सरकारी कर्मचारियों के लिए हाउसिंग लोन

• लचीला पुनर्भुगतान और किफायती EMI

लोन देने वाली संस्थाएं सरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष होम फाइनेंसिंग कार्यक्रम पेश करती हैं। कई बैंक और NBFC आपको EMI के माध्यम से 75 वर्ष की आयु तक लोन चुकाने की अनुमति देते हैं। वे आम तौर पर EMI को आपकी शुद्ध मासिक आय का 50% तक सीमित करते हैं। 

सेवारत और रिटायर्ड दोनों सरकारी कर्मचारी क्रमशः तत्काल पेरोल और पेंशन पर ऐसे विशेषाधिकारों का लाभ उठा सकते हैं।

• प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें

यदि आप हाउसिंग लोन के लिए पात्र हैं, तो आपको  हाउसिंग लोन कम ब्याज दर पर मिल सकता है।हालांकि, अगर आप सरकारी कर्मचारी हैं तो आपको इससे भी कम दरों पर लोन मिल सकता है। विशेष रूप से महिला सरकारी कर्मचारियों को होम लोन की ब्याज दर पर 0.05% तक की छूट मिलती है। 

इस तरह के लाभ सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन के लिए आवेदन करना और भी अनुकूल बनाते हैं।

•  शून्य प्रोसेसिंग शुल्क

सरकारी कर्मचारियों के लिए हाउसिंग लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको होम लोन   पात्रता मानदंड के निर्धारित शर्तों को पूरा करना होगा । पात्र लोन आवेदकों को अनुमोदन प्राप्त करने के लिए कई दिनों तक इंतजार किए बिना तेजी से लोन स्वीकृत किया जाएगा। 

तत्काल लोन स्वीकृतियों के साथ-साथ, कुछ ऋणदाता होम लोन राशि पर प्रोसेसिंग शुल्क भी समाप्त कर देते हैं। आप अपनी बचत का एक बड़ा हिस्सा खर्च किए बिना नाममात्र दरों और सुविधाजनक लोन शर्तों पर लोन प्राप्त कर सकते हैं।

•  अग्रिम कोष (एडवांस कार्पस)

हाउस बिल्डिंग एडवांस (HBA) योजना केंद्र और राज्य सरकार के कर्मचारियों को नए घर के निर्माण के लिए होम लोन प्रदान करती है। पहले, सरकारी कर्मचारियों को ₹7.5 लाख का HBA लेने की अनुमति थी। 

हालांकि, पॉलिसी में हुए हालिया बदलावों के अनुसार, अब आपको ₹25 लाख तक का लोन मिल सकता है। गृह विस्तार परियोजनाओं के लिए दी जाने वाली ₹1.8 लाख की HBA की पिछली सीमा को कम से कम 5 गुना बढ़ाकर ₹10 लाख कर दिया गया है।

•  विवाहित जोड़े को लाभ

सरकार ने मौजूदा होम लोन मानदंडों में बदलाव किया है, और केंद्र सरकार के लिए काम करने वाले विवाहित जोड़े अब इस योजना के लिए पात्र हैं। जोड़े अब बिना किसी समस्या के HBA योजना के तहत लोन प्राप्त कर सकते हैं।

• न्यूनतम कागजी कार्रवाई

सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन के लिए आवेदक को केवल कुछ दस्तावेज़ ऑनलाइन जमा करने होते हैं। इससे अनुमोदन और संवितरण प्रक्रिया तेज हो जाती है।

1. व्यक्तिगत दस्तावेज़

• होम लोन आवेदन पत्र पूर्णतः 3 पासपोर्ट आकार के फोटो से भरा हुआ
• आपके नियोक्ता का पहचान पत्र
• आधार कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस
• पते का प्रमाण: बिजली बिल/टेलीफोन बिल/पानी बिल/गैस बिल की नवीनतम प्रति

2. संपत्ति के दस्तावेज

• संपत्ति निर्माण की अनुमति (यदि लागू हो)
• बिक्री का पंजीकृत अनुबंध / बिक्री के लिए मुद्रांकित अनुबंध
• अधिभोग प्रमाणपत्र (यदि लोन रेडी-टू-मूव संपत्ति के लिए है)
• शेयर प्रमाणपत्र (महाराष्ट्र राज्य के लिए लागू), रखरखाव बिल, बिजली बिल और संपत्ति कर बिल
• आवंटन पत्र

3. वेतनभोगी आवेदकों के लिए आय प्रमाण

• फॉर्म 16 या पिछले तीन महीनों की आपकी नवीनतम वेतन पर्ची 
• पिछले छह महीनों के बैंक खाते का विवरण
• पिछले 2 वर्षों के आयकर विभाग द्वारा स्वीकृत टैक्स रिटर्न
• यदि आवेदक ने हाल ही में कोई लोन लिया है, तो पिछले 1 वर्ष का लोन खाता विवरण