होम लोन आवेदक, चाहे वेतनभोगी हों या स्व-रोज़गार, को अपने होम लोन आवेदन को स्वीकृत कराने के लिए दस्तावेजों का एक निश्चित सेट जमा करना होगा। यहां उन दस्तावेजों की एक विस्तृत सूची दी गई है जिन्हें होम लोन के लिए आवेदन करते समय जमा करना आवश्यक है:

विधिवत भरा और हस्ताक्षरित होम लोन आवेदन पत्र

पहचान का प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक):

  • आधार कार्ड

  • मतदाता पहचान पत्र

  • पैन कार्ड

  • पासपोर्ट

  • ड्राइविंग लाइसेंस

निवास का प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक):

  • आधार कार्ड

  • मतदाता पहचान पत्र

  • बैंक पासबुक

  • राशन कार्ड

  • पासपोर्ट

  • उपयोगिता बिल (टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी बिल, गैस बिल)

  • बीमा पॉलिसी रसीद

  • आवेदक के पते की पुष्टि करने वाले किसी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक प्राधिकारी का पत्र

आयु का प्रमाण (निम्नलिखित में से कोई एक):

  • आधार कार्ड

  • पैन कार्ड

  • पासपोर्ट

  • जन्म प्रमाण पत्र

  • कक्षा 10वीं की मार्कशीट

  • बैंक पासबुक

  • ड्राइविंग लाइसेंस

आय का प्रमाण:

a) वेतनभोगी आवेदकों के लिए - 

  • फॉर्म 16

  • नियोक्ता से प्रमाणित पत्र

  • पिछले 2 महीनों की वेतन पर्ची

  • मूल्यांकन/पदोन्नति पत्र

  • पिछले 3 वर्षों का IT रिटर्न

  • निवेश प्रमाण (यदि कोई हो) जैसे FD, शेयर आदि।

b) स्व-रोज़गार आवेदकों के लिए - 

  • पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)।

  • व्यवसाय लाइसेंस विवरण

  • कंपनी/फर्म की बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाता विवरण (चार्टर्ड अकाउंटेंट द्वारा विधिवत सत्यापित)

  • व्यावसायिक प्रैक्टिस का लाइसेंस (डॉक्टरों, सलाहकारों आदि के लिए)

  • स्थापना का पंजीकरण प्रमाणपत्र (दुकानों, कारखानों और अन्य प्रतिष्ठानों के लिए लागू)

  • व्यावसायिक पते का प्रमाण

होम लोन के लिए आवश्यक संपत्ति दस्तावेज़

KYC दस्तावेजों और आय के प्रमाण दस्तावेजों के अलावा, आपको संपत्ति से संबंधित कुछ दस्तावेज भी प्रस्तुत करने होंगे। यहां उन सभी संपत्ति दस्तावेजों की सूची दी गई है जिन्हें आपको अपने होम लोन आवेदन के साथ जमा करना होगा:

  • यदि संपत्ति किसी सहकारी समिति में स्थित है तो बिक्री विलेख या बिक्री समझौता या शेयर प्रमाणपत्र (मूल)।

  • भवन और भूमि के लिए भुगतान किए गए करों की रसीदें, कब्जे का प्रमाण पत्र, और राजस्व अधिकारियों से संपत्ति के स्थान का प्रमाणित स्केच

  • सोसायटी/हाउसिंग बोर्ड/प्राइवेट बिल्डर से आवंटन पत्र

  • फ्लैट खरीद के मामले में अग्रिम भुगतान की रसीदें

  • पिछले 12 या 30 वर्षों को शामिल करते हुए गैर-भार-भार का प्रमाण पत्र

  • भूमि कर भुगतान की रसीद और राजस्व अधिकारियों द्वारा जारी कब्जे का प्रमाण पत्र

  • स्वीकृत भवन योजना (फ्लैट खरीद के लिए फ्लोर प्लान दिखा रहा है)

  • ULC अधिनियम, 1976 के तहत जारी मूल अनापत्ति प्रमाणपत्र (NOC)।

  • यदि कृषि भूमि का परिवर्तन किया जा रहा है तो संबंधित आदेश की प्रति

  • बिल्डर/हाउसिंग सोसाइटी से अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC)।

  • निर्माण लागत का विस्तृत अनुमान

  • किस्त प्रेषण के लिए सोसायटी/बिल्डर/हाउसिंग बोर्ड से उनके बैंक और खाते के विवरण का उल्लेख करने वाला पत्र

  • मानक प्रारूप के अनुसार एक वकील से रिपोर्ट

  • सूचीबद्ध मूल्यांकक द्वारा मानक प्रारूप में संपत्ति के मूल्यांकन को बताने वाली रिपोर्ट

  • संपत्ति के मूल दस्तावेज एकत्र करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी 

  • उधारकर्ता की मृत्यु की स्थिति में:

  • कानूनी उत्तराधिकारी/नामांकित व्यक्ति से संपत्ति के दस्तावेज़ सौंपने का अनुरोध करने वाला पत्र

  • संपत्ति के दस्तावेज़ सौंपने के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों/नामितों को अधिकार छोड़ने का पत्र 

यदि कोई महत्वपूर्ण दस्तावेज़ गुम हो तो क्या करें?

यदि आप कोई महत्वपूर्ण दस्तावेज़ जमा करने से चूक जाते हैं, तो इससे आपका ऋण आवेदन खारिज हो सकता है।

 

यदि आवश्यक दस्तावेजों में से कोई भी गायब है, तो यहां कुछ चीजें हैं जो आप अपने लोन को निर्बाध रूप से संसाधित करने के लिए कर सकते हैं।

  • अपने ऋणदाता से पूछें कि क्या गुम दस्तावेज़ को बदलने के लिए कोई वैकल्पिक दस्तावेज़ प्रस्तुत किया जा सकता है

  • यदि इस समय आपके पास कोई निश्चित दस्तावेज़ नहीं है, तो ऋणदाता को पत्र लिखकर ऋण प्रक्रिया में बाधा डाले बिना दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए समय देने का अनुरोध करें।

  • यदि आपके दस्तावेज़ गुम हैं तो FIR दर्ज करें। जब आप लोन के लिए आवेदन करते हैं तो यह रिपोर्ट ऋणदाता को दिखाई जा सकती है

     

अब जब आप आवश्यक विभिन्न दस्तावेज़ों के बारे में जान गए हैं, अब होम लोन के लिए आवेदन करें! सुचारू और निर्बाध प्रक्रिया के लिए लोन के लिए आवेदन करने से पहले सभी आवश्यक दस्तावेज़ अपने पास रखना सुनिश्चित करें। एक बार ये वेरीफाई हो जाने के बाद, आपका लोन स्वीकृत होने की संभावना है। अब और इंतजार न करें, आज ही शुरुआत करें!

होम लोन दस्तावेज़ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

होम लोन दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया क्या है?

होम लोन के लिए दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया काफी सरल है। आप आवश्यक दस्तावेज़ या तो भौतिक प्रतियों के रूप में जमा कर सकते हैं या आप बैंक/NBFC की वेबसाइट पर उनकी सॉफ्ट कॉपी भी अपलोड कर सकते हैं (अधिकांश निजी क्षेत्र के बैंक और एनबीएफसी सॉफ्ट कॉपी जमा करने की अनुमति देते हैं)।

ITR के बिना होम लोन लेने के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

होम लोन की मंजूरी आवेदक के क्रेडिट स्कोर, आय, आयु आदि जैसे कई कारकों पर निर्भर करती है। आप ITR जमा किए बिना अपना होम लोन स्वीकृत करा सकते हैं, बशर्ते कि आप आय का कोई अन्य प्रमाण जैसे वेतन पर्ची, फॉर्म 16, वेतन वृद्धि प्रस्तुत करें। /पदोन्नति पत्र, आदि

होम लोन के लिए आवश्यक बुनियादी दस्तावेज़ क्या हैं?

सामान्य दस्तावेजों में आपका आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी, पासपोर्ट और ड्राइवर का लाइसेंस, उपयोगिता बिल शामिल हैं। संपत्ति के दस्तावेजों में बिक्री विलेख या समझौता/आवंटन पत्र, बिल्डर या सोसायटी से NOC, कब्ज़ा/अधिभोग प्रमाण पत्र, भूमि कर रसीद या निर्माण लागत अनुमान शामिल हैं। 

आपको विक्रेता/बिल्डर को अपनी भुगतान रसीद, बैंक खाता विवरण और पासपोर्ट आकार की तस्वीरें भी देनी होंगी। वेतन पर्ची या प्रमाणपत्र, IT रिटर्न और पासबुक प्रतियों की भी आवश्यकता हो सकती है।

क्या मुझे बिना दस्तावेज़ के होम लोन मिल सकता है?

होम लोन लेने के लिए आपको दस्तावेजों का एक निश्चित सेट जमा करना होगा। हालांकि, कुछ निजी क्षेत्र के बैंक और NBFC आपके होम लोन को न्यूनतम दस्तावेज़ीकरण के साथ संसाधित करेंगे।

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