आप भारत के सबसे बड़े सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों में से एक, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (यूबीआई) में अपना होम लोन ट्रांसफर करके काफी बचत कर सकते हैं। इस सुविधा को चुनकर, आप 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली कम ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं। जिसके परिणामस्वरूप कम ईएमआई और लोन के ब्याज शुल्क पर बचत हुई। 30 वर्ष तक की विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि में अपनी सुविधानुसार लोन चुकाएं।

ब्याज दरें और शुल्क

यूनियन बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की ब्याज दरें और शुल्क नीचे सूचीबद्ध हैं:

ब्याज दर

8.50% से आगे

प्रोसेसिंग शुल्क

₹15,000 या लोन राशि का 0.50% (जो भी अधिक हो) + GST

प्रीपेमेंट शुल्क

शून्य 

*अस्वीकरण: उपरोक्त विवरण ऋणदाता के निर्णय पर परिवर्तन के अधीन हैं

 

प्रोसेसिंग और प्रीपेमेंट शुल्क की जांच करना महत्वपूर्ण है क्योंकि वे आपकी लोन लागत में वृद्धि करते हैं। हालाँकि, अपने नए लोनदाता से कम ब्याज दर हासिल करने से लोन लागत में इस वृद्धि की भरपाई हो सकती है। यह आपको लोन की अवधि के दौरान एक बड़ी राशि बचाने में सक्षम कर सकता है। 

 

आइए एक सरल उदाहरण पर विचार करें. मान लें कि आपके पास 20 साल की अवधि के लिए ₹50 लाख का होम लोन है। इस लोन पर ब्याज दर 15% प्रति वर्ष निर्धारित है। इस प्रकार, वर्तमान में आप जिस ईएमआई का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं, वह राशि ₹65,839.48 है। तो, कैसे होता है बैलेंस राशि ट्रांसफर इस स्थिति में मदद करें? नीचे दी गई तालिका की जाच करें:

विवरण

वर्तमान होम लोन विवरण

ट्रांसफर के बाद होम लोन विवरण

लोन राशि

₹50 लाख

₹50 लाख

ब्याज दर

15% प्रति वर्ष

8.50% प्रतिवर्ष

ईएमआई राशि

₹65,839.48

₹43,391.16

विचार करें कि यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में अपना होम लोन ट्रांसफर करते समय, आपको 8.50% प्रति वर्ष की ब्याज दर की पेशकश की गई थी। अब, ईएमआई राशि घटकर ₹43,391.16 हो गई है। कम ईएमआई से आपके लिए लोन का प्रबंधन करना आसान हो जाता है और आपको कुल लोन लागत पर पैसे बचाने में मदद मिलती है।

 

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन बैलेंस ट्रांसफर ईएमआई कैलकुलेटर

ऋण राशि
कार्यकाल
Months
ब्याज दर
Home Loan Balance Transfer
Your Monthly Loan EMI
सिद्धांत राशि
कुल ब्याज
कुल देय राशि
ऋणमुक्ति शेड्युल
Download Amortization Schedule Download
Expand Amortization Schedule
Year EMI Principal Interest Balance

विशेषताएं और लाभ

कम ब्याज दरें

केवल 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली कम ब्याज दरों के साथ EMI पर बचत करें।

फ्लेक्सिबल पुनर्भुगतान अवधि

30 वर्ष तक की विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि का आनंद लें

कोई अप्रत्यक्ष शुल्क नहीं

बिना किसी छिपे हुए शुल्क का भुगतान किए इस बैलेंस ट्रांसफर सुविधा के लिए आवेदन करें

पात्रता मानदंड और आवश्यक दस्तावेज़

यहां यूनियन बैंक ऑफ़ इंडिया  होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पात्रता मानदंड की एक सूची दी गई है:

  • आपकी उम्र 18-75 साल के बीच होनी चाहिए
  • यदि आप वेतनभोगी हैं तो आपकी शुद्ध मासिक आय कम से कम ₹15,000 प्रति माह होनी चाहिए 
  • यदि आप स्व-रोज़गार हैं तो आपका न्यूनतम कर पश्चात लाभ (PAT) ₹12,500 प्रति माह होना चाहिए 
  •  

 सुचारू आवेदन प्रक्रिया के लिए इन दस्तावेजों को संभाल कर रखें:

  • KYC दस्तावेज़: आधार कार्ड और निम्नलिखित में से कोई एक

    1. पैन कार्ड

    2. पासपोर्ट

    3. ड्राइविंग लाइसेंस

  • आय प्रमाण के रूप में पिछले 12 महीनों के बैंक विवरण

  • पिछले 3 महीनों की वेतन पर्चियाँ (वेतनभोगी आवेदकों के लिए)

  • व्यावसायिक अस्तित्व का प्रमाण पत्र और प्रमाण (स्व-रोज़गार आवेदकों के लिए)

  • संपत्ति दस्तावेज़:

    1. मूल बिक्री विलेख, स्वामित्व विलेख, सोसायटी द्वारा जारी शेयर प्रमाणपत्र (विधिवत पंजीकृत) या स्वामित्व बताने वाला कोई अन्य दस्तावेज

    2. बेचने का समझौता या आवंटन पत्र

    3. स्थानीय निकाय द्वारा अनुमोदित योजना की प्रति

    4. बिल्डर, डेवलपर या सोसायटी से एनओसी

    5. राज्य कानूनों के अनुसार प्रस्तावित आवासीय इकाई के निर्माण की वैधानिक और विनियामक मंजूरी

  • फॉर्म 16 या ITR फाइलिंग
  • विधिवत भरा हुआ क्रेडिट सूचना फॉर्म

  • 2 पासपोर्ट साइज फोटो

और पढ़ें

अस्वीकरण

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पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या अपना होम लोन यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में ट्रांसफर करना फायदेमंद है?

हां। ऐसा करने से, आप अपने होम लोन पर कम ब्याज दर का आनंद ले सकते हैं. आप अपने लोन  की अवधि बढ़ा भी सकते हैं। इससे आप अपनी सुविधा के अनुसार लोन चुका सकते हैं।

अपना लोन यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में स्थानांतरित करने के बाद, क्या ई एम आई स्थिर रहेगी या भविष्य में बदल जाएगी?

स्थानांतरण के बाद, एक नई ई एम आई राशि निर्धारित की जाएगी और तब तक स्थिर रहेगी, जब तक आप लोन का दोबारा पुनर्गठन नहीं करते। यह नई किस्त ब्याज दरों में बदलाव, लोन अवधि और शेष मूल राशि के आधार पर तय की जाएगी।

क्या मुझे यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए गारंटर की आवश्यकता है?

नहीं, UBI में होम लोन ट्रांसफर के लिए गारंटर की कोई अनिवार्य आवश्यकता नहीं है।

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