वाणिज्यिक संपत्ति लोन

वाणिज्यिक संपत्ति पर लोन उन व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए एक तेजी से लोकप्रिय वित्तीय विकल्प है जो अपनी संपत्ति को बेचे बिना उसके मूल्य को अनलॉक करना चाहते हैं। लोग मुख्य रूप से इस प्रकार के लोन का चयन करते हैं क्योंकि यह उन्हें अपनी संपत्ति के स्वामित्व को बरकरार रखते हुए कम ब्याज दरों पर पर्याप्त धनराशि तक पहुंचने की अनुमति देता है। लोन के उपयोग में लचीलापन, लंबी पुनर्भुगतान अवधि और उच्च लोन राशि सुरक्षित करने की क्षमता इसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए एक बेहतरीन विकल्प बनाती है। इनमें व्यवसाय विस्तार, लोन समेकन, या बड़े व्यक्तिगत खर्चों का प्रबंधन शामिल है।

यदि आप भारत में वाणिज्यिक संपत्ति लोन का विकल्प चुनना चाहते हैं, तो यहां आवश्यक पहलू हैं जिन पर आपको आवेदन करने से पहले विचार करना चाहिए।

• कोलैटरल 

यदि आप वाणिज्यिक संपत्ति लोन का विकल्प चुनते हैं, तो आपको पहले यह पता लगाना होगा कि आप किस प्रकार की वाणिज्यिक संपत्ति को गिरवी रख सकते हैं। आप किराने की दुकान, कार्यालय भवन, विनिर्माण दुकान इत्यादि जैसी वाणिज्यिक संपत्ति के खिलाफ लोन प्राप्त कर सकते हैं।

• बिल्डर रिकॉर्ड्स

यदि आप किसी ऐसे प्रोजेक्ट के लिए वाणिज्यिक संपत्ति लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं जो अभी भी निर्माणाधीन है, तो बिल्डर की पृष्ठभूमि की जांच करें। साथ ही, सुनिश्चित करें कि बिल्डर ने निर्माण के लिए सभी आवश्यक मंजूरी पहले ही हासिल कर ली है। अगर बिल्डर के रिकॉर्ड में कोई गड़बड़ी है तो आपका लोन रिजेक्ट किया जा सकता है।

• लोन राशि

व्यावसायिक संपत्ति लोन से आपको मिलने वाली लोन की राशि संपत्ति के बाजार मूल्य पर निर्भर करती है। इसे लोन-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात कहा जाता है। वाणिज्यिक संपत्ति लोन का एलटीवी अनुपात आम तौर पर आवासीय संपत्ति पर लोन की तुलना में कम होता है।

• वापसी

वाणिज्यिक संपत्ति लोन की अवधि अन्य लोनों की तुलना में लंबी होती है। इसकी अवधि 15 वर्ष तक हो सकती है, जिससे आप अधिक क्रमिक गति से लोन चुका सकेंगे और परिणामस्वरूप आपके वित्त पर दबाव कम होगा। अपने वित्त की बेहतर योजना बनाने के लिए,आप संपत्ति पर लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली संभावित ईएमआई की गणना करें।

*अस्वीकरण: उल्लिखित विवरण लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं।

वाणिज्यिक संपत्ति लोन प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ बुनियादी पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा। यहां कुछ सामान्य मानदंडों पर प्रकाश डालने वाली एक तालिका दी गई है, जिसे अधिकांश उधारदाताओं को आपसे पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है।

वेतनभोगी आवेदक:

• आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए

• आपकी उम्र 21 से 70 साल के बीच होनी चाहिए

• आपके पास न्यूनतम 3 वर्ष का कार्य अनुभव होना चाहिए

• आपको किसी सार्वजनिक कंपनी, निजी फर्म या एमएनसी में नियोजित होना चाहिए

• आदर्श रूप से, आपका सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक होना चाहिए

स्व-रोज़गार आवेदक:

• आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए

• आपकी उम्र 21 से 70 साल के बीच होनी चाहिए

• आपका वर्तमान व्यवसाय कम से कम 5 वर्ष पुराना होना चाहिए

• आदर्श रूप से, आपका सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक होना चाहिए

*अस्वीकरण: पात्रता मानदंड एक लोनदाता से दूसरे लोनदाता में भिन्न हो सकते हैं। ऊपर उल्लिखित विवरण केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए हैं।

नीचे उन दस्तावेज़ों की सूची दी गई है जिनकी आमतौर पर वाणिज्यिक संपत्ति लोन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यकता होती है। 

• सबूत की पहचान

  • पैन कार्ड

  • आधार कार्ड

  • पासपोर्ट

  • मतदाता पहचान पत्र

  • ड्राइविंग लाइसेंस

• पते का प्रमाण

  • आधार कार्ड

  • मतदाता पहचान पत्र

  • पासपोर्ट

  • राशन कार्ड

  • उपयोगिता बिल

• संपत्ति दस्तावेज़: शीर्षक दस्तावेज़ और बंधक और स्वामित्व से संबंधित अन्य कागजी कार्रवाई

• पैन विवरण या फॉर्म 60

• रोजगार के सबूत:

  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए - नियोक्ता द्वारा जारी पहचान पत्र

  • स्व-रोज़गार वाले व्यक्तियों के लिए - व्यवसाय पंजीकरण प्रमाणपत्र, साझेदारी समझौता, इत्यादि

• आय का प्रमाण:

  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए - पिछले साल का आईटीआर, पिछले 2 महीनों की सैलरी स्लिप और पिछले 3 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

  • स्व-रोज़गार वाले व्यक्तियों के लिए - पिछले 2 वर्षों का आईटीआर, बैलेंस शीट, पी एंड एल स्टेटमेंट और पिछले 6 महीने का बैंक खाता स्टेटमेंट

बजाज मार्केट्स पर वाणिज्यिक संपत्ति लोन के लिए आवेदन करने के लिए इन सरल चरणों का पालन करें:

• इस पेज पर 'चेक ऑफर' विकल्प पर क्लिक करें

• अपना व्यक्तिगत और संपत्ति संबंधी विवरण प्रदान करें

• दी गई सूची में से लोनदाता चुनें

• आवश्यक लोन राशि और अवधि दर्ज करें

• दर्ज किए गए विवरण की जांच करें और आवेदन जमा करें

इसके बाद, लोन प्रदाता का एक प्रतिनिधि आगे की कार्यवाही के लिए आपसे संपर्क करेगा।