होम रेनोवेशन लोन

होम रेनोवेशन लोन आपके घर को उस सपनों के इंटीरियर से सुसज्जित करने के लिए सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है जिसे आप हमेशा से चाहते थे। आप आवश्यक मरम्मत, अपने घर की संरचना को उन्नत करने या विस्तार के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। 

गृह नवीनीकरण ऋण विभिन्न सुविधाओं जैसे सस्ती ब्याज दरों, कर लाभ, उच्च ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात आदि के साथ आते हैं। हालांकि, आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले, आपको पात्रता मानदंड और दस्तावेज आवश्यकताओं की जांच करनी चाहिए। 

आपको गृह सुधार ऋण पर विभिन्न विकल्पों और प्रस्तावों की तुलना भी करनी चाहिए। इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि आप सर्वोत्तम विकल्प चुनें और अपने ऋण से अधिकतम लाभ प्राप्त करें। 

गृह नवीनीकरण ऋण की विशेषताएं, पात्रता मानदंड और अन्य विवरण जानने के लिए आगे पढ़ें। 

होम रेनोवेशन लोन कर कटौती तब लागू होती है जब व्यक्ति ऋण राशि का उपयोग अपने घर में सुधार कार्य करने के लिए करता है। इसमें मरम्मत कार्य और पेंटिंग और प्लंबिंग कार्य जैसे नवीकरण कार्यों के लिए लिया गया ऋण भी शामिल है।

आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 24 के अनुसार, गृह सुधार ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज पर कर छूट लागू है। हालांकि, गृह सुधार ऋण पर इस कर छूट की अधिकतम सीमा ₹30,000 प्रति वर्ष है। यह छूट गृह ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए इस अनुभाग के तहत उपलब्ध ₹2 लाख के कुल कर लाभ का एक हिस्सा होगी।

ध्यान दें, आप धारा 80C के तहत गृह नवीनीकरण ऋण के लिए भुगतान की गई मूल राशि पर कर कटौती का दावा नहीं कर सकते हैं। ये कटौतियाँ घर बनाने या खरीदने के लिए लिए गए ऋण के लिए आरक्षित हैं।

हालांकि गृह नवीकरण ऋण के लिए पात्रता मानदंड विभिन्न उधारदाताओं के लिए अलग-अलग हो सकते हैं, यहां उन मापदंडों की एक सामान्य सूची दी गई है जिन्हें उधारकर्ताओं को पूरा करना पड़ सकता है:

• आयु: आपकी आयु 18 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए

• रोज़गार: आपको या तो वेतनभोगी या स्व-रोज़गार वाला व्यक्ति होना चाहिए

• नागरिकता: यदि आप भारतीय नागरिक या अनिवासी भारतीय (एनआरआई) हैं तो आप आवेदन कर सकते हैं

• विश्वस्तता की परख: आपका सिबिल स्कोर 700 से ऊपर होना चाहिए

• निवास स्थान: आप अपने स्थायी या किराए के निवास के लिए ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, जहां आप आवेदन करने से पहले कम से कम 12 महीने तक रहे हों

• आय और रोजगार: आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत होना चाहिए

यहां वे दस्तावेज़ हैं जिन्हें आपको अपने गृह नवीनीकरण ऋण आवेदन के साथ जमा करने होंगे:

• पहचान प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, ड्राइवर का लाइसेंस, पासपोर्ट, या मतदाता पहचान पत्र

• निवास प्रमाण पत्र: उपयोगिता बिल, आधार कार्ड, ड्राइवर का लाइसेंस, पासपोर्ट, या मतदाता पहचान पत्र

• आवेदन फार्म: दस्तावेजों पर उल्लिखित विवरण के साथ विधिवत भरा हुआ आवेदन पत्र, 3 पासपोर्ट आकार के फोटो के साथ

• वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आय प्रमाण: पिछले 3 महीनों की वेतन पर्ची/वेतन प्रमाण पत्र, पिछले 6 महीनों के बैंक विवरण, आईटीआर और नवीनतम फॉर्म 16

• स्व-रोज़गार व्यक्तियों के लिए आय प्रमाण: सीए द्वारा मान्य व्यवसाय की इकाई (पिछले 3 वर्षों के लिए) के शेड्यूल के साथ लाभ/हानि विवरण और बैलेंस शीट, पिछले 3 वर्षों के लिए आईटीआर और व्यक्तिगत बैंक विवरण 

ध्यान दें कि एनआरआई को समान दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे, जैसे कि रोजगार अनुबंध की एक प्रति, त्रैमासिक वेतन प्रमाण पत्र और पिछले 6 महीनों के बैंक खातों के विवरण। 

होम रेनोवेशन लोन चुनना एक महत्वपूर्ण निर्णय है। हालांकि, यह प्रक्रिया थकाऊ और समय लेने वाली हो सकती है। यहां कुछ बातें दी गई हैं जिन्हें आपको होम रेनोवेशन लोन चुनते समय ध्यान में रखना चाहिए:

1. अपनी आवश्यकताओं को समझें

आपको यह तय करना होगा कि आप किस प्रकार का होम लोन चाहते हैं। अपने घर में सभी आवश्यक परिवर्तनों का अनुमान लगाएं और फिर बजट बनाएं जिससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि आपको कितनी राशि की आवश्यकता है।

2. ऋणदाताओं पर शोध करें और तुलना करें

ऋण के लिए सभी उपलब्ध विकल्पों पर विचार करने से आपको सर्वोत्तम सौदा प्राप्त करने में मदद मिलेगी। ऋणदाता चुनते समय इन बातों पर विचार करें:

• संबंधित शुल्क और प्रभार की जांच करें 

• जरूरत से ज्यादा पैसा उधार लेने से बचें

• अपने बजट की योजना बनाने के लिए गृह नवीनीकरण ऋण ब्याज दर के कैलकुलेटर का उपयोग करें

• एक सुविधाजनक ऋण चुकौती अवधि चुनें

• यह देखने के लिए ऋण वितरण का समय जांचें कि जरूरत पडने पर आपको धन मिलेगा या नहीं 

• ऐसा ऋणदाता चुनें जो सक्रिय ग्राहक सेवा प्रदान करता हो

• सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है क्योंकि यह आपको जल्दी और आसानी से ऋण प्राप्त करने में मदद करता है

 3. आवेदन प्रक्रिया और अन्य औपचारिकताओं को समझें

एक बार जब आप ऋणदाता पर निर्णय ले लेते हैं, तो आपको आवश्यक कागजी कार्रवाई एकत्र करना शुरू करना होगा। औपचारिकताओं को समझने के लिए आप ग्राहक सेवा कार्यकारी से ऑनलाइन या ऑफलाइन संपर्क कर सकते हैं। आप ऋण अवधि, ऋण विकल्प आदि के बारे में मार्गदर्शन प्राप्त कर सकते हैं।

एक बार जब आप आवेदन पूरा कर लेंगे, तो आपको प्रसंस्करण और अनुमोदन के लिए इंतजार करना होगा। अनुमोदन पर, आपको आपके बैंक में स्वीकृत ऋण राशि प्राप्त होगी। यदि आप सह-आवेदकों के साथ आवेदन करना चाहते हैं तो आप व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं। 

गृह नवीनीकरण ऋण प्राप्त करना एक स्मार्ट निर्णय हो सकता है, लेकिन आपको इसके लिए पहले से योजना बनानी होगी। उधार लेने की प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए नवीनतम ब्याज दरों, पात्रता मानदंड और दस्तावेज़ीकरण की जांच करें। 

सुविधाजनक गृह नवीनीकरण ऋण आवेदन प्रक्रिया और अन्य लाभों के लिए, बजाज मार्केट्स पर आवेदन करें। एक सरल डिजिटल एप्लिकेशन के साथ, आप सस्ती ब्याज दरों पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं और कई अन्य लाभों का आनंद ले सकते हैं।