रीसेल फ्लैट के लिए होम लोन

बैंक रीसेल संपत्तियों के लिए होम लोन प्रदान करते हैं, जो आपको तुरंत ऐसा फ्लैट खरीदने और बिना वित्तीय तनाव के रहने की अनुमति देता है। यहां, आप रीसेल फ्लैट चुनने के फायदों का पता लगा सकते हैं और समझ सकते हैं कि इसके लिए होम लोन कैसे प्राप्त करें।

कुछ प्रमुख बैंक और एनबीएफसी जो संपत्तियों की रीसेल के लिए होम लोन प्रदान करते हैं, वे हैं:

जबकि रीसेल संपत्तियों के लिए होम लोन की पात्रता मानदंड अलग-अलग होते हैं, अधिकांश उधारदाताओं के पास आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल और संपत्ति मूल्य का आकलन करने के लिए निम्नलिखित सामान्य आवश्यकताएं होती हैं: 

• आयु 

लोन आवेदक की आयु 18 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए। आयु पुनर्भुगतान क्षमता और लोन स्वीकृति को प्रभावित करती है। 

• संपत्ति की आयु और स्थिति 

लोनदाता रीसेल संपत्ति की उम्र और स्थिति का आकलन करते हैं क्योंकि यह संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है। खराब रखरखाव वाली या अत्यधिक पुरानी संपत्ति डिफ़ॉल्ट जोखिम को बढ़ाती है, जिससे लोन स्वीकृति प्रभावित होती है। 

• रोजगार स्थिरता 

उच्च डिस्पोजेबल आय के साथ स्थिर रोजगार किफायती सेकेंड-हैंड फ्लैट होम लोन के लिए पात्रता को बढ़ाता है। 

• क्रेडिट 

अच्छे सिबिल स्कोर के साथ मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल, जिम्मेदार क्रेडिट उपयोग, सकारात्मक पुनर्भुगतान इतिहास और विविध क्रेडिट ऐसे कारक हैं जो पुनर्विक्रय संपत्तियों पर गृह ऋण के लिए पात्रता को बढ़ावा देते हैं।

रीसेल संपत्ति पर होम लोन के लिए आवेदन करते समय, आपको लोनदाता को निम्नलिखित दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती है: 

• पूर्ण एवं सटीक भरा हुआ आवेदन पत्र 

• आपकी पासपोर्ट आकार की तस्वीरें 

• कम से कम 6 महीने का बैंक खाता विवरण 

• पैन कार्ड, वोटर आईडी, पासपोर्ट, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस 

• व्यावसायिक आय का प्रमाण (स्व-रोज़गार आवेदकों के लिए) 

• संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ जैसे: 

1. बिक्री समझौता

2. अलॉटमेंट पत्र

3. नॉन-एन्क्रम्बंस प्रमाण पत्र

लोन पर रीसेल घर खरीदते समय ध्यान रखने योग्य कुछ बातें यहां दी गई हैं:

• क्षति और अतिरिक्त मरम्मत लागत से बचने के लिए आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं उसकी स्थिति और उम्र की जांच करें|

• संपत्ति की कानूनी मंजूरी और स्वामित्व की स्थिति की जांच करने के लिए एन्क्रम्बंस प्रमाणपत्र और अन्य दस्तावेजों को सत्यापित करें|

• किसी पेशेवर से संपत्ति का मूल्यांकन कराएं और इसकी तुलना क्षेत्र की अन्य संपत्तियों से करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप उचित कीमत चुका रहे हैं|

• इलाके के बुनियादी ढांचे, सुरक्षा, सुविधाओं आदि का गहन निरीक्षण करें।

• संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड, संपत्ति कर रसीदें आदि की एक वकील से जांच करवाएं|

• पिछले खरीदार से किसी अवैतनिक बकाया या जुर्माने की जांच के लिए खाता विवरण तक पहुंचे|

1961 के आयकर अधिनियम के तहत, आप निम्नलिखित धाराओं के तहत रीसेल फ्लैट के लिए होम लोन पर कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं:

• धारा 80C: इस अनुभाग के तहत, आप लोन राशि के रिपेमेंट के लिए भुगतान की जाने वाली ईएमआई के लिए ₹1.5 लाख तक की वार्षिक कर कटौती का दावा कर सकते हैं। 
• धारा 24: यह अनुभाग आपको अपनी ईएमआई के ब्याज घटक पर अतिरिक्त ₹2 लाख की वार्षिक कर कटौती का दावा करने की अनुमति देता है

बजाज मार्केट्स पर रीसेल फ्लैट के होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए इन सरल चरणों का पालन करें:

• इस पेज पर 'चेक ऑफर' विकल्प पर क्लिक करें|

• अपनी व्यक्तिगत और आय संबंधी जानकारी प्रदान करें|

• इसके बाद, दी गई सूची से एक लोनदाता का चयन करें|

• वह ऋण राशि दर्ज करें जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं और अपनी पसंदीदा अवधि का चयन करें|

• दर्ज किए गए सभी विवरणों की जांच करें, फिर आवेदन जमा करें|

इसके बाद आगे की कार्यवाही के लिए एक प्रतिनिधि आपके पास पहुंचेगा।