रेरा - रेरा नियम

• सबसे पहले, प्रमोटरों को एक चेक लिस्ट तैयार करनी होगी, जिसके बाद उन्हें रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज एकत्र करने होंगे।

• फिर, उन्हें रेरा अधिनियम की धारा 4(2)(I)(D) के तहत खोले गए एस्क्रो बैंक खाते की संख्या प्राप्त करनी होगी।

• इसके बाद प्रमोटर को फॉर्म ए को विधिवत भरना और जमा करना होगा, जिसे रजिस्ट्रेशन आवेदन पत्र के रूप में भी जाना जाता है।

• उसके बाद, उन्हें फॉर्म बी भरना होगा, जो अधिनियम के तहत निर्धारित नियमों के अनुसार प्रमोटर द्वारा की गई एक अनिवार्य घोषणा है।

• उन्हें फॉर्म जी भी भरना और जमा करना होगा, जिसे किसी परियोजना की बिक्री या आवंटन के मसौदा समझौते के रूप में भी जाना जाता है।

• फिर, उन्हें एक हलफनामा प्रस्तुत करना होगा जिसमें कहा गया हो कि उपरोक्त फॉर्म जी में दर्ज विवरण रेरा द्वारा निर्धारित नियमों के अनुसार हैं।

• इसके बाद प्रमोटर को एक और हलफनामा जमा करना होगा। इसमें बताया जाना चाहिए कि रेरा अधिनियम की धारा 3 के अनुसार संभावित/आकांक्षी खरीदारों से कोई बुकिंग राशि सुरक्षित नहीं की गई है।

• फिर, प्रमोटर को लागू शुल्क का भुगतान करना होगा, जो अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होता है।

• उपरोक्त चरण के बाद, प्रमोटर को उपरोक्त सभी दस्तावेजों की विधिवत हस्ताक्षरित हार्ड कॉपी रजिस्टर डाक द्वारा संबंधित रेरा प्राधिकरण को भेजनी होगी।

• अंत में, प्रमोटर को फॉर्म सी पूरा करना और जमा करना होगा, जो उन्हें रजिस्ट्रेशन प्रमाणपत्र प्राप्त करने की अनुमति देगा।

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए आवश्यक दस्तावेज:

• इसे हासिल करने के लिए एजेंटों को प्रमोटरों के लिए ऊपर बताए गए चरणों का पालन करना होगा।

• इसके बाद उन्हें एक रजिस्ट्रेशन नंबर दिया जाएगा| प्रत्येक संपत्ति बिक्री के साथ इस संख्यात्मक आंकड़े का उल्लेख करना होगा।

• फिर एजेंट को सभी त्रैमासिक लेनदेन से संबंधित खातों, प्रासंगिक दस्तावेजों और रिकॉर्ड को बनाए रखना होगा।

• किसी परियोजना से संबंधित सभी जानकारी और दस्तावेज आवश्यक होने पर खरीदार के साथ साझा किए जाने चाहिए।

• यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि एजेंट रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया के दौरान कुछ भी गलत तरीके से प्रस्तुत करता है या धोखाधड़ी गतिविधियों में शामिल होता है तो उसे निलंबित किया जा सकता है।