दिल्ली में स्टांप ड्यूटी और संपत्ति रेजिस्ट्रेशन चार्जेस

1908 के रेजिस्ट्रेशन अधिनियम के अनुसार, जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं तो स्टांप ड्यूटी और रेजिस्ट्रेशन चार्जेस का भुगतान करना अनिवार्य है। दिल्ली की राज्य सरकार दिल्ली में संपत्ति पंजीकरण और स्टांप ड्यूटी शुल्क में संशोधन करती है।

दिल्ली में वर्तमान स्टांप ड्यूटी दरें और रेजिस्ट्रेशन चार्जेस देखें: 

दिल्ली में स्टांप ड्यूटी की गणना करने के लिए आपको निम्नलिखित स्टेपों का पालन करना होगा:

• स्टेप 1: दिल्ली ऑनलाइन पंजीकरण प्रणाली के आधिकारिक पोर्टल https://eval.delhigovt.nic.in/ पर लॉग ऑन करें.
• स्टेप 2: अपनी आवश्यकता के अनुसार प्रासंगिक विवरण दर्ज करें, जैसे कि आपके उप-रजिस्ट्रार कार्यालय का स्थान, इलाका और विलेख का नाम.
• स्टेप 3: विवरण भरने के बाद, आप स्टांप ड्यूटी शुल्क की जांच कर सकते हैं.

एक बार जब आप ये विवरण जमा कर देंगे, तो आपको वह राशि दिखाई देगी जो आपको दिल्ली में स्टांप ड्यूटी के रूप में चुकानी होगी। हालाँकि, चार्ज की गणना करते समय, ध्यान में रखे जाने वाले कई कारकों पर ध्यान दें।

इसमें शामिल है:

• संपत्ति का स्थान
• संपत्ति का प्रकार और मंजिलों की संख्या
• संपत्ति के मालिक की उम्र और लिंग
• संपत्ति की मार्किट वैल्यू
• संपत्ति का उपयोग, चाहे वह रेजिडेंशियल या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए हो

यहां वे स्टेप दिए गए हैं जिनका आपको पालन करना होगा:

• स्टेप 1: स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.
• स्टेप 2: राज्य सूची ड्रॉप-डाउन मेनू से 'एनसीटी ऑफ़ दिल्ली' विकल्प चुनें.

• स्टेप 3: स्टांप ड्यूटी का भुगतान यूपीआई/क्रेडिट कार्ड/डेबिट कार्ड/एनईएफटी आदि के माध्यम से करें.
   

आप स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया के अधिकृत संग्रह केंद्र पर जाकर नकद के माध्यम से स्टांप ड्यूटी का भुगतान कर सकते हैं। भुगतान करने के बाद पंजीकरण प्रक्रिया के लिए उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय पर जाए।

अधिक भुगतान या डीड रद्द होने की स्थिति में आप दिल्ली में अपने स्टांप ड्यूटी की वापसी का दावा कर सकते हैं। हालाँकि, रिफंड विंडो स्टाम्प ड्यूटी भुगतान तिथि से केवल 6 महीने के लिए खुली है। 

ध्यान दें कि अधिकारी भुगतान की गई कुल राशि से 10% की कटौती करेंगे और बैलेंस राशि वापस कर देंगे। आप स्टाम्प कलेक्टर (मुख्यालय) कार्यालय, शाम नाथ मार्ग, दिल्ली को एक आवेदन लिख सकते हैं।

दिल्ली स्टांप ड्यूटी दरें और रेजिस्ट्रेशन चार्जेस आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर-मुक्त हैं। इन शुल्कों पर आपको ₹1.5 लाख तक की छूट मिल सकती है।

शिकायत निवारण के लिए आपको इन स्टेप्स का पालन करना होगा:

• स्टेप 1: पंजीकरण संबंधी शिकायत निगरानी प्रणाली (आरजीएमएस) की वेबसाइट पर जाएं.
• स्टेप 2: 'अपनी शिकायत दर्ज करें' विकल्प पर क्लिक करें
• स्टेप 3: अपनी शिकायत को विशेष वर्णों के बिना 2,000 अक्षरों के भीतर टाइप करें, जो स्क्रीन के बाईं ओर निर्दिष्ट किया गया है.

• स्टेप 4: शिकायत से संबंधित डाक्यूमेंट्स को एक पीडीएफ प्रारूप में एकत्रित करें, जिसका आकार 2 एमबी(MB) से अधिक न हो.(आप डाक्यूमेंट्स को स्कैनर से स्कैन कर सकते हैं)
• स्टेप 5: अपनी शिकायत के लिए अपना इलाका चुनें.
• स्टेप 6: आगे बढ़ने या अपनी शिकायत की स्थिति को ट्रैक करने के लिए अपना नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल और पता प्रदान करें.

• स्टेप 7: 'विज़ुअल इमेज' अनुभाग में दिखाई देने वाले टेक्स्ट को टाइप करें, और 'Submit' पर क्लिक करें.
• स्टेप 8: विवरण प्राप्त करने के लिए शिकायत संख्या और अपना मोबाइल नंबर या ईमेल आईडी दर्ज करें.

याद रखें, दिल्ली में किसी भी संपत्ति का पंजीकरण करते समय स्टांप ड्यूटी और रेजिस्ट्रेशन चार्जेस का भुगतान न करने पर जुर्माना लगता है। कानून के अनुसार, किसी भी संपत्ति का पंजीकरण करते समय आपको स्टांप ड्यूटी दरों और अन्य संबंधित शुल्कों का भुगतान करना आवश्यक है।

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