्यकाल समाप्त होने से पहले ऋण का भुगतान कर सकता हूं ?

हां, आप बिना किसी पूर्व भुगतान शुल्क के कार्यकाल समाप्त होने से पहले सावधि जमा के विरुद्ध अपना गृ चुका सकते हैं।

क्या ऋण अवधि के दौरान सावधि जमा को निकालना संभव है?

नहीं, यदि आपने फिक्स्ड डिपॉजिट के बदले होम लोन लिया है तो आप फिक्स्ड डिपॉजिट नहीं निकाल सकते। ऐसा इसलिए है क्योंकि फिक्स्ड डिपॉजिट को होम लोन के बदले संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है। जब तक आप पूरा होम लोन नहीं चुका देते तब तक आप इसे वापस नहीं ले सकते