नोएडा में वर्तमान सर्कल रेट - नोएडा में सर्कल रेट जांचें

उत्तर प्रदेश सरकार नोएडा के रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार कार्यालय के माध्यम से संपत्ति के न्यूनतम मूल्य को अधिसूचित (नोटिफाई) करती है, जिसे सर्कल रेट के रूप में जाना जाता है। शहर में वित्तीय रूप से बुद्धिमानी से संपत्ति से संबंधित निर्णय लेने के लिए सेक्टर-वार सर्कल रेट के साथ अपडेटेड रहना महत्वपूर्ण है।

नोएडा में वर्तमान सर्कल दरें

नोएडा सर्कल रेट एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्न होता है। यहां तालिका दी गई है जिसमें क्षेत्र में सेक्टर-वार सर्कल दरों के बारे में विवरण दिया गया है:

क्षेत्र	12 मीटर रोड तक	12 - 18 मीटर रोड	18 - 24 मीटर रोड	24 मीटर से अधिक सड़क
सेक्टर 1-10, 42, 43, 45, 79, 104, 107, 110, 119-121, 123, 125-137, 142, 143, 143बी, 144, 151-157, 168	₹52,500	₹55,150	₹57,750	₹60,400
सेक्टर 14, 14ए, 15ए, 16, 16ए, 16बी, 17, 18, 30, 35, 36, 38, 38ए, 39, 44, 50, 51, 52, 94, 124	₹1,03,500	₹1,08,700	₹1,13,850	₹1,19,050
सेक्टर 15, 20, 21, 23-25, 25ए, 26-29, 31-34, 37, 40, 41, 46, 48, 49, 53, 55, 56, 61, 62, 82, 92, 93, 93 , 96-100, 105, 108, 122	₹72,000	₹75,600	₹79,200	₹82,800
सेक्टर 54, 57- 60, 63, 64, 65, 67-69, 80, 81, 83-91, 95, 101, 106, 109, 111-114, 116-118	₹44,000	₹46,200	₹48,400	₹50,600
सेक्टर 66, 102, 115, 138, 139, 140, 140ए, 141, 145 - 150, 158-167, एनईपीजेड, नोएडा फेज 2, ब्लॉक ए, बी, सी, और डी	₹40,000	₹42,000	₹44,000	₹46,000

*अस्वीकरण: उपरोक्त दरें सरकारी नीतियों में संशोधन के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं।

नोएडा में सर्कल रेट क्यों महत्वपूर्ण हैं?

यहां कुछ कारण बताए गए हैं कि नोएडा में सर्कल रेट क्यों आवश्यक हैं:

सर्कल रेट के जरिए लेनदेन के दौरान संपत्ति का उचित मूल्यांकन किया जा सकता है।
सरकारें स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना के लिए सर्कल रेट का उपयोग करती हैं।
सर्कल रेट संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करके प्रॉपर्टी टैक्स और कैपिटल गेन्स टैक्स की गणना को प्रभावित करती हैं।
संपत्तियों का कम मूल्यांकन और इस प्रकार कर चोरी को रोका जा सकता है।
निश्चित सर्कल दरें धोखाधड़ी वाले संपत्ति लेनदेन की संभावना को कम करती हैं, जिससे संपत्ति सौदों में पारदर्शिता सुनिश्चित होती है

नोएडा सर्कल रेट ऑनलाइन जांचने के स्टेप्स

आप नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करके नोएडा में सेक्टर-वार सर्कल रेट पर नज़र रख सकते हैं:

स्टैम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग, यूपी की आधिकारिक वेबसाइट https://igrsup.gov.in/igrsup/defaultAction.action ब्राउज़ करें ।
जिले का नाम और उप-पंजीयक कार्यालय विवरण जैसे बुनियादी मूल्यांकन विवरण दर्ज करें ।
सर्कल रेट स्क्रीन पर प्रदर्शित की जाएंगी ।

नोएडा में सर्कल दरों को प्रभावित करने वाले कारक।

नोएडा में सर्कल रेट को कई कारक प्रभावित करते हैं। इसमे शामिल है:

1. संपत्ति का प्रकार

नोएडा में अपार्टमेंट, फ्लैट, प्लॉट आदि के लिए सर्कल रेट अलग-अलग हैं। आवासीय परियोजनाओं की तुलना में कमर्शियल परिसरों के लिए रेट अधिक है। संपत्ति का आकार, बुनियादी ढांचा (इंफ्रास्ट्रक्चर) और सुविधाएं भी क्षेत्र में सर्कल रेट निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं।

2. संपत्ति का स्थान

संपत्ति का स्थान एक अन्य आवश्यक तत्व है जो सर्कल रेट को प्रभावित करता है। यह आम तौर पर ऊंचे इलाकों में स्थित संपत्तियों के लिए अधिक है। दूसरी ओर, बुनियादी सुविधाओं वाले इलाकों के लिए यह कम है। सेक्टर-15, नोएडा जैसे महंगे क्षेत्रों में, सेक्टर-102, नोएडा जैसे अधिक बजट-अनुकूल क्षेत्रों की तुलना में सर्कल रेट अधिक हैं।

3. बाजार मूल्य

नोएडा में सेक्टर-वार सर्कल रेट को प्रभावित करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक किसी भी संपत्ति का बाजार मूल्य है। सर्कल रेट और बाजार दरों ( मार्केट रेट) के बीच संतुलन बनाए रखने के लिए आमतौर पर स्थानीय अधिकारियों द्वारा सर्कल दरों को संशोधित किया जाता है।

अन्य शहरों के लिए सर्किल दरें

शहरवार स्टाम्प ड्यूटी शुल्क

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क्या नोएडा सर्कल रेट हर क्षेत्र के लिए समान है?

नहीं, नोएडा में सर्कल रेट विभिन्न क्षेत्रों के लिए अलग-अलग होता है क्योंकि यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें क्षेत्र की लोकेलिटी भी शामिल है। संपत्ति की केंद्र से दूरी, सुविधाएं और उपयोगिता जैसे अन्य कारक भी सर्कल रेट को प्रभावित करते हैं।

क्या संपत्ति की उम्र उसके मूल्य को प्रभावित करती है?

हां, जब किसी संपत्ति के मूल्य की गणना करने की बात आती है तो संपत्ति की उम्र एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। जब संपत्ति पुरानी हो जाती है तो उसका मूल्य कम हो जाता है। इसी तरह, जब संपत्ति तुलनात्मक रूप से नई होती है, तो मूल्य अधिक होता है।