नोएडा में सर्किल रेट

उत्तर प्रदेश सरकार नोएडा के रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार कार्यालय के माध्यम से संपत्ति का न्यूनतम मूल्य अधिसूचित करती है। इन दरों को नोएडा सर्कल दरों के रूप में जाना जाता है। मार्गदर्शन मूल्य के रूप में भी जाना जाता है, यदि आप नोएडा में संपत्ति खरीदने के इच्छुक हैं तो आपको सेक्टर-वाइज दरों के बारे में पता होना चाहिए। 

यह दर संपत्ति खरीदते समय कौन सी कीमत उद्धृत करनी है, इसके बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद करती है। नोएडा में प्रचलित सेक्टर-वाइज सर्कल रेट और इन रेट को प्रभावित करने वाले कारकों के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें।

नोएडा सर्कल रेट एक स्थान से दूसरे स्थान तक भिन्न होता है। यहां तालिका में नोएडा सेक्टर-वार सर्कल रेट के बारे में विवरण दिया गया है।

आप नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करके नोएडा में सेक्टर-वार सर्कल रेट पर नज़र रख सकते हैं:

स्टेप 1: स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग, यूपी की आधिकारिक वेबसाइट https://igrsup.gov.in/igrsup/defaultAction.action ब्राउज़ करें 

स्टेप 2: 'Enter' पर क्लिक करें और 'मूल्यांकन सूची' विकल्प ढूंढें

स्टेप 3: पुनर्निर्देशन के बाद जिले का नाम और उप-रजिस्ट्रार कार्यालय विवरण दर्ज करें

स्टेप 4: नोएडा सेक्टर-वार सर्कल रेट देखने के लिए 'View Details' पर क्लिक करें

ऐसे कई कारक हैं जो नोएडा में सर्कल रेट निर्धारित करते हैं। उनमें से कुछ यहां हैं:

1. संपत्ति का प्रकार 

नोएडा में अपार्टमेंट, फ्लैट, प्लॉट आदि के लिए सर्कल रेट अलग-अलग हैं। आवासीय परिसरों की तुलना में व्यावसायिक परिसरों के लिए दर अधिक है।

इसके अतिरिक्त, सरकार चार मंजिल या उससे अधिक ऊंची ऊंची अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रति मंजिल 2% कर छूट देती है। हालाँकि, यह टैक्स छूट न्यूनतम राशि के 20% तक सीमित है।

2. संपत्ति का स्थान

संपत्ति कहां स्थित है इसका स्थान एक अन्य आवश्यक तत्व है जो सर्कल रेट को प्रभावित करता है। यह आम तौर पर ऊंचे इलाकों में स्थित संपत्तियों के लिए अधिक है। इसके विपरीत, बुनियादी सुविधाओं वाले इलाकों के लिए यह कम है।

3. संपत्ति का उपयोग

आवासीय उपयोग के लिए संपत्तियों का सर्कल रेट व्यावसायिक उपयोग के लिए बनाई गई संपत्तियों की तुलना में कम है।

4. मार्किट वैल्यू और सुविधाएं 

नोएडा में सेक्टर-वार सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक किसी भी संपत्ति का मार्किट वैल्यू है। समूह अपार्टमेंट परिसरों के लिए सर्कल रेट महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे बेहतरीन सुविधाएं प्रदान करते हैं।

इसके अलावा, सरकार उपयोग की जाने वाली सुविधाओं और सप्लाइज पर अतिरिक्त शुल्क लगाती है। यहां फीस की एक झलक दी गई है:

वाहन की बंद पार्किंग	₹3 लाख
वाहन की खुली पार्किंग	₹1.5 लाख
सामुदायिक केंद्र	उस विशेष क्षेत्र में लागू सर्कल रेट का 2%
स्विमिंग पूल	उस विशेष क्षेत्र में लागू सर्कल रेट का 2%
जिम	उस विशेष क्षेत्र में लागू सर्कल रेट का 2%

2019 में, उत्तर प्रदेश सरकार ने वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए नोएडा में सर्कल दरों में 21% की कमी की। इसके अलावा, राज्य सरकार ने ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं पर सेवाओं के लिए लगाए गए 6% शुल्क को रद्द कर दिया।

संपत्ति खरीदना एक ऐसी चीज़ है जिसे करने की बहुत से भारतीय इच्छा रखते हैं। हालाँकि, ध्यान दें कि जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको रेजिस्ट्रशन फीस और स्टाम्प ड्यूटी जैसे अन्य शुल्क का भुगतान करना होगा। यह रेजिस्ट्रशन फीस उस इलाके के सर्कल रेट पर निर्भर करता है जहां आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं। 

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