होम लोन कर लाभ: संपूर्ण मार्गदर्शिका

हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो! पहले होम लोन पर ऊंची ब्याज दरें इस सपने को पूरा करने में बाधा बनती थीं, लेकिन आज नहीं। करों पर बचत के अतिरिक्त लाभ के साथ, कई विकल्पों और सरकारी सहायता प्राप्त योजनाओं के कारण अपना खुद का घर खरीदना आसान और किफायती हो गया है। पीएमएवाई (प्रधानमंत्री आवास योजना) और पीएमजेडीवाई (प्रधानमंत्री जन धन योजना) जैसी कई योजनाओं ने सामर्थ्य और पहुंच बढ़ाने के लक्ष्य के साथ भारतीय आवास क्षेत्र में एक नया जोश पैदा किया है। इस लेख में, हम भारत में विभिन्न होम लोन कर लाभ और होम लोन कर बचत कैलकुलेटर के माध्यम से उनकी गणना करने के तरीके पर चर्चा करेंगे।

आयकर अधिनियम, 1961 के तहत कई प्रावधान हैं जो होम लोन पर कर लाभ की अनुमति देते हैं। इन प्रावधानों के आधार पर लाभों की गणना करना किसी व्यक्ति या परिवार की वित्तीय स्थिरता के लिए सर्वोपरि है। सौभाग्य से, आपको कहीं और देखने की जरूरत नहीं है। आप होम लोन लेने से पहले अपने कर लाभ की गणना करने के लिए बजाज मार्केट्स के होम लोन टैक्स कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

 

हाउसिंग लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर कटौती

 

यह जरूरी है कि घर बनाने के लिए होम लोन लिया जाए और लोन लेने के पांच साल के भीतर निर्माण पूरा हो जाना चाहिए। आवास लोन के लिए समान मासिक निवेश, जिसे लोकप्रिय रूप से ईएमआई के रूप में जाना जाता है, के दो मुख्य घटक हैं - ब्याज भुगतान और मूलधन पुनर्भुगतान। वर्ष के लिए भुगतान की गई ईएमआई के ब्याज हिस्से को आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 24 (बी) के तहत अधिकतम 2 लाख तक की कुल आय से कटौती के रूप में दावा किया जा सकता है।

 

निर्माण-पूर्व अवधि के दौरान होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के संबंध में कटौती

 

यदि कोई व्यक्ति होम लोन लेता है और उस अवधि के लिए नियमित ब्याज का भुगतान करता है जिसके दौरान घर का निर्माण किया जा रहा है, तो वह कुछ कर लाभ के लिए पात्र है। आयकर कानून उस वर्ष से शुरू होने वाली पांच समान किस्तों में कटौती के रूप में निर्माण-पूर्व ब्याज के दावे का प्रावधान करता है, जिस वर्ष संपत्ति अर्जित की गई है। हालांकि, आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 24 (बी) के तहत अधिकतम पात्रता ₹2 लाख तक सीमित है।

 

स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के लिए कटौती

 

एक अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्र जो घर के अधिग्रहण के दौरान कई खर्चों को आमंत्रित करता है वह है स्टांप शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80 सी के तहत अधिकतम ₹1,50,000 तक कर लाभ प्राप्त करना संभव है। हालांकि, इन कर लाभों का दावा केवल उस वर्ष में किया जा सकता है जिसमें घर का निर्माण किया गया था।

 

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कटौती

 

पहली बार घर खरीदने वालों को ₹50,000 तक की कर कटौती की अनुमति है। इस कटौती का दावा करने के लिए लिए गए होम लोन की राशि 35 लाख या उससे कम होनी चाहिए और संपत्ति का मूल्य 50 लाख से अधिक नहीं होना चाहिए। लोन स्वीकृत होने की तिथि पर व्यक्ति के पास कोई अन्य मकान नहीं होना चाहिए। यह लाभ आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80ई के तहत प्राप्त किया जा सकता है।

 

संयुक्त होम लोन के लिए कटौती

 

यदि लोन संयुक्त रूप से लिया गया है, तो प्रत्येक आवेदक आयकर अधिनियम, 1961 धारा 24 (बी) के तहत ₹2 लाख तक ब्याज पर और ₹1.5 लाख तक के मूलधन का पुनर्भुगतान पर कटौती का दावा कर सकता है। इस कटौती का दावा करने के लिए, उन्हें लोन के लिए आवेदन करते समय संपत्ति का सह-मालिक होना चाहिए। इसलिए, अपने साथी या परिवार के साथ संयुक्त होम लोन लेना कर लाभ का आनंद लेने के लिए अच्छा विचार हो सकता है।

पिछले कुछ समय से, बजाज मार्केट्स ने भारत में सर्वश्रेष्ठ होम लोन प्रदाता के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखी है। आकर्षक ब्याज दरों, आसान बैलेंस ट्रांसफर और उच्च मूल्य वाले टॉप-अप लोन के साथ, बजाज मार्केट्स घर खरीदने के अपने सपने को हासिल करने के इच्छुक भारतीय उपभोक्ताओं के विशाल परिवेश को पूरा करता है।

जब आप बजाज मार्केट्स से होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको एक संपत्ति डोजियर प्राप्त होगा जिसमें रियल एस्टेट स्वामित्व के कानूनी और वित्तीय पहलुओं से संबंधित जानकारी होगी। न्यूनतम दस्तावेज़ीकरण, सरल पात्रता मानदंड और 10 लाख से 3.5 करोड़ तक के लोन के साथ बजाज मार्केट्स से होम लोन प्राप्त करना सही रास्ता है।