हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क पर विस्तृत जानकारी प्राप्त करें क्योंकि ये शुल्क खरीदते समय आपकी संपत्ति की लागत में वृद्धि करते हैं।
हरियाणा में कानूनी रूप से किसी संपत्ति के मालिक होने के लिए, आपको इसे राज्य सरकार के साथ रजिस्टर करना होगा। इस प्रक्रिया में आवश्यक दस्तावेज जमा करना और लागू स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना शामिल है। शुल्क लेन-देन के प्रकार, जैसे सेल डीड या मॉर्गेज डीड, के आधार पर भिन्न-भिन्न होते हैं।
संपत्ति खरीदने से पहले हरियाणा में संपत्ति रजिस्ट्रेशन के बारे में विवरण समझना महत्वपूर्ण है। इसमें आवश्यक दस्तावेज, ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन स्टाम्प ड्यूटी शुल्क प्रक्रिया आदि जानना शामिल है। सूचित होना राज्य के नियमों के अनुपालन के साथ-साथ एक सहज अनुभव सुनिश्चित करता है।
ये शुल्क विभिन्न कानूनी दस्तावेजों, जैसे बिक्री कार्यों, उपहार कार्यों आदि पर लगाए जाते हैं, जिनकी दरें शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए अलग-अलग होती हैं। यहां विवरण हैं:
दस्तावेज़ |
विवरण |
कन्वेयन्स |
1.5% (अधिकतम ₹7.5 करोड़ के अधीन), संपत्ति के बाजार मूल्य या विचार के आधार पर, जो भी अधिक हो। |
संपत्ति का आदान-प्रदान |
1.5% अधिकतम ₹7.5 करोड़ के अधीन, जो भी अधिक हो, संपत्ति के बाजार मूल्य या विचार के आधार पर। |
उपहार |
1.5% अधिकतम ₹7.5 करोड़ के अधीन, जो भी अधिक हो, संपत्ति के बाजार मूल्य या विचार के आधार पर। |
मॉर्गेज डीड |
जहां इस तरह के परिवहन के लिए प्रतिफल का मूल्य या राशि निर्धारित की गई है, उसके अनुसार ₹1.50 से ₹30 तक है। |
पट्टे का समर्पण |
₹100 |
ट्रस्ट |
₹100 |
अस्वीकरण: उपर्युक्त दरें राज्य सरकार के निर्णय पर परिवर्तन के अधीन हैं।
पट्टों को छोड़कर सभी वैकल्पिक रूप से रजिस्ट्रेशन योग्य दस्तावेजों के लिए रजिस्ट्रेशन शुल्क ₹50 है। यहां हरियाणा में अचल संपत्ति के पट्टों के अलावा भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क की एक तालिका दी गई है:
संपत्ति मूल्य |
रजिस्ट्रेशन शुल्क |
₹50,000 तक |
₹100 |
₹50,001 से ₹1 लाख |
₹500 |
₹1 लाख से ₹5 लाख तक |
₹1,000 |
₹5 लाख से ₹10 लाख |
₹5,000 |
₹10 लाख से ₹20 लाख |
₹10,000 |
₹20 लाख से ₹25 लाख |
₹12,500 |
₹25 लाख या अधिक |
₹15,000 |
₹30 लाख से ₹40 लाख |
₹20,000 |
₹40 लाख से ₹50 लाख |
₹25,000 |
₹50 लाख से ₹60 लाख |
₹30,000 |
₹60 लाख से ₹70 लाख |
₹35,000 |
₹70 लाख से ₹80 लाख |
₹40,000 |
₹80 लाख से ₹90 लाख |
₹45,000 |
₹90 लाख या अधिक |
₹50,000 |
अस्वीकरण: उपर्युक्त दरें राज्य सरकार के निर्णय पर परिवर्तन के अधीन हैं।
हरियाणा में स्टांप ड्यूटी की गणना उस क्षेत्र के सर्कल रेट के आधार पर की जाती है जहां संपत्ति स्थित है। सर्कल रेट संपत्ति रजिस्ट्रेशन के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य है। आमतौर पर, संपत्ति या तो सर्कल रेट या उच्च मूल्य पर रजिस्टर की जाती है।
अपनी संपत्ति पर लागू स्टांप ड्यूटी का पता लगाने के लिए आप जमाबंदी हरियाणा सरकार की वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं। यहां सरल चरणों में स्टांप ड्यूटी की गणना करने का तरीका बताया गया है:
हरियाणा भूमि रिकॉर्ड दस्तावेजों की आधिकारिक वेबसाइट जमाबंदी पर जाएं।
'संपत्ति रजिस्ट्रेशन' अनुभाग पर जाएं और 'स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर' पर क्लिक करें।
संपत्ति का लेन-देन मूल्य दर्ज करें।
चुनें कि संपत्ति 'एमसी के भीतर' (नगर निगम) है या 'एमसी के बाहर।'
लिंग का चयन करें और स्टांप शुल्क राशि प्राप्त करने के लिए 'गणना करें' पर क्लिक करें।
हरियाणा में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए, इन स्टेप्स का पालन करें:
1. हरियाणा के ईजीआरएएस (ऑनलाइन सरकारी रसीद लेखा प्रणाली) प्लेटफॉर्म पर जाएं।
2. यदि आप नए उपयोगकर्ता हैं तो ई-जीआरएएस पोर्टल पर साइन अप करें।
3. अपने क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके लॉग इन करें।
4. लॉग इन करने के बाद कैटेगरी और भुगतान का उद्देश्य चुनें।
5. ई-चालान जनरेट करने के लिए 'सबमिट' पर क्लिक करें।
6. व्यक्तिगत जानकारी, संपत्ति का पता और भुगतान विवरण सहित आवश्यक विवरण दर्ज करें।
7. अपनी पसंदीदा भुगतान विधि चुनें और लेनदेन पूरा करें।
8. सफल भुगतान पर, सरकारी रसीद संख्या (जीआरएन) के साथ एक भुगतान रसीद तैयार की जाएगी।
हरियाणा में संपत्ति खरीदने से पहले, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज हों। यहां उन आवश्यक दस्तावेजों की सूची दी गई है जिनकी आपको आवश्यकता होगी:
मूल दस्तावेज जैसे पुराना सेल डीड या नगर निगम (एमसी) दस्तावेज़।
खरीदार, विक्रेता और गवाहों के लिए पहचान दस्तावेज (आधार कार्ड, पैन कार्ड, आदि)।
यदि लागू हो तो सोसायटी से एनओसी।
स्वीकृत भवन योजना और संपत्ति का नक्शा।
सत्यापन के लिए संपत्ति की एक डिजिटल तस्वीर।
हरियाणा में संपत्ति रजिस्ट्रेशन के चरण नीचे दिए गए हैं:
जमाबंदी पोर्टल पर जाएं।
'संपत्ति रजिस्ट्रेशन' पर होवर करें और 'डीड टेम्पलेट्स' पर क्लिक करें।
जमाबंदी पृष्ठ से वर्ड/पीडीएफ फॉर्मेट में डीड डाउनलोड करें।
ईजीआरएएस पोर्टल पर स्टांप शुल्क का ऑनलाइन भुगतान करें और डीड भरें।
स्थानीय हेल्पडेस्क पर ई-स्टाम्प का उपयोग करके ई-रजिस्ट्रेशन के लिए अपॉइंटमेंट बुक करें।
समीक्षा और अंकन के लिए नियुक्ति के दिन उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में जाएं।
एक बार अनुमोदित होने के बाद, विलेख को एचएआरआईएस प्रणाली में दर्ज किया जाता है और डिलीवरी के लिए हस्ताक्षरित किया जाता है।
हरियाणा सरकार ई-जीआरएएस पोर्टल के माध्यम से ई-स्टांप पेपर के लिए ऑनलाइन रिफंड विकल्प प्रदान करती है। रिफंड राशि पर 10% की कटौती लागू होती है। स्टाम्प पेपर रिफंड प्रक्रिया के चरणों में शामिल हैं:
अपने यूजर आईडी और पासवर्ड के साथ ई-जीआरएएस पोर्टल पर लॉग इन करें।
स्टाम्प पेपर मेनू के अंतर्गत 'स्टाम्प पेपर रिफंड' चुनें।
जीआरएन दर्ज करें और 'जाओ' पर क्लिक करें।
सामान्य और स्टाम्प जानकारी सहित प्रदर्शित जीआरएन विवरण की समीक्षा करें।
रिफंड के लिए स्टाम्प नंबर चुनें।
किसी भी लंबित उपयोगकर्ता विवरण को पूरा करें और 'सहेजें' पर क्लिक करें।
अपना अनुरोध सबमिट करने के लिए 'रिफंड एप्लीकेशन' बटन पर क्लिक करें।
एक बार हो जाने पर, चयनित स्टाम्प संख्या के लिए रिफंड परफॉर्मा तैयार हो जाएगा और एक नई स्क्रीन पर खुल जाएगा। फिर आप परफॉर्मा प्रिंट कर सकते हैं और इसे संबंधित प्राधिकारी/डीडीओ को व्यक्तिगत रूप से जमा कर सकते हैं।
नई संपत्ति खरीदते समय, आप स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क पर ₹1.5 लाख तक की कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80सी के तहत यह लाभ केवल नई संपत्तियों पर लागू है, पुनर्विक्रय संपत्तियों पर नहीं।
हरियाणा में खरीदारों की कुछ श्रेणियों को स्टांप ड्यूटी शुल्क से छूट दी जा सकती है या वे इसके लिए पात्र हो सकते हैं। इनमें महिलाएं और पहली बार घर खरीदने वाले लोग शामिल हैं। इसके अलावा, धर्मार्थ या कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि से जुड़े संपत्ति लेनदेन भी छूट के लिए पात्र हो सकते हैं।
हरियाणा में स्टांप शुल्क के संबंध में किसी भी शिकायत या प्रश्न के लिए, आप 1800 180 2137 पर कॉल कर सकते हैं। आप अपने प्रश्न या शिकायत के त्वरित उत्तर की उम्मीद कर सकते हैं।
अन्य शहरों के लिए स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
होम लोन त्वरित लिंक
- होम लोन ऑनलाइन
- होम लोन ईएमआई जांचें
- आवास लोन पात्रता कैलकुलेटर
- होम लोन की ब्याज दरें जांचें
- होम लोन प्रक्रिया की जाँच करें
- होम लोन पात्रता मानदंड और दस्तावेज़ जांचें
- प्लॉट लोन
- होम लोन के प्रकार
- पूर्व स्वीकृत होम लोन
- होम निर्माण लोन
- होम नवीनीकरण लोन
- एनआरआई होम लोन
- संयुक्त होम लोन
- निर्माणाधीन संपत्ति के लिए होम लोन
- पुनर्विक्रय फ्लैट के लिए होम लोन
हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
हरियाणा में वर्तमान स्टांप ड्यूटी क्या है ?
संपत्ति के बाजार मूल्य या विचार के आधार पर, हरियाणा में परिवहन के लिए स्टांप ड्यूटी 1.5% या ₹7.5 करोड़ तक, जो भी अधिक हो, है।
हरियाणा में गिफ्ट डीड के लिए स्टांप शुल्क क्या है ?
हरियाणा में, उपहार कार्यों के लिए स्टांप शुल्क 1.5% या ₹7.5 करोड़ तक, जो भी अधिक हो, है। इसकी गणना संपत्ति के बाजार मूल्य या विचार के आधार पर की जाती है।
क्या मैं हरियाणा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान ऑनलाइन कर सकता हूं ?
हां, हरियाणा में ई-जीआरएएस पोर्टल के माध्यम से स्टांप ड्यूटी शुल्क का ऑनलाइन भुगतान किया जा सकता है।
मैं हरियाणा में अपने रजिस्ट्री शुल्क की गणना कैसे करूं ?
हरियाणा में रजिस्ट्री शुल्क की गणना करने के लिए, आपको संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने और लागू रजिस्ट्रेशन शुल्क की जांच करने की आवश्यकता है। आप वर्तमान दरों और संपत्ति मूल्य का हवाला देकर शुल्कों की गणना मैन्युअल रूप से कर सकते हैं।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति विवरण के आधार पर शुल्कों का त्वरित अनुमान लगाने के लिए एक ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
मैं हरियाणा में संपत्ति का पंजीकरण कैसे करूं ?
हरियाणा में संपत्ति रजिस्टर करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
जमाबंदी पोर्टल पर जाएं।
'संपत्ति रजिस्ट्रेशन' पर होवर करें और 'डीड टेम्पलेट्स' पर क्लिक करें।
डीड को वर्ड/पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड करें।
ईजीआरएएस पोर्टल पर ऑनलाइन स्टांप शुल्क का भुगतान करें और डीड भरें।
ई-रजिस्ट्रेशन अपॉइंटमेंट बुक करें और अपॉइंटमेंट वाले दिन सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में जाएं।
अपना सिबिल स्कोर जांचें
