सरकारी आवास योजनाएं

भारत सरकार ने 2022 के अंत तक 'सभी के लिए आवास' पहल हासिल करने की योजना बनाई है। इस महत्वाकांक्षी लक्ष्य को हासिल करने में मदद के लिए कई सरकारी आवास योजनाएं शुरू की गईं। ये योजनाएं आवास को किफायती बनाने और घर खरीदने की प्रक्रिया को सरल बनाने का प्रयास करती हैं। 

कुछ लोकप्रिय आवास योजनाओं को जानने के लिए पढ़ें जो आम आदमी के लिए आवास को किफायती बनाने में मदद करती हैं।

देश में किफायती आवास की सुविधा के लिए केंद्र और राज्य सरकारें विभिन्न आवास योजनाएं चलाती हैं। इसमें शामिल है: 

1. केंद्र सरकार की आवास योजनाएँ

• प्रधान  मंत्री आवास योजना  (PMAY)

• राजीव आवास योजना (RAY)

2. राज्य सरकार की आवास योजनाएँ:

• महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण योजना (म्हाडा)

• दिल्ली विकास प्राधिकरण आवास योजना (डीडीए)

• हरियाणा हाउसिंग बोर्ड आवास योजना

• एनटीआर शहरी आवास योजना

• तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड योजना (टीएनएचबी)

• पश्चिम बंगाल हाउसिंग बोर्ड योजना

• हरियाणा हाउसिंग बोर्ड योजना

• केरल हाउसिंग बोर्ड योजना

सरकार द्वारा संचालित प्रत्येक आवास योजना की कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं।

PMAY केंद्र सरकार द्वारा वर्ष 2015 में शुरू की गई एक आवास योजना है। यह निम्न आय समूह (LIG), मध्यम आय समूह (MIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के अंतर्गत आने वाले लोगों को किफायती आवास प्रदान करती है।

1. PMAY के अनुसार आय मानदंड

 पीएमएवाई योजना(PMAY) के तहत आप कितने लोन के पात्र हैं  यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस आय वर्ग में आते हैं। आप यह अंदाजा लगाने के लिए निम्न तालिका देख सकते हैं कि कोई व्यक्ति कितनी लोन  राशि के  पात्र है:

राजीव आवास योजना (RAY) एक झुग्गी-झोपड़ी मुक्त भारत की कल्पना करती है | राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों को सभी अवैध निर्माणों को एक औपचारिक प्रणाली के तहत लाने के लिए प्रोत्साहित करती है। योजना के तहत किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए, केंद्र ने साझेदारी में किफायती आवास (AHP) योजना को (RAY)  का हिस्सा बनने की मंजूरी दे दी है। 

राजीव आवास योजना(RAY) ईडब्ल्यूएस(EWS) के लिए ₹75,000 और 21 से 40 वर्ग मीटर आकार की आवास इकाइयों (डीयू) का समर्थन भी प्रदान करती है। अक्टूबर 2022 तक इस योजना ने ₹1,398 करोड़ से अधिक खर्च किए हैं और लगभग 46,000 घर विकसित किए हैं।

म्हाडा(MHADA) का लक्ष्य सभी को किफायती जीवन उपलब्ध कराना है। यह लॉटरी प्रणाली के माध्यम से संचालित होता है, जहां कुछ घरों को योजना के लिए अलग रखा जाता है। लॉटरी के नतीजों के आधार पर विभिन्न आय वर्ग के लोगों को लोन  आवंटित किया जाता है। 

इन घरों की कीमत ₹15.35 लाख से ₹1.42 करोड़ के बीच है और ये बोरीवली, घाटकोपर, मुलुंड, मानखुर्द, गोरेगांव और विक्रोली में उपलब्ध हैं। यह योजना एलआईजी(LIG), ईडब्ल्यूएस(EWS) और एमआईजी(MIG) से संबंधित व्यक्तियों के लिए कुछ घर आरक्षित करती है। 

यहाँ आय-आधारित वर्गीकरण है:

PMAY क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना से जुड़ी, दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) आवास योजना का लक्ष्य दिल्ली एनसीटी (NCT) निवासियों को किफायती आवास प्रदान करना है। योजना के चौथे चरण में, पहले आओ पहले पाओ (एफसीएफएस) योजना का लक्ष्य 5,000 फ्लैटों की पेशकश करना है। 

 डीडीए हाउसिंग स्कीम, के पंजीकरण  के लिए आपको डीडीए की वेबसाइट पर आवेदन करना होगा। पंजीकरण के दौरान, आपको टोकन राशि के रूप में पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। लिया जाने वाला शुल्क आपके आय समूह पर निर्भर करता है। 

विभिन्न आय समूहों के लिए लागू पंजीकरण शुल्क यहां देखें:

अस्वीकरण: उपर्युक्त विशेषताएँ सरकार के विवेक पर भिन्न हो सकती हैं। इसलिए, सटीक विवरण प्राप्त करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट देखें।

TNHB राज्य के निवासियों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए तमिलनाडु सरकार द्वारा संचालित एक आवास योजना है। इस योजना के तहत संपत्तियों को दो श्रेणियों- आवासीय और कमर्शियल यूनिट  के तहत आल्लोट  किया जाता है। 

 तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड योजना  के अंतर्गत लागू आरक्षण की जाँच करें:

पश्चिम बंगाल सरकार राज्य में रहने वाले लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पश्चिम बंगाल हाउसिंग बोर्ड योजना चलाती है। 1973 में शुरू की गई इस योजना ने 35,000 से अधिक घरों का निर्माण किया है। 

आय वर्ग के आधार पर फ्लैट की अधिकतम कीमत पर कैपिंग है:

अस्वीकरण: उपर्युक्त विशेषताएँ सरकार के विवेक पर भिन्न हो सकती हैं। इसलिए, सटीक विवरण प्राप्त करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट देखें।

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड अधिनियम (1971 का अधिनियम संख्या 20) की स्थापना के बाद से, राज्य सरकार बोर्ड ने राज्य के भीतर घर निर्माण और अल्लोत्मेंट  को प्राथमिकता दी। इसका मुख्य उद्देश्य समाज के सामाजिक और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग थे। 

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड निर्माण प्रभागों और डिजाइन कोशिकाओं की स्थापना के लिए जिम्मेदार है। इसमें अन्य आवश्यक समितियाँ भी शामिल हैं जो किफायती आवास योजनाओं से संबंधित विभिन्न गतिविधियों के कार्यान्वयन पर नज़र रखती हैं। 

हरियाणा बोर्ड हाउसिंग स्कीम एक नई सरकारी आवास योजना है जो फ्रीहोल्ड आवासीय और वाणिज्यिक भूखंड प्रदान करती है।

केरल हाउसिंग बोर्ड योजना 1971 में शुरू की गई थी। बोर्ड ने विभिन्न आवास निर्माण योजनाएं लागू की आवास लोन  समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों की आवासीय जरूरतों को पूरा करने के लिए । 

बोर्ड द्वारा शुरू की गई कुछ उल्लेखनीय आवास योजनाएं हैं:

• एम.एन. लक्षम विदु पुनर्निर्माण पधाति: यह योजना जुड़वां घरों को दो अलग-अलग एकल इकाइयों में पुनर्निर्माण की अनुमति देती है। यह योजना पुनर्निर्माण के लिए आवश्यक राशि पर रियायतें प्रदान करती है।

• नवोन्मेषी आवास योजना: विस्थापित मजदूरों के लिए सरकारी भूमि पर आवासीय फ्लैट बनाए जाते हैं जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के हैं और शहरी क्षेत्रों में रहते हैं।

• सुनामी पुनर्वास कार्यक्रम: त्रिवेन्द्रम, मलप्पुरम, कोझिकोड और कन्नूर जैसे तटीय जिलों में घरों के निर्माण की सुविधा प्रदान करता है।

• सुरक्षा  हाउसिंग स्कीम : इस योजना के तहत सरकार प्रति घर ₹9,000 की पूंजी सब्सिडी प्रदान करती है। लाभार्थी को ₹2,000 का स्वैच्छिक योगदान करना होगा, और ₹30,000 की लागत वाली इमारत के लिए ₹19,000 का निर्माण लोन  है।

• नई सुरक्षा हाउसिंग  स्कीम : इस योजना के तहत, एक घर की निर्माण लागत ₹1 लाख ली गई है, जिसका प्लिंथ क्षेत्र 30 वर्ग मीटर है, जबकि वर्तमान लोन  राशि ₹30,000 है। इस योजना के तहत आपको ₹9,000 के मुकाबले ₹25,000 की सरकारी सब्सिडी मिलती है।

एनटीआर आवास योजना पहली बार आंध्र प्रदेश के वंचितों को किफायती घर खरीदने में मदद करने के लिए 2016 में शुरू की गई थी। वित्त वर्ष 2018-2019 के दौरान, आंध्र प्रदेश सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) - एनटीआर (शहरी) नगर योजना के तहत 15,091 घरों के आवंटन को मंजूरी दी। 

यहां वह सब्सिडी है जो योजना के लाभार्थियों को मिल सकती है:

• एनटीआर ग्रामीण आवास योजना के लाभार्थियों को ₹1.5 लाख की सब्सिडी मिलती है

• एनटीआर शहरी आवास योजना के लाभार्थी ₹2.5 लाख की सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं

• अनुसूचित जाति या अनुसूचित जनजाति से संबंधित व्यक्तियों को ₹50,000 की अतिरिक्त सब्सिडी मिल सकती है

 यदि आप इन आवास योजनाओं के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं, तो आप होम लोन का विकल्प चुन सकते हैं। ऐसे कई होम लोन प्रदाता हैं जो प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, जिससे आपकी उधारी सस्ती हो जाती है। 

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