होम लोन पर कर कटौती

जैसे-जैसे संपत्ति की कीमतें बढ़ती जा रही हैं, अपना खुद का घर खरीदने के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन बेहतरीन वित्तीय साधन हैं। बोझ को कम करने के लिए, भारत सरकार व्यक्तियों को इन लोन के बदले भुगतान की गई मूल राशि और ब्याज राशि पर कर लाभ प्रदान करती है। 

इनकम टैक्स अधिनियम 1961 की धारा 24 होम लोन पर ऐसी कटौतियों और कर लाभों से संबंधित है। इस अनुभाग को 'होम संपत्ति से आय से कटौती' के रूप में भी जाना जाता है।

यहां इनकम टैक्स अधिनियम की धारा 24 के तहत शामिल उपधाराओं का विवरण दिया गया है।

1. धारा 24ए: मानक कटौती

इनकम टैक्स अधिनियम की धारा 24ए में किराए की हाउसिंग प्रॉपर्टी के एनएवी पर 30% की कटौती का प्रावधान है। हालाँकि, यह तब लागू होता है जब आप अपने स्वयं के धन से कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं। यदि आप आपकी संपत्ति पर स्वयं का कब्ज़ा रखते हैं तो आप इस कटौती का क्लेम नहीं कर सकते। 

यह समझने में आपकी सहायता के लिए यहां एक उदाहरण दिया गया है कि ये कटौतियां कैसे काम करती हैं:

यहां बताया गया है कि किराए की मकान प्रॉपर्टी पर धारा 24बी के तहत कटौती कैसे लागू होती है: 

धारा 24 के तहत ₹2 लाख तक की कटौती का क्लेम करने के लिए, करदाताओं को निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

• करदाता को संपत्ति खरीदने या अनुबंध करने के लिए 1 अप्रैल 1999 को या उसके बाद हाउसिंग लोन स्वीकृत किया गया था।

• करदाता के पास हाउसिंग लोन के ब्याज के भुगतान का प्रमाण पत्र होना आवश्यक है

• हाउसिंग संपत्ति का निर्माण या अधिग्रहण उस वित्तीय वर्ष के पूरा होने से पांच साल के भीतर किया जाना चाहिए जिसमें करदाता ने लोन उधार लिया था।

इस धारा के अंतर्गत कुछ अपवाद हैं:

• करदाता को हाउसिंग लोन के एवज में ब्याज का प्रमाण पत्र जमा करना होगा।

• ब्रोकरेज/कमीशन के लिए कोई कटौती नहीं, लेकिन नगरपालिका कर को हाउसिंग प्रॉपर्टी एनएवी गणना में शामिल किया जा सकता है।

• यदि मालिक ने घर पर कब्जा नहीं किया है, तो कर की कटौती की कोई ऊपरी सीमा नहीं है।

• यदि मालिक व्यवसाय/रोज़गार के कारण किराए के घर में रहता है, तो वे होम लोन पर ₹2 लाख तक के ब्याज का क्लेम कर सकते हैं।