लखनऊ में सर्किल रेट

सर्किल रेट रियल एस्टेट लेनदेन और संपत्ति पंजीकरण के लिए न्यूनतम मूल्य है, और यह सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है। जब लखनऊ में नया घर खरीदना चाह रहे हों, तो इस रेट के बारे में जानना महत्वपूर्ण है। 

सर्कल रेट संपत्ति खरीद के दौरान लगाए जाने वाले स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क को प्रभावित करती हैं। इसके अतिरिक्त, सर्कल रेट स्थान, क्षेत्र और भूमि के क्षेत्रफल के आधार पर बदलती रहती हैं।

यहां लखनऊ के विभिन्न क्षेत्रों में सर्कल दरों का संक्षिप्त विवरण दिया गया है।

लखनऊ सर्कल दरों का उपयोग करके संपत्ति के मूल्य की गणना करने के चरण नीचे दिए गए हैं:

• स्टेप 1: संपत्ति के निर्मित क्षेत्र का पता लगाएं

• स्टेप 2: संपत्ति की उम्र, दी जाने वाली सुविधाएं और अन्य कारकों का पता लगाएं

• स्टेप 3: संपत्ति के प्रकार का पता लगाएं

• स्टेप 4: इस सूत्र का उपयोग करें - भूमि मूल्य = संपत्ति का निर्मित क्षेत्र (वर्ग मीटर में) X इलाके का सर्कल रेट (रुपये प्रति वर्ग मीटर में)

उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति 5,000 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है। और उस क्षेत्र का सर्कल रेट जहां संपत्ति ₹20,000 प्रति वर्ग मीटर है। इन मूल्यों को उपरोक्त सूत्र में दर्ज करने पर, संपत्ति का मूल्य होगा: 5,000 x ₹2,000 = ₹1 करोड़

सर्कल रेट राज्य द्वारा लगाई गई न्यूनतम दर को दर्शाता है जिसके नीचे आप किसी संपत्ति या जमीन को बेच या खरीद नहीं सकते हैं। हालाँकि, सर्कल रेट समय-समय पर बदलता रहता है और ऐसे कई कारक हैं जो इन दरों को प्रभावित करते हैं।

इनमें से कुछ कारक यहां दिए गए हैं: 

• संपत्ति का क्षेत्र या स्थान

• संरचना की संभावित आयु

• बिल्डर द्वारा दी जाने वाली सुविधाएं

• संपत्ति का उपयोग: आवासीय उद्देश्य या वाणिज्यिक

• संपत्ति का प्रकार: चाहे वह अपार्टमेंट, विला, फ्लैट आदि हो

यदि आप शहर में संपत्ति खरीदना चाह रहे हैं तो वर्तमान लखनऊ सर्कल दरों की पूरी समझ होना अनिवार्य है।

प्रॉपर्टी की कीमत के अलावा आपको अन्य खर्च भी वहन करना होगा, जैसे स्टांप ड्यूटी शुल्क और पंजीकरण शुल्क। उत्तरार्द्ध का अनुमान उस क्षेत्र में प्रचलित सर्कल रेट के आधार पर लगाया जाता है जहां आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं। 

आप संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने और उसके अनुसार अपने लोन लेने की योजना बनाने के लिए सर्किल दरों का भी उपयोग कर सकते हैं। इस प्रकार, लखनऊ सर्किल दरों को जानने से आपको हाउसिंग लोन आवश्यकताओं का अनुमान लगाने में मदद मिलेगी।