आगरा में सर्किल रेट 2024 - वर्तमान रेट यहां देखें!

उत्तर प्रदेश सरकार ने संपत्ति खरीदते या बेचते समय रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार को स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना अनिवार्य कर दिया है।

इसलिए, किसी संपत्ति पर स्टैम्प ड्यूटी निर्धारित करने के लिए सर्कल रेट को जानना आवश्यक है। आगरा सर्कल रेट, दरों को प्रभावित करने वाले कारक और बहुत कुछ जानने के लिए आगे पढ़ें।

आगरा में वर्तमान सर्कल रेट 2025

आगरा शहर के सभी मुख्य क्षेत्रों के लिए प्रचलित सर्कल दरें यहां दी गई हैं:

क्षेत्र	आगरा सर्किल रेट स्क्वायर मीटर में
वायु विहार 100 रोड, बोदला बिचपुरी रोड चौराहा से आगरा फ़तेहपुर सीकरी रोड तक	₹15,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
रुई की मंडी रेलवे गेट से अजीत नगर गेट तक, और खेरिया मोड़ तिराहा से अर्जुन नगर तिराहा तक।	₹33,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
डोरेथा 100 फीट से बोदला चौराहा आगरा तक	₹24,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
राम नगर तिराहा से अवधपुरी चौराहा तक	₹26,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
हनुमान नगर चौराहा से अवधपुरी तिराहा तक	₹28,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
भोगीपुर तिराहा से सिरकी मंडी चौराहा तक	₹35,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
कोठी मीना बाजार न्यू शाहगंज से हनुमान नगर चौराहा तक	₹39,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
लोहामंडी चौराहा से बोदला चौराहा तक	₹35,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
लोहामंडी चौराहा से शाहगंज चौराहा तक	₹38,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
मड़िया कटरा चौराहा से लोहामंडी चौराहा तक	₹38,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
मेंटल हॉस्पिटल रोड से मरियम टॉम्ब तक	₹33,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
मड़िया कटरा से मेंटल हॉस्पिटल तक	₹38,000 प्रति स्क्वायर मीटर
बोदला चौराहा से सिकंदरा अकबर चौक तक	₹42,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
भोगीपुरा चौराहा से बोदला तक	₹38,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
शाह नगर चौराहा से पृथ्वीनाथ फाटक तक	₹30,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
पृथ्वीनाथ फाटक से वायु विहार तक	₹22,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
भोजीपुरा से पृथ्वीनाथ फाटक तक	₹30,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
रुई मंडी चौराहा से भोगीपुरा तक	₹45,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
रुई मंडी चौराहे से रेलवे फाटक तक	₹45,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
कलेक्टरेट से रुई मंडी चौराहा तक	₹35,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
कमला नगर बी ब्लॉक मेन रोड अंजुमन बार से पानी टंकी रोड तक	₹72,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
कमला नगर बी ब्लॉक मेन रोड सेंट्रल बैंक से पानी टंकी रोड तक	₹75,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
कमला नगर मुख्य सड़क श्री राम वाटिका से एफ ब्लॉक कृष्णा टावर तक	₹77,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
हनुमान मंदिर खंदारी रोड से गृह विज्ञान संस्थान तक	₹82,000 प्रति स्क्वायर मीटर।
चर्च रोड एमजी रोड से राम रघु हॉस्पिटल होते हुए उड्डेश्वर हाउस वया हनुमान मंदिर खंदारी चौराहा तक	₹83,000 प्रति स्क्वायर मीटर।

*अस्वीकरण: दरें राज्य सरकार के निर्णय पर भिन्न हो सकती हैं। कृपया मौजूदा दरों के लिए आधिकारिक वेबसाइट देखें।

ध्यान दें कि उपरोक्त सूची भूमि की खरीद के लिए प्रासंगिक है। लेकिन अगर आप किसी हाउसिंग सोसाइटी में घर खरीदने का इरादा रखते हैं, तो सर्कल रेट में जमीन की कीमत और निर्माण खर्च शामिल होंगे।

यदि आप बहुमंजिला आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो सर्कल रेट की गणना के लिए निम्नलिखित फॉर्मूले का उपयोग करें:

सर्किल रेट = (लैंड ट्व बिल्डिंग रेश्यो x लैंड कॉस्ट) + (फ्लैट एरिया x बिल्डिंग कॉस्ट) + (कॉमन एरिया x कंस्ट्रक्शन कॉस्ट)

सर्कल रेट का उपयोग करके स्टैम्प ड्यूटी के भुगतान के लिए आगरा में संपत्ति मूल्य की गणना

स्टैम्प ड्यूटी के भुगतान के लिए आगरा में संपत्ति के मूल्य की गणना करने के त्वरित और आसान स्टेप्स यहां दिए गए हैं:

स्टेप 1: संबंधित भूमि के निर्मित क्षेत्र का चयन करें।
स्टेप 2: संपत्ति के प्रकार को पहचानें ।
स्टेप 3: संपत्ति का क्षेत्र चुनें ।
स्टेप 4: वर्तमान सर्कल रेट पर संपत्ति के मूल्य की गणना करने के लिए निम्न फॉर्मूले का उपयोग करें।

संपत्ति मूल्य = निर्मित क्षेत्र (स्क्वायर मीटर में) x इलाके के लिए सर्कल दर (₹/स्क्वायर मीटर में)

आगरा में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले कारक

आगरा में सर्कल रेट कई कारकों पर निर्भर करती हैं। यहाँ हैं कुछ:

संपत्ति की आयु: जैसे-जैसे प्रॉपर्टी की उम्र बढ़ती है, सर्कल रेट कम होते जाते हैं। दूसरी ओर, नई संपत्तियों पर अधिक सर्कल रेट लगता है।

बाजार मूल्य (मार्केट वैल्यू): सरकार आमतौर पर संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य के आधार पर सर्कल रेट को अपडेट करती है। ये दरें वार्षिक आधार पर अपडेट की जाती हैं और ये मौजूदा रियल एस्टेट रुझानों को दर्शाती हैं।
उपलब्ध सुविधाएं: अधिक सुख-सुविधाएं प्रदान करने वाली संपत्तियों पर अधिक सर्किल रेट लगता है। दूसरी ओर, कम सुविधाओं वाली संपत्तियों का सर्कल रेट आमतौर पर कम होता है।
संपत्ति का स्थान: आगरा में सर्कल रेट को प्रभावित करने वाला एक अन्य कारक संपत्ति का स्थान है। आगरा के अलग-अलग क्षेत्रों और क्षेत्रों में अलग-अलग सर्कल रेट हैं।
अधिभोग (ऑक्यूपेंसी) का प्रकार: संपत्ति के कब्जे की प्रकृति भी दरों को प्रभावित करती है। चाहे आप अपनी संपत्ति का उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए करें या बिज़नेस संपत्ति के रूप में, ये कारक तदनुसार सर्कल रेट को प्रभावित करते हैं।

निष्कर्ष

किसी संपत्ति को खरीदने/बेचने पर अंतिम निर्णय लेने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप उस क्षेत्र की वर्तमान सर्कल रेट जानते हैं।

यदि आप आवासीय उपयोग के लिए संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, बजाज मार्केट्स पर एक भागीदार लोनदाता के माध्यम से हाउसिंग लोन के लिए आवेदन करें ।

सर्किल रेट्स फॉर इतर सिटीज

शहरवार स्टाम्प ड्यूटी शुल्क

गृह लोन त्वरित लिंक

आगरा में वर्तमान सर्कल रेट क्या है?

आगरा में सर्कल रेट निर्धारित करने में आपकी संपत्ति के इलाके सहित कई कारक शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, राम नगर तिराहा स्थित संपत्तियों का सर्कल रेट ₹26,000 प्रति वर्ग मीटर है। इसके विपरीत, हनुमान मंदिर खंदारी रोड पर संपत्तियों पर ₹82,000 प्रति वर्ग मीटर का उच्च सर्कल रेट है।

क्या आगरा में हर क्षेत्र के लिए सर्कल रेट एक समान है?

नहीं, सर्कल रेट विभिन्न कारकों के अनुसार बदलती हैं, जैसे कि आपकी संपत्ति का स्थान। इसके अतिरिक्त, संपत्ति का प्रकार, आस-पास की सुविधाएं और केंद्र से दूरी जैसे कारक भी सर्कल रेट को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं।

क्या संपत्ति की उम्र मूल्यांकन को प्रभावित करती है?

हां, संपत्ति की उम्र सीधे उसके मूल्य पर असर डालती है। जैसे-जैसे संपत्ति पुरानी होती जाती है, उसका मूल्य कम होता जाता है। दूसरी ओर, नई संपत्तियों का मूल्य अधिक होता है।

मैं आगरा में अपनी संपत्ति का सर्कल रेट कैसे जान सकता हूं?

आप स्टैम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग, उत्तर प्रदेश की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर आगरा में अपनी संपत्ति पर लागू सर्कल रेट की जांच कर सकते हैं। वेबसाइट से सर्कल रेट तक पहुंचने के लिए आपको कुछ विशिष्ट विवरण और एक कैप्चा कोड दर्ज करना होगा।