पीएमएवाई के तहत निर्माण एवं आवंटन की स्थिति

पीएमएवाई(PMAY) वर्ष 2015 में भारत सरकार द्वारा शुरू किया गया एक प्रमुख कार्यक्रम है। इस कार्यक्रम का लक्ष्य देश के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोगों के लिए देश भर में 20 मिलियन से अधिक घर बनाना है। पीएमएवाई योजना के साथ, सरकार का लक्ष्य लोगों के जीवन स्तर में सुधार करना है, खासकर उन लोगों के लिए जो ग्रामीण क्षेत्रों में अस्थायी या 'कच्चे' घरों में या  शहरों में भीड़-भाड़ वाली झुग्गी बस्तियों में रहते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि इस लक्ष्य को प्राप्त किया जाए, PMAY योजना को मोटे तौर पर दो घटकों में वर्गीकृत किया गया है-

• प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू)

 

• प्रधानमंत्री  आवास योजना - रूरल ग्रामीण / (पीएमएवाई- आर / पीएमएवाई-जी )

 

पीएमएवाई योजना के तहत, सरकार होम लोन की ब्याज दरों पर लगभग 6.5% की सब्सिडी दे रही है। यह कदम बड़ी संख्या में परिवारों को सरकार से होम लोन  सुविधा का लाभ उठाने, अपने लिए 'पक्के' या स्थायी घर बनाने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए उठाया गया है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि योजना का लाभ पात्र परिवारों तक पहुंचे, सरकार ने पीएमएवाई योजना का लाभ उठाने के लिए निम्नलिखित आय मानदंडों को वर्गीकृत किया है-

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) से संबंधित व्यक्ति - वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक

• निम्न आय समूह (एलआईजी) से संबंधित व्यक्ति -   वार्षिक आय 6 लाख रुपये तक

 

• मध्यम आय समूह (एमआईजी) से संबंधित व्यक्तियों - इस अनुभाग को 2 उप-समूहों में वर्गीकृत किया गया है - एमआईजी 1 (वार्षिक आय 12 लाख रुपये तक) और एमआईजी 2 (वार्षिक आय 18 लाख रुपये तक)

 

 

नवीनतम सरकारी रिपोर्टों के अनुसार सबसे अधिक किफायती घरों वाले शीर्ष 5 राज्य हैं,  मध्य प्रदेश,गुजरात, महाराष्ट्र,  तमिलनाडु  और  पश्चिम बंगाल|

1. PMAY-U के तहत

PMAY-U में 4 प्रमुख कार्यक्षेत्र हैं:

• शहरों में मलिन बस्तियों का पुनर्वास

• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के माध्यम से किफायती आवास को बढ़ावा देना

• सार्वजनिक और निजी निवेशकों के साथ साझेदारी के माध्यम से किफायती आवास

• लाभार्थी द्वारा संचालित गृह सुधार/निर्माण के लिए होम  लोन  सब्सिडी

 

PMAY-U के तहत, सरकार ने INR का बजट आवंटित किया है। 523 शहरों में 18,203 करोड़ रुपये का उपयोग किया जाएगा। रिपोर्टों के अनुसार, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने पहले ही पीएमएवाई-यू के तहत 3,21,567 किफायती घरों के निर्माण को मंजूरी दे दी है। यह परियोजना पहले से ही अपने तीसरे चरण में है। मार्च 2017 में पूरा हुआ पहला चरण, प्रमुख राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के 100 से अधिक शहरों को कवर करता है। दूसरा चरण, जो मार्च 2019 में समाप्त हुआ, अतिरिक्त 200 शहरों को कवर किया गया, जबकि वर्तमान, तीसरे और अंतिम चरण में मार्च 2022 के अंत तक भारत भर के शेष शहरों को कवर करने की उम्मीद है।

2. PMAY-G के तहत

PMAY G वर्तमान सरकार द्वारा 1985 की 'इंदिरा आवास योजना' का पुनर्गठित रूप है। भारत में अधिकांश ग्रामीण आबादी बीपीएल (गरीबी रेखा से नीचे) के अंतर्गत आती है। इनमें से बहुत से बीपीएल परिवारों के पास अपने लिए 'पक्का' घर नहीं है और उन्हें दैनिक आधार पर बुनियादी सुविधाओं के लिए संघर्ष करना पड़ता है। सरकार PMAY-G के तहत साल 2022 तक इस परिदृश्य को बदलना चाहती है. इस प्रकार, होम लोन सब्सिडी के साथ-साथ, सरकार का लक्ष्य अन्य पीएमएवाई से जुड़ी योजनाओं जैसे उज्ज्वला योजना, सौभाग्य योजना, स्वच्छ भारत योजना आदि के साथ ग्रामीण इलाकों में इन बीपीएल परिवारों के जीवन की समग्र गुणवत्ता को उन्नत करना है। एक अनुमानित आईएनआर। वित्त वर्ष 2018-19 में PMAY-G के लिए 21,000 करोड़ रुपये निर्देशित किए गए थे। मध्य प्रदेश, उड़ीसा, उत्तर प्रदेश और पश्चिम बंगाल जैसे राज्यों ने जारी किए गए कुल धन का लगभग 56% हिस्सा लिया। वित्त वर्ष 2018-19 में पंजाब (39%) और केरल (15%) में उपयोग कम था। किसी विशेष राज्य को धनराशि आवंटित करने का निर्णय निम्नलिखित पर आधारित है-

• ग्रामीण आवास का 75% भार

• 25% गरीबी राशन वेटेज

   

इन निधियों का उचित आवंटन सुनिश्चित करने के लिए, सरकार ने 'आवास सॉफ्ट' लॉन्च किया, एक सॉफ्टवेयर जो पीएमएवाई-जी के समग्र प्रशासन को बेहतर बनाने में मदद कर सकता है।

पीएमएवाई-यू और पीएमएवाई-जी के तहत किफायती आवास की मांग का आकलन करने के लिए, भारत में कई राज्य सरकारों ने मांग सर्वेक्षण करना शुरू कर दिया है। नवीनतम रिपोर्टों के अनुसार, केरल, पश्चिम बंगाल, झारखंड और उड़ीसा भारत के शीर्ष राज्यों में से हैं जिन्होंने शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों ने किफायती आवास लक्ष्य का 40% -43% हासिल किया है। निर्माणाधीन किफायती घरों की सबसे अधिक संख्या के मामले में, गुजरात राज्य वर्तमान में भारत में सबसे आगे है, इसके बाद दक्षिणी राज्य तेलंगाना और तमिलनाडु हैं। हालाँकि आंध्र प्रदेश, उत्तर प्रदेश और महाराष्ट्र राज्यों को अधिक संख्या में किफायती घर दिए गए, लेकिन ये राज्य इन घरों के निर्माण के कार्यान्वयन में पिछड़ गए हैं।

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भारत में अधिकांश आबादी को किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए सरकार गहन प्रयास कर रही है। पीएमएवाई-यू और पीएमएवाई-जी का लाभ उठाने से निश्चित रूप से उन लोगों के जीवन स्तर में सुधार होगा जो अपने सिर पर स्थायी छत पाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। पीएमएवाई योजना के तहत घर बनाने का एक और फायदा यह है कि इन घरों को बनाने में इस्तेमाल की जाने वाली सामग्री पर्यावरण के अनुकूल होगी। ऐसी पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री के उपयोग से घर की रखरखाव, लागत काफी कम हो जाती है और रहने के तरीके पर समग्र सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इसके अलावा, पीएमएवाई सब्सिडी आवेदक को अन्य वित्तीय लाभ भी प्रदान करती है, जैसे कर छूट और होम लोन पर कम ईएमआई। यदि कोई आवेदक यह जानना चाहता है कि वह पीएमएवाई के तहत अपने होम लोन पर कितनी बचत कर सकता है, तो वह ऑनलाइन गृह ऋण कैलकुलेटर. का उपयोग कर सकता है। 

 

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