लैंड रिकार्ड्स | लैंड रजिस्ट्रेशन | लैंड रिकार्ड्स विवरण
लैंड रिकॉर्ड एक व्यापक शब्द है जो विभिन्न प्रकार के डॉक्युमेंट्स को संदर्भित करता है जैसे रिकार्ड्स ऑफ़ राइट्स (आर ओ आर), लैंड रजिस्टर, क्रॉप इंस्पेक्शन रजिस्टर, टेनेंसीज़, म्युटेशन रजिस्टर, डिस्प्यूटेड केस रजिस्टर इत्यादि। भूमि लैंड रिकार्ड्स में भूमि के बारे में जियोलाजिकल इन्फॉर्मेशन भी शामिल होती है, जैसे कि इसका आकार और माप, साथ ही उस पर मिट्टी का प्रकार। इसमें सिंचाई और फसल जैसे आर्थिक डेटा को भी शामिल किया जा सकता है।
भारत में बिक्री के लिए कई प्रकार के भूमियां हैं जो निम्नलिखित हैं:
रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी - आवासीय भूमि (रेजिडेंशियल लैंड), जैसा कि नाम से पता चलता है, अविकसित भूमि का एक टुकड़ा है जिसे अलग-अलग सेक्शंस में विभाजित किया जाता है और आवास के लिए उपयोग किया जाता है। इस प्रकार की भूमि का उपयोग आमतौर पर व्यक्तिगत घरों के लिए किया जाता है।
इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी - इंडस्ट्रियल लैंड, बिज़नेसस की स्थापना के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि का एक प्लॉट है। भूमि के ये प्लॉट अक्सर आकार में बड़े होते हैं और आवासीय पड़ोस से दूर, शहर के बाहरी इलाके में स्थित होते हैं।
कमर्शियल प्रॉपर्टी - कमर्शियल लैंड का उपयोग अन्य चीजों के अलावा कार्यालयों, गोदामों, शोरूम, दुकानों और रिटेल शॉप्स जैसे व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है। ये स्थान आम तौर पर पड़ोस के करीब होते हैं।
कृषि हेतु भूमि - कृषि भूमि भारत की कुल भूमि का आधे से अधिक हिस्सा बनाती है। चूंकि कृषि भारतीय अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए पूरे देश में कई कृषि भूमि उपलब्ध हैं। भूमि के ये भूखंड आम तौर पर कम विकसित बेल्ट में पाए जाते हैं।
राज्य |
आधिकारिक पोर्टल |
https://apnakhata.rajasthan.gov.in/Owner_wise/DistrictMap.aspx |
|
सिक्किम भूमि रिकॉर्ड |
|
मेघालय भूमि रिकॉर्ड |
|
मिज़ोरम भूमि रिकॉर्ड |
ऑनलाइन और ऑफलाइन रजिस्ट्रेशन प्रक्रियाएं, लैंड रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया के दो मुख्य पहलू हैं। ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया के दौरान आपको कोई कागजात अपलोड करने की आवश्यकता नहीं होगी। हालांकि, आपको ई-स्टैम्प शीट प्राप्त करने और रजिस्ट्रेशन कॉस्ट और स्टैम्प ड्यूटी का ऑनलाइन भुगतान करने की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, आपको निम्नलिखित जानकारी देनी होगी:
इलाके, पिन कोड और संपत्ति के बारे में अन्य विवरण वर्णित हैं।
इंडस्ट्रियल, रेजिडेंशियल, कमर्शियल और अन्य प्रकार की संपत्तियां उपलब्ध हैं।
लैंड ओनरशिप का प्रकार - परचेस, लीज, गिफ्ट, इत्यादि।
यह महत्वपूर्ण है कि लैंड रिकार्ड्स में नाम सही ढंग से लिखा गया है। किसी भी स्पेलिंग एरर् के कारण हाउसिंग लोन के लिए आवेदन करने, बंधक, या संपत्ति बेचने में समस्याएं उत्पन्न होंगी। चाहे यह मिसस्पेल्लिंग हो या मध्य नाम का लोप, पता चलने पर उन्हें यथाशीघ्र ठीक किया जाना चाहिए। लैंड रिकार्ड्स में नाम की सही वर्तनी के साथ-साथ जो नाम छूट गए हैं उनमें संशोधन करना आवश्यक है।
ऐसा करने के लिए लैंड जिस्ट्री विभाग को एक नोटरीकृत एफिडेविट प्रस्तुत करना होगा। एफिडेविट में यह बताया जाना चाहिए कि एक अनदेखी थी जिसके कारण त्रुटि हुई, साथ ही त्रुटि और इसे कैसे ठीक किया गया। वेरिफिकेशन समाप्त होने के बाद, लैंड रिकॉर्ड को सही जानकारी के साथ अपडेट किया जाएगा।
लैंड रिकार्ड्स को दुरुस्त करने के लिए रेक्टिफिकेशन डीड भी प्रस्तुत किया जा सकता है। ऐसा तब किया जाता है जब नई पंजीकृत संपत्ति पर मालिक का नाम गलत लिखा गया हो। यह विक्रेता और खरीदार दोनों की अनुमति से किया जाना चाहिए। रेक्टिफिकेशन डीड को मूल सेल डीड के साथ अटैच किया जाना चाहिए, जिसे पंजीकृत किया जाना चाहिए। प्रक्रिया को पूरा करने के लिए स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भी भुगतान करना होगा।
भूमि रिकॉर्ड और ईसी की जांच के लिए पोर्टल
- बांग्लाभूमि
- मीभूमि
- IGRSUP
- भूलेख ओडिशा
- जमाबंदी हरियाणा
- कावेरी ऑनलाइन सेवाएँ
- आईजीआर ओडिशा
- अपना खाता राजस्थान
- झारभूमि
- ई स्वथु कर्नाटक
- आईजीआर महाराष्ट्र
- आईजीआरएस आंध्र प्रदेश
- आईजीआरएस तेलंगाना
- देवभूमि उत्तराखंड भू अभिलेख
- भूमि कर्नाटक
- जमाबंदी एचपी भूमि रिकॉर्ड
- पत्ता चित्त
- कोई भी आरओआर गुजरात भूमि रिकॉर्ड
राज्यवार भूमि अभिलेख
- पीएलआरएस - पंजाब भूमि रिकॉर्ड
- भूलेख यूपी भूमि रिकॉर्ड
- अरुणाचल प्रदेश भूमि रिकॉर्ड
- भूलेख बिहार भूमि रिकॉर्ड
- एमपी भूलेख भूमि रिकॉर्ड
- केरल भूमि अभिलेख ईरेखा
- जम्मू और कश्मीर भूमि रिकॉर्ड
- भुइयां छत्तीसगढ़ भूमि अभिलेख
- असम भूमि अभिलेख
- धरणी मां भूमि तेलंगाना भूमि अभिलेख
- भूलेख महाराष्ट्र भूमि रिकॉर्ड
- दिल्ली भूमि अभिलेख
- मेघालय भूमि रिकॉर्ड
- जामी त्रिपुरा भूमि अभिलेख
- मणिपुर भूमि रिकार्ड
- गोवा भूमि रिकार्ड
भूमि रिकॉर्ड संबंधी अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
प्रॉपर्टी म्युटेशन क्या है?
संबंधित म्यूनिसिपल अथॉरिटी, जिसके अंतर्गत संपत्ति आती है, के रिकॉर्ड में भूमि के ओनरशिप को मॉडिफाई या ट्रांसफर करने की प्रक्रिया को प्रॉपर्टी म्युटेशन के रूप में जाना जाता है। लोकल अथॉरिटी के रेवेन्यू रिकॉर्ड में शीर्षक प्रविष्टि को म्युटेशन प्रक्रिया के माध्यम से ट्रांसफर या बदला जाता है।
आरटीसी क्या है?
आरटीसी अधिकारों, किरायेदारी और फसल सूचना के रिकॉर्ड का संक्षिप्त रूप है। यह विशेष रूप से कर्नाटक राज्य में उपलब्ध है। इसे पहानी के रूप में भी जाना जाता है, और यह एक संपत्ति का भूमि रिकॉर्ड है जो जानकारी का खुलासा करता है जैसे कि भूमि का मालिक कौन है, पानी की दर, भूमि का क्षेत्रफल, भूमि के कब्जे की प्रकृति, किरायेदारी, मूल्यांकन, देनदारियां, और इसी तरह।
अधिकारों का रिकॉर्ड रखने का क्या मतलब है?
एक भूमि रिकॉर्ड जिसमें पंजीकृत भूमि के टुकड़े के संबंध में दर्ज सभी प्रकार के अधिकारों और दायित्वों को शामिल किया जाता है, अधिकारों के रिकॉर्ड के रूप में जाना जाता है।
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट का क्या अर्थ है?
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट एक संपत्ति से संबंधित क्लीयरेंस डॉक्यूमेंट है। यह सर्टिफिकेट इस आश्वासन का डॉक्यूमेंट है कि विचाराधीन संपत्ति सभी कानूनी और मौद्रिक दायित्वों से मुक्त है। इससे पता चलता है कि क्या संपत्ति पर कोई मौद्रिक देनदारियां हैं, जैसे अवैतनिक लोन या बंधक।
सर्वे और टिपपानी में क्या अंतर है?
टिपन्नी और सर्वे एक ही बात का उल्लेख करते हैं। टिपपनी एक डॉक्यूमेंट है जिसमें एक निश्चित सर्वे नंबर का संक्षिप्त सारांश होता है। इसमें लैंड मेजरमेंट्स के साथ-साथ संपत्ति का एक चित्र भी शामिल है। सर्वे विभाग ही इसे जारी करता है।
अकरबंद वास्तव में क्या है?
अकरबंद एक डॉक्यूमेंट है जो संपत्ति के सर्वे नंबर और उस विशिष्ट यूनिट को निर्धारित करने में सहायता करता है जिसे मूल रूप से नंबर सौंपा गया था। इसमें लैंड रेवेन्यू मूल्यांकन विवरण की जानकारी भी शामिल है। सर्वे डिपार्टमेंट इस डॉक्यूमेंट को जारी करता है।
किन राज्यों में भूमि रिकॉर्ड ऑनलाइन जांचने की सुविधा है?
गुजरात, तमिलनाडु, पंजाब, बिहार, महाराष्ट्र, राजस्थान, कर्नाटक, उत्तर प्रदेश और मध्य प्रदेश जैसे सभी प्रमुख राज्यों के पास संपत्ति खरीदते समय लैंड रिकॉर्ड की जांच के लिए अपना अलग ऑनलाइन पोर्टल है।
क्या भारत में लैंड रजिस्ट्री है?
हां, यदि आपकी संपत्ति का मूल्य ₹100 से अधिक है तो उसे पंजीकृत करना अनिवार्य है। स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान पूरा करने के बाद संपत्ति मालिक के नाम पर स्थानांतरित हो जाती है।
भूमि रिकॉर्ड के लिए कौन सा ऐप सबसे अच्छा है?
विभिन्न क्षेत्रों के लिए विशिष्ट कई ऐप्स हैं जहां से आप सभी भूमि रिकॉर्ड तक पहुंच सकते हैं। इनमें से कुछ में पश्चिम बंगाल के लिए बांग्लाभूमि ऐप, कर्नाटक के लिए दिशाांक ऐप आदि शामिल हैं।
मैं कैसे पता लगाऊं कि मेरे क्षेत्र में जमीन का मालिक कौन है?
जिस जमीन को आप खरीदना चाहते हैं उसके मालिक की जांच करने के लिए आप नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन कर सकते हैं:
स्टेप 1: भूमि रिकॉर्ड वाली आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्टेप 2: तहसील, जनपद और ग्राम का चयन करें।
स्टेप 3: खसरा नंबर सही-सही दर्ज करें।
स्टेप 4: 'Submit' बटन पर क्लिक करें।
किसान अपनी भूमि का रिकॉर्ड कैसे प्राप्त कर सकते हैं?
किसान अपनी भूमि का रिकॉर्ड जिला कार्यालय या पंचायत कार्यालय से प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, उन्हें कुछ शुल्क देना पड़ सकता है ताकि वे तुरंत इस जानकारी तक पहुँच सकें।
भारत में लैंड रिकार्ड्स का मेंटेनेंस कौन करता है?
भारत का रेवेन्यू डिपार्टमेंट पूरे भारत में सभी लैंड रिकार्ड्स को बनाए रखने का प्रभारी है।
