होम लोन की अवधि

होम लोन की न्यूनतम और अधिकतम अवधि देखें

होम लोन की अवधि उस समय-सीमा को इंगित करती है जिसके दौरान आपको अपना होम लोन चुकाना होगा। अधिकतम कार्यकाल 30 वर्ष तक हो सकता है।

सामान्य होम लोन अवधि क्या है ?

आमतौर पर, होम लोन की न्यूनतम अवधि लगभग 5 वर्ष होती है, जबकि अधिकतम अवधि 30 वर्ष तक बढ़ सकती है। याद रखें कि होम लोन की अधिकतम अवधि आपकी सेवानिवृत्ति की आयु पर आधारित होती है। गृह ऋण चुकौती अवधि विभिन्न कारकों से प्रभावित होती है, जिनमें से कुछ में आयु, मूल राशि, ब्याज दर और मासिक आय शामिल हैं।

दीर्घकालिक बनाम अल्पकालिक होम लोन अवधि

यहां दीर्घकालिक होम लोन पुनर्भुगतान अवधि और अल्पकालिक होम लोन पुनर्भुगतान अवधि के बीच महत्वपूर्ण अंतर बिंदु दिए गए हैं।

विभेदक बिंदु	दीर्घकालिक ऋण अवधि	अल्पकालिक ऋण अवधि
कार्यकाल	लंबी अवधि के ऋण भुगतान की अवधि आमतौर पर 5 वर्ष से अधिक होती है। अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि 30 वर्ष तक बढ़ सकती है	अल्पकालिक ऋण चुकौती अवधि आमतौर पर 5 वर्ष से कम होती है
बंधक अवधि	आपका घर एक विस्तारित अवधि के लिए गिरवी रखा जाएगा क्योंकि संपत्ति का स्वामित्व आपके नाम पर तब तक स्थानांतरित नहीं किया जाएगा जब तक कि ऋण राशि पूरी तरह से चुका न दी जाए।	आपका घर कम अवधि के लिए गिरवी रखा जाएगा
ब्याज दर	ऋणदाता आम तौर पर कम ब्याज दरें वसूलते हैं क्योंकि लंबी अवधि के होम लोन कई वर्षों में दिए जाते हैं	छोटी ऋण अवधि की भरपाई के लिए, ऋणदाता अधिक ब्याज दर वसूलते हैं
ईएमआई राशि	विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि के कारण ईएमआई भुगतान तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है। हालांकि, कुल ब्याज व्यय अधिक हो सकता है	चूंकि अल्पावधि होम लोन को कम समय सीमा में प्रबंधित किया जाता है, ईएमआई राशि अधिक होती है। हालांकि, कुल ब्याज व्यय कम होगा।
संवितरण समय	ऋणदाताओं को राशि वितरित करने में अधिक समय लगता है क्योंकि लंबी अवधि के होम लोन की मूल राशि आम तौर पर बहुत अधिक होती है। वे इस समय का उपयोग उधारकर्ता की साख और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने के लिए करते हैं।	अल्पकालिक होम लोन शीघ्रता से वितरित किया जा सकता है, क्योंकि इसकी राशि आम तौर पर कम होती है और इसमें न्यूनतम कागजी कार्रवाई शामिल होती है।

दीर्घकालिक बनाम अल्पकालिक होम लोन की अवधि: कौन सा बेहतर है

छोटी और लंबी अवधि के अपने-अपने फायदे होते हैं। आपको अपनी मूल राशि, ब्याज दर और मासिक पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर किसी एक को चुनना चाहिए।

यहां अल्पकालिक होम लोन की अवधि के कुछ लाभ दिए गए हैं:

ऋण अवधि और पुनर्भुगतान अनुसूची चुनने में लचीलापन बढ़ाया गया
कम ब्याज व्यय के कारण समग्र उधार लागत में कमी आई

यदि आप कार्यकाल के शुरुआती हिस्सों के दौरान ऋण का पूर्व भुगतान करते हैं, तो बचत की अधिक संभावना है

जब आप दीर्घकालिक होम लोन की अवधि चुनते हैं तो आपको यहां कुछ लाभ मिलते हैं:

होम लोन की अवधि बढ़ने के कारण कम ब्याज दरें और मासिक ईएमआई
आपके होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर आईटी अधिनियम की धारा 24 के तहत अधिक कर लाभ मिलता है
होम लोन की अवधि के दौरान लगातार ईएमआई भुगतान के कारण क्रेडिट स्कोर में सुधार होता है

होम लोन की अवधि चुनने से पहले विचार करने योग्य कारक

आदर्श पुनर्भुगतान अवधि चुनते समय आपको जिन कुछ कारकों पर विचार करना चाहिए उनमें से कुछ इस प्रकार हैं:

1. उम्र

होम लोन अवधि चुनते समय आपकी उम्र एक महत्वपूर्ण कारक है। यदि आप युवा हैं तो आप लंबे कार्यकाल का विकल्प चुन सकते हैं क्योंकि आपके पास आगे काम करने के अधिक वर्ष हैं। दूसरी ओर, यदि आप सेवानिवृत्ति से पहले अपना बकाया चुकाना चाहते हैं तो आप छोटे कार्यकाल पर विचार कर सकते हैं।

2. आवश्यक राशि

आपके द्वारा उधार ली गई ऋण राशि आपकी पुनर्भुगतान अवधि को प्रभावित करती है। यदि आप अधिक ऋण राशि का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अपनी ईएमआई का भुगतान आराम से करने के लिए लंबी अवधि की आवश्यकता हो सकती है। इसके विपरीत, यदि आपने कम ऋण राशि का विकल्प चुना है तो छोटी अवधि चुनना आदर्श है।

3. ब्याज दर

यदि आपने लंबी अवधि के ऋण का विकल्प चुना है, तो ऋणदाता कम ब्याज दर ले सकते हैं क्योंकि आपका ऋण लंबी अवधि के लिए दिया गया है। दूसरी ओर, ऋणदाता छोटी अवधि और अर्जित ब्याज में कमी की भरपाई के लिए उच्च दर वसूलते हैं।

4. होम लोन का प्रकार

होम लोन के प्रकार से आपकी ब्याज दरों और मासिक किस्तों पर अलग-अलग प्रभाव पड़ते हैं। इसलिए, आपको होम लोन के प्रकार पर विचार करना चाहिए और फिर सही होम लोन अवधि का चयन करना चाहिए। इसका इस पर भी प्रभाव पड़ता है कि आप ऋण के पुनर्भुगतान की संरचना कैसे करते हैं।

5. मासिक आय

आपकी मासिक आय आपकी पुनर्भुगतान क्षमता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। यदि आपकी आय अधिक है, तो आप छोटी अवधि चुन सकते हैं क्योंकि आप उच्च मासिक किस्तों का प्रबंधन कर सकते हैं। इसके विपरीत, कम आय के साथ, लंबी अवधि चुनना बेहतर है क्योंकि इससे डिफ़ॉल्ट का जोखिम कम हो जाता है।

6. उद्देश्य

ऋण अवधि चुनते समय आपको एक अन्य कारक पर भी विचार करना चाहिए, वह है ऋण लेने का कारण। उदाहरण के लिए, आपके प्राथमिक निवास के रूप में काम करने वाले घर के लिए आपके द्वारा चुना गया कार्यकाल आपके द्वारा निवेश के रूप में खरीदी गई संपत्ति से भिन्न होगा।

सर्वोत्तम होम लोन की अवधि चुनने के लिए युक्तियां

आसान ऋण पुनर्भुगतान के लिए सर्वोत्तम होम लोन की अवधि चुनने में आपकी सहायता के लिए यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं।

होम लोन की अवधि चुनते समय अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करना आवश्यक है। यदि आपका वित्त स्थिर नहीं है, तो आप अपने भुगतान में चूक करने और भारी जुर्माना लगाने का जोखिम उठाते हैं।
अपना क्रेडिट स्कोर जांचें और रिपोर्ट करें क्योंकि वे आपको मिलने वाले ऋण की शर्तों को प्रभावित कर सकते हैं। अच्छे क्रेडिट स्कोर के साथ, आप अपनी पसंद के अनुसार ऋणदाता से छोटी या लंबी अवधि के लिए बातचीत कर सकते हैं।
यथार्थवादी ऋण राशि चुनना आवश्यक है क्योंकि वे आपके ऋण की अवधि को प्रभावित करते हैं।
ऋण की अवधि तय करते समय आपको अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखना चाहिए। पुनर्भुगतान को सुचारू रूप से संभालने के लिए ऋण की अवधि को अपने जीवन लक्ष्यों के साथ संरेखित करना आवश्यक है।

अपने होम लोन के लिए सही कार्यकाल चुनना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह आपको किसी न किसी तरीके से बहुत सारा पैसा बचाने में मदद कर सकता है। यह देखने के लिए कि कौन सी अवधि सही रहेगी, आप बजाज मार्केट्स पर होम लोन ईएमआई के कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

Home Loan Tenure Options Offered by Leading Financial Institutions

होम लोन प्रदाता	अधिकतम ऋण अवधि
Bajaj Housing Finance Limited	40 वर्ष
Home First Finance Company	20 वर्ष
ICICI Bank	30 वर्ष
India Shelter	20 वर्ष
Kotak Mahindra Bank	20 वर्ष
LIC Housing Finance	30 वर्ष
PNB Housing Finance Limited	30 वर्ष
Shriram Housing Finance	25 वर्ष
Shubham Housing Finance	25 वर्ष
Union Bank of India	30 वर्ष

अस्वीकरण: ऋण देने वाली संस्था के विवेक पर कार्यकाल के विकल्प अलग-अलग हो सकते हैं। कृपया होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले ऋणदाता से जांच कर लें।

मैं अधिकतम होम लोन अवधि क्या चुन सकता हूं ?

आप अधिकतम 30 वर्ष तक की होम लोन अवधि चुन सकते हैं।

क्या मैं अपने गृह ऋण की अवधि बदल सकता हूं ?

हां, अधिकांश ऋणदाता आपको आपकी वित्तीय स्थिति और साख के आधार पर आपके होम लोन की अवधि बदलने का विकल्प प्रदान करते हैं। आपको अपने ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए और कार्यकाल बदलने का अनुरोध करना चाहिए।

क्या मैं ऋण अवधि समाप्त होने से पहले अपना होम लोन चुका सकता हूं ?

हां, अधिकांश होम लोन ऋणदाता आपको मूल अवधि से पहले अपना ऋण चुकाने की अनुमति देते हैं। हालांकि, आपको फौजदारी या पूर्व भुगतान शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। यदि आप अपना ऋण पहले चुकाना चुनते हैं, तो आप ब्याज पर बचत कर सकते हैं और अपनी अवधि कम कर सकते हैं।