होम लोन प्राप्त करने में शामिल विभिन्न स्टेप्स और प्रक्रियाओं की जांच करें
कई आवास वित्त कंपनियां, सार्वजनिक बैंक और निजी बैंक हाउसिंग लोन्स प्रदान करते हैं, जो आपको घर खरीदने के लिए पैसे उधार लेने और मासिक किश्तों में वापस भुगतान करने की अनुमति देते हैं। हालांकि, होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, लोन प्राप्त करने में शामिल प्रक्रियाओं को समझना महत्वपूर्ण है।
स्टेप 1 - आवेदन पत्र भरें
होम लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया में आवेदन पत्र भरना पहला कदम है। आपको फॉर्म में अपनी व्यक्तिगत जानकारी और अपनी कमाई, रोजगार, वर्तमान संपत्ति, संपत्ति, स्कूली शिक्षा आदि के बारे में विवरण भरना होगा।
स्टेप 2 - आवश्यक दस्तावेज़ अटैच करें
होम लोन आवेदन पत्र पूरा करने के बाद, नीचे सूचीबद्ध सहायक दस्तावेज़ अटैच करें:
पहचान प्रमाण: पैन कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि।
निवास प्रमाण पत्र: आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, उपयोगिता बिल, आदि।
आयु प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, 10वीं प्रमाण पत्र, आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट आदि।
शैक्षणिक योग्यता का प्रमाण
आय प्रमाण: बैंक विवरण, ITR, आदि।
व्यवसाय प्रमाण: बैलेंस शीट, लाभ और हानि विवरण, व्यापार लाइसेंस, आदि।
संपत्ति दस्तावेज़: बिल्डिंग प्लान की स्वीकृत प्रति, सोसायटी/बिल्डर से सहमति पत्र और निर्माण की लागत का अनुमान
स्टेप 3 - प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
सहायक दस्तावेजों के साथ होम लोन आवेदन पत्र जमा करने के बाद ऋणदाता प्रोसेसिंग शुल्क का अनुरोध कर सकता है। होम लोन के लिए प्रोसेसिंग शुल्क गैर-वापसी योग्य है और एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में भिन्न होता है। यह आमतौर पर अनुरोधित लोन राशि का 0.25% और 1.0% के बीच होता है।
स्टेप 4 - दस्तावेज़ सत्यापन (वेरिफिकेशन)
ऋणदाता प्रस्तुत दस्तावेजों और अन्य विवरणों को वेरीफाई करेगा। आपके होम लोन आवेदन में दी गई जानकारी को मान्य करने के लिए बैंक प्रतिनिधि आपके घर भी आ सकते हैं या आपके नियोक्ता से संपर्क कर सकते हैं। आपका ऋणदाता जांच के दौरान एक या अधिक क्रेडिट ब्यूरो से आपके क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट रिपोर्ट को भी देखेगा।
स्टेप 5 - स्वीकृति पत्र:
दस्तावेज़ सत्यापन प्रक्रिया पास करने के बाद आपको एक स्वीकृति पत्र प्राप्त होगा, जिसमें आम तौर पर निम्नलिखित जानकारी शामिल होगी:
स्वीकृत लोन राशि
लागू ब्याज दर
ब्याज दर प्रकार - निश्चित या परिवर्तनशील
लोन अवधि
पुनर्भुगतान विधि
विशेष योजना (यदि लागू हो)
आपके होम लोन के नियम और शर्तें
आपकी बंधक की नीतियां
अन्य विवरण, जैसे आपकी होम लोन नीतियां, भी पत्र में शामिल किए जा सकते हैं
पत्र प्राप्त करने के बाद, हस्ताक्षर करें और स्वीकृति प्रति ऋणदाता को लौटा दें। स्वीकृति प्रति लोन देने वाले संस्थानों द्वारा रिकॉर्ड रखने के लिए रखे गए मंजूरी पत्र की एक डुप्लिकेट है।
स्टेप 6 - संपत्ति का वेरिफिकेशन और कानूनी जांच:
बैंक लोन देने से पहले कोलैटरल संपत्ति का वेरिफिकेशन करेगा। संपत्ति के शीर्षक, NOC, भार प्रमाणपत्र और आपके ऋणदाता द्वारा अनुरोध किए गए किसी भी अन्य दस्तावेज़ की मूल प्रतियों की आवश्यकता होगी। यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्वामित्व स्पष्ट है और कोई विवाद नहीं है, संपत्ति की कानूनी समीक्षा की जाएगी।
बैंक आपकी संपत्ति का विशेष मूल्यांकन भी करेगा। एक निर्माणाधीन संपत्ति के परिदृश्य में, बैंक अन्य चीजों के अलावा संपत्ति के स्थान, निर्माण चरण, गुणवत्ता और प्रगति की जांच करेगा। यदि संपत्ति बेचने या दोबारा बेचने के लिए तैयार है, तो बैंक उसकी उम्र, स्वामित्व, निर्माण गुणवत्ता, रखरखाव, स्थान और कानूनी मंजूरी पर विचार करता है।
स्टेप 7 - होम लोन का संवितरण:
उपरोक्त सभी स्टेप्स सफलतापूर्वक पूरे हो जाने के बाद आपको ऋणदाता से अंतिम समझौता प्राप्त होगा। इसके बाद, होम लोन पारस्परिक रूप से सहमत शर्तों के अनुसार वितरित किया जाएगा।
अब जब आप होम लोन के अनुप्रयोग में शामिल प्रक्रियाओं को समझ गए हैं, अब आपके लिए अपनी उधार यात्रा शुरू करने का समय आ गया है। आप बजाज मार्केट्स पर अग्रणी होम लोन प्रदाताओं में से चुन सकते हैं और कम ब्याज दरों और व्यापक पुनर्भुगतान अवधि का लाभ उठा सकते हैं।
सामान्य प्रश्नोत्तर
पूर्ण संवितरण क्या है?
पूर्ण संवितरण तब होता है जब बैंक पूरी राशि एक साथ हस्तांतरित करता है। तैयार/पुनर्विक्रय संपत्ति के मामले में लोन वितरण पूरा हो गया है। इसका मतलब यह है कि ऋणदाता चेक द्वारा पूरा भुगतान प्रदान करता है।
आंशिक संवितरण क्या है?
जब कोई संपत्ति निर्माणाधीन होती है, तो लोन का भुगतान आमतौर पर किश्तों में किया जाता है, जिसे आंशिक या आंशिक संवितरण के रूप में जाना जाता है। यदि लोन केवल आंशिक रूप से वितरित किया गया है तो ऋणदाता तुरंत EMI शुरू नहीं कर सकता है।
होम लोन का पूर्व भुगतान क्या है?
.होम लोन पूर्व भुगतान एक ऐसी सुविधा है जो आपको अतिरिक्त धनराशि होने पर अपने लोन की अवधि समाप्त होने से पहले अपना लोन (आंशिक या पूर्ण) चुकाने की अनुमति देती है। यदि आप पूरी बकाया राशि चुकाने का विकल्प चुनते हैं, तो आप लोन को जब्त कर सकते हैं। इस बीच, यदि आप अग्रिम में आंशिक भुगतान करना चुनते हैं, तो आपके पास दो विकल्प हैं:
समान अवधि बनाए रखते हुए EMI राशि कम करें
EMI को समान बनाए रखते हुए अवधि को कम करें
होम लोन के लिए स्वीकृति पत्र क्या है?
होम लोन स्वीकृति पत्र , होम लोन आवेदक के लिए प्राधिकारी व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित एक प्रारंभिक अनुमोदन पत्र है। पत्र क्रेडिट इतिहास, आय स्थिरता, पुनर्भुगतान क्षमता और दस्तावेजों जैसे विवरणों के वेरिफिकेशन के बाद जारी किया जाता है।
होम लोन के लिए प्रोसेसिंग शुल्क क्या है?
आपको अपने होम लोन आवेदन को संसाधित करने के लिए बैंकों या NBFC को शुल्क का भुगतान करना होगा। यह एक बार का शुल्क है जिसका भुगतान आमतौर पर सक्रिय रूप से किया जाता है। कुछ बैंक इसे प्रशासनिक शुल्क के रूप में संदर्भित कर सकते हैं। प्रोसेसिंग शुल्क आमतौर पर आपका आवेदन स्वीकृत होने के बाद ही लिया जाता है
