होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क

होम लोन के लिए आवेदन करने से आप अपने सपनों का घर पाने के एक कदम और करीब पहुंच सकते हैं। लेकिन इससे जुड़ी कुछ लागतें हैं जिनके बारे में आपको अवश्य जानना चाहिए। जबकि ब्याज दरें सबसे महत्वपूर्ण लागतों में से हैं, प्रोसेसिंग शुल्क एक और महत्वपूर्ण लागत है।

विभिन्न बैंकों द्वारा लगाई जाने वाली होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क और होम लोन से जुड़ी अन्य प्रभार के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें।

जैसा कि बताया गया है, प्रोसेसिंग शुल्क के अलावा होम लोन पर कई शुल्क लगते हैं। अपने वित्त का सही आकलन करने और आपको कितना भुगतान करना है इसके बारे में स्पष्ट होने के लिए इन संबंधित लागतों को जानना महत्वपूर्ण है। यहां कुछ सामान्य शुल्कों पर एक नजर डाली गई है:

• होम लोन संबंधी शुल्क

• डॉक्यूमेंटेशन-संबंधित शुल्क

• लीगल चार्जेस 

यहां प्रत्येक प्रकार के होम लोन शुल्क पर गहराई से नजर डाली गई है, जिसके बारे में आपको अवगत होना चाहिए।

1. लॉगिन शुल्क

लॉगिन शुल्क आवेदन के समय ली गई एकमुश्त नॉन-रिफंडेबल राशि है। अप्रूवल पर, यह राशि लगाए गए प्रोसेसिंग शुल्क से काट ली जाती है, और आप केवल शेष राशि का भुगतान करेंगे।

2. कलेक्शन /रिकवरी शुल्क

यह पुनर्भुगतान में चूक की स्थिति में लगाया जाता है, जब ऋणदाता को कानूनी कार्रवाई करने की आवश्यकता होती है। शुल्क आम तौर पर वास्तविक खर्च और उस पर कुछ जुर्माना प्रतिशत पर आधारित होता है।

3. लेट पेमेंट शुल्क

अपनी ईएमआई का समय पर भुगतान करना बेहद जरूरी है और ऐसा न करने पर लेट पेमेंट  शुल्क लग सकता है। अधिकांश बैंक बकाया लोन राशि का 2% से 3% के बीच शुल्क लेते हैं।

4. पूर्वभुगतान शुल्क

यदि आप कार्यकाल समाप्त होने से पहले अपने होम लोन का पूरा भुगतान करने का निर्णय लेते हैं तो आपको पूर्व भुगतान शुल्क का भुगतान करना होगा। 

5. आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क

जब आप नियत तारीख से पहले शेष राशि का पूर्व भुगतान करते हैं तो आंशिक पूर्व भुगतान शुल्क लागू होता है।

6. अन्य शुल्क

उपरोक्त सूचीबद्ध के अलावा, अतिरिक्त शुल्क भी हो सकते हैं जैसे बीमा प्रीमियम (यदि आप लोन और/या संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए बीमा खरीदते हैं), स्विचिंग शुल्क (यदि आप सक्रिय अवधि के बीच अपने होम लोन प्रकार को परिवर्तित करना चुनते हैं) ,रीपेमेंट  मोड परिवर्तन शुल्क।

प्रसंस्करण शुल्क के अलावा, आप निम्नलिखित दस्तावेज़-संबंधित शुल्क और शुल्क की अपेक्षा कर सकते हैं।

1. स्टैंपिंग शुल्क

यह शुल्क कानूनी डॉक्युमेंट्स पर मुहर लगाने के दौरान लगाया जाता है। 

2. आयकर प्रमाणपत्र शुल्क, ब्याज प्रमाणपत्र शुल्क, सिबिल रिपोर्ट, एनओसी, नो ड्यूज़ प्रमाणपत्र, डुप्लिकेट प्रतियां

अधिकांश बैंक ये सुविधाएं निःशुल्क प्रदान करते हैं। लेकिन आपको यह जांचना चाहिए कि क्या आपका ऋणदाता कोई शुल्क लगाता है और ब्रेक-अप मांगता है।

3. डॉक्यूमेंट रिट्रीवल  शुल्क

जब आप अपना लोन चुकाते हैं, तो आपको सभी मूल कागजात और स्वामित्व लौटाने की आवश्यकता होगी। यह तब है जब आप पर 'डॉक्यूमेंट रिट्रीवल' शुल्क लगाया जा सकता है।

4. एग्रीमेंट कॉपी शुल्क, डुप्लिकेट स्टेटमेंट शुल्क, अमोर्टाइजेशन शेड्यूल जारी करने का शुल्क 

डॉक्यूमेंटेशन -संबंधी लिपिकीय गतिविधियों पर कुछ शुल्क लग सकते हैं जिनका भुगतान आपको सेवा का लाभ उठाने के लिए करना पड़ सकता है। कई ऋणदाता चुनिंदा ग्राहकों और लोन के प्रकारों के लिए ये शुल्क माफ कर देते हैं। आप ऋणदाता से इसकी पुष्टि कर सकते हैं.

1. कानूनी शुल्क

होम लोन आपके और बैंक के बीच कई महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों वाला एक कॉन्ट्रैक्ट है जिसके लिए आपको होम लोन एग्रीमेंट की आवश्यकता होती है। इन लीगल डॉक्युमेंट्स  को बनाने में लगने वाली राशि आवेदक द्वारा वहन की जाती है। आमतौर पर, ये शुल्क वास्तविक पर आधारित होते हैं।

2. वेरिफिकेशन शुल्क

आपका लोन स्वीकृत करने से पहले, वित्तीय संस्थान उस संपत्ति का विस्तृत निरीक्षण करेगा जिसे आप लोन से खरीदना चाहते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि बैंक सीमित जोखिम पर काम करते हैं और यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होती है कि सभी संबंधित विशेषताएं क्रम में हों। आपको वेरिफिकेशन और वैल्यूएशन करने के लिए ऋणदाता द्वारा वहन की जाने वाली लागत वहन करनी पड़ सकती है। 

3. अन्य कानूनी  शुल्क

इसमें टाइटल डीड (एमओडी) के जमा का ज्ञापन बनाने के लिए आवश्यक शुल्क शामिल हैं। शुल्क उस राज्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं जहां संपत्ति स्थित है। 

इसके अलावा, ऋणदाता CERSAI शुल्क लगाएगा, जो एकल संपत्ति का उपयोग करके लोन  सुविधा के दुरुपयोग को रोकता है। यह एक सरकारी आवश्यकता है और इसमें लोन  का मसौदा तैयार करने और जमा करने का शुल्क शामिल है।

जब होम लोन के लिए आवेदन करें, तो यह सुनिश्चित करें कि आपने नियम और शर्तों को अच्छी तरह से पढ़ लिया है ताकि आप इस तथ्य के बाद भ्रमित न हो जाएं। सर्वोत्तम विकल्प चुनने के लिए आपको लागतों की तुलना भी करनी चाहिए।

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