आंध्र प्रदेश में स्टाम्प ड्यूटी

स्टांप ड्यूटी आंध्र प्रदेश में कानूनी संपत्ति लेनदेन पर लागू एक कर है। यह आपके स्वामित्व को मान्य करता है और राज्य के लिए राजस्व उत्पन्न करता है। यदि आप संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो राज्य में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को समझने से आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

संपत्ति का रजिस्ट्रेशन आपके स्वामित्व को सुरक्षित रखने में मदद करता है और धोखाधड़ी को रोकता है। आपको प्रक्रिया को पूरा करने के लिए राज्य के रजिस्ट्रेशन और टिकट विभाग को स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क देना होगा।

आंध्र प्रदेश में, विभिन्न संपत्ति लेनदेन पर स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क लागू होते हैं। दरें लेन-देन के प्रकार, जैसे बिक्री, उपहार, पट्टा, या बंधक समझौते के आधार पर भिन्न होती हैं। ये हैं आरोप:

कन्वेयन्स डीड एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के स्वामित्व अधिकार, शीर्षक और हित को एक पक्ष से दूसरे पक्ष में स्थानांतरित करता है। यह संपत्ति के हस्तांतरण के आधिकारिक साक्ष्य के रूप में कार्य करता है। आंध्र प्रदेश में, कन्वेयन्स डीड पर लागू स्टांप शुल्क 4% निर्धारित है।

आंध्र प्रदेश में संपत्ति लेनदेन में स्टांप ड्यूटी एक महत्वपूर्ण पहलू है। आप आंध्र प्रदेश में स्टांप ड्यूटी की गणना मैन्युअल रूप से या आईजीआरएस एपी पोर्टल पर जाकर कर सकते हैं। आंध्र प्रदेश में स्टांप ड्यूटी शुल्क की मैन्युअल रूप से गणना करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

1. संपत्ति का मूल्य निर्धारित करें: बाजार मूल्य या सरकार द्वारा निर्धारित दर में से जो अधिक हो उसका उपयोग करें।

2. स्टाम्प शुल्क दरें लागू करें: लागू स्टांप ड्यूटी दर को संपत्ति के मूल्य से गुणा करें।

3. रजिस्ट्रेशन शुल्क शामिल करें: अधिकांश लेनदेन में रजिस्ट्रेशन शुल्क के लिए संपत्ति मूल्य का 1% जोड़ें।

यहां बताया गया है कि आप आईजीआरएस एपी पोर्टल पर स्टांप शुल्क शुल्क की जांच कैसे कर सकते हैं, इन चरणों का पालन करें:

1. आईजीआरएस एपी होमपेज पर जाएं।

2. नीचे स्क्रॉल करें और 'सेवाएं' के अंतर्गत 'ड्यूटी शुल्क कैलकुलेटर' चुनें।

3. आपको एक नए पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आपको रजिस्ट्रेशन प्रकार, दस्तावेज़ की प्रकृति और कुल प्रतिफल मूल्य चुनना होगा।

4. 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें, और स्टांप ड्यूटी विवरण आपकी स्क्रीन पर प्रदर्शित होगा।

स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने की प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, आप आईजीआरएस एपी वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन भुगतान पूरा कर सकते हैं। आंध्र प्रदेश में स्टांप ड्यूटी का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

1. आईजीआरएस एपी वेबसाइट पर जाएं।

2. 'ऑनलाइन सेवाएं' अनुभाग के अंतर्गत, 'भुगतान' विकल्प पर क्लिक करें।

 

3. रजिस्ट्रेशन प्रकार, सेवा और आवेदन आईडी जैसे सभी आवश्यक विवरण भरें और 'सबमिट' पर क्लिक करें।

4. अपने पसंदीदा तरीके, जैसे डेबिट/क्रेडिट कार्ड, यूपीआई, या नेट बैंकिंग का उपयोग करके भुगतान पूरा करें।

राज्य सरकार और स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया (एसएचसीआईएल) के बीच साझेदारी के माध्यम से आंध्र प्रदेश में स्टांप ड्यूटी  का ऑनलाइन भुगतान करना आसान है। यह विधि आपको विभिन्न भुगतान विकल्पों का उपयोग करके घर से सुरक्षित रूप से भुगतान पूरा करने की अनुमति देती है। यहां चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका दी गई है:

1. आधिकारिक एसएचसीआईएल वेबसाइट पर जाएं।

2. मुखपृष्ठ पर, 'उत्पाद और सेवाएं' पर जाएं।

3. 'ई-सेवाएं और सरकारी व्यवसाय' विकल्प से 'ई-स्टैंपिंग' चुनें।

4. अपना राज्य चुनें और अपने क्रेडेंशियल्स (उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड) का उपयोग करके लॉग इन करें।

5. आवश्यक संपत्ति विवरण दर्ज करें।

6. अपनी पसंदीदा भुगतान विधि, जैसे एनईएफटी, ऑनलाइन बैंकिंग, या क्रेडिट/डेबिट कार्ड का उपयोग करके भुगतान पूरा करें।

7. भविष्य के संदर्भ के लिए भुगतान रसीद सहेजें।

आंध्र प्रदेश में संपत्ति का रजिस्ट्रेशन करते समय, सुचारू प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज का होना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• मूल विक्रय अनुबंध, उसकी पंजीकृत प्रति सहित।

• स्टाम्प ड्यूटी भुगतान की रसीद।

• सिटी सर्वे डिपार्टमेंट का हालिया संपत्ति रजिस्टर कार्ड।

• नवीनतम उपयोगिता बिलों की प्रतियां।

• खरीदार और विक्रेता दोनों के पहचान प्रमाण (जैसे, आधार कार्ड, पासपोर्ट)।

• शामिल दोनों पक्षों की पासपोर्ट आकार की तस्वीरें।

आंध्र प्रदेश में स्टांप शुल्क की वापसी के लिए आवेदन करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

1. आवेदन जमा करो: पार्टियों को उप-रजिस्ट्रार के माध्यम से जिला या राजस्व अधिकारी को आवेदन करना होगा, जिसमें मूल चालान और रसीद के साथ धन वापसी का कारण बताना होगा।

2. सत्यापन: उप-रजिस्ट्रार चालान और रसीद की प्रामाणिकता की पुष्टि करता है और जिला या राजस्व अधिकारी को एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करता है।

3. धनवापसी प्रोसेसिंग: जांच के बाद, संबंधित अधिकारी नामित बैंक में भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी की वापसी की प्रक्रिया करता है।

कुछ संपत्ति लेनदेन कर लाभ और स्टांप शुल्क रियायतों के लिए योग्य हैं। इन लाभों में महिला खरीदारों के लिए कम दरें, पारिवारिक उपहार विलेख और कृषि भूमि शामिल हैं:

• महिला खरीदार: स्टांप ड्यूटी में रियायत प्राप्त करें, आमतौर पर 1% की कटौती।

• परिवार के भीतर गिफ्ट डीड : स्टांप ड्यूटी घटाकर 0.5% की गई।

• कृषि भूमि: विशिष्ट ग्रामीण संपत्तियों के लिए विशेष रियायती दरें लागू होती हैं।

• आयकर लाभ: योग्य संपत्ति खरीदार आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन से संबंधित खर्चों का दावा कर सकते हैं।

आंध्र प्रदेश में कुछ संपत्तियां स्टाम्प ड्यूटी छूट या कटौती के लिए योग्य हैं। इसमे शामिल है:

• आवासीय भवन: ₹600 से कम वार्षिक किराये मूल्य (एआरवी) वाली आवासीय संपत्तियों को संपत्ति कर से छूट दी गई है।

• छूट: नागरिक समय पर कर भुगतान के लिए 5% छूट और स्व-कब्जे वाले आवासीय भवनों के लिए अतिरिक्त 40% छूट का दावा कर सकते हैं।

आंध्र प्रदेश में स्टांप शुल्क से संबंधित किसी भी शिकायत के लिए, आप निम्नलिखित पर संपर्क कर सकते हैं:

श्री राम प्रकाश सिसोदिया, आईएएस

(विशेष मुख्य सचिव, शासन)

• टेलीफोन नंबर।: 0863 2444558
• ईमेल आईडी: prlsecy_rev@ap.gov.in

श्री एम.वी. शेषगिरी बाबू, आईएएस

(आयुक्त एवं महानिरीक्षक पंजीयन एवं मुद्रांक)

• टेलीफोन नंबर: 0863 2382000
• ईमेल आईडी: cig.igrs@igrs.ap.gov.in

श्री एम. उदय भास्कर, अतिरिक्त. आई.जी

• टेलीफोन नंबर।: 0863 2382002
• ईमेल आईडी: addl.ig@igrs.ap.gov.in

श्री वी.रवि कुमार, संयुक्त। आईजी-I

• टेलीफोन नंबर।: 0863 2382006
• ईमेल आईडी: Jtigi@igrs.ap.gov.in

एआईजी कार्ड

• मोबाइल नहीं है।: 0863 2382007
• ईमेल आईडी: aig.card@igrs.ap.gov.in