होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पीएमएवाई सब्सिडी के लिए पात्र

PMAY सब्सिडी के बाद बैलेंस ट्रांसफर के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

यदि आपने आवास ऋण लिया है, तो आप ब्याज दरों पर नज़र रख सकते हैं और उच्च ब्याज दर वाले ऋण को कम ब्याज दर पर एक अलग ऋणदाता को स्थानांतरित करने पर विचार कर सकते हैं। आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प के तहत इसे चुन सकते हैं। इससे आपको भारी ईएमआई भुगतान के बोझ को कम करने में मदद मिलती है।

क्या मैं होम लोन ट्रांसफर के बाद पीएमएवाई के लिए आवेदन कर सकता हूं?

जबकि होम लोन बैलेंस ट्रांसफर उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है, उधारकर्ता के मन में सवाल है: क्या पीएमएवाई सबसे पहले होम लोन ट्रांसफर के लिए लागू है? उत्तर है, हाँ। आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा चाहने के बाद भी PMAY के लिए आवेदन कर सकते हैं। उधारकर्ता के प्रश्न का उत्तर: क्या मैं पीएमएवाई लाभ प्राप्त करने से पहले अपना गृह ऋण किसी अन्य बैंक में स्थानांतरित कर सकता हूं, 'हां' है। कोई व्यक्ति होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठा सकता है और तब तक पीएमएवाई के लिए आवेदन कर सकता है जब तक कि ऋण मूल रूप से जून 2015 के बाद लिया गया हो।

इससे सबसे पहले यह जानने में मदद मिलती है कि पीएमएवाई में क्या शामिल है। Pradhan Mantri Awas Yojana (पीएमएवाई) निर्माण, घर खरीदने, मरम्मत या पुनर्निर्माण और घर का विस्तार करने के लिए गृह ऋण के लिए बनाई गई है। पीएमएवाई के तहत आपको कारपेट एरिया और लाभार्थी की आय के आधार पर सब्सिडी मिलती है।

सबसे कम ब्याज दरों पर बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा प्रदान करने वाले शीर्ष ऋणदाता

कई प्रमुख ऋणदाता कम ब्याज दरों पर होम लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प प्रदान करते हैं। उनमें से कुछ यहां हैं:

ऋणदाता	गृह ऋण शेष अंतरण दर (प्रति वर्ष)
भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई)	6.65 से 7.15 %
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (एलआईसी एचएफएल)	6.66 से 7.90 %
एक्सिस बैंक	6.75 से 7.20 %
सिटी बैंक	6.50 से 7.40 %
टाटा कैपिटल	6.90 से 8.75 %
बैंक ऑफ इंडिया	6.85 से 8.35 %

(*नोट: ब्याज दरें परिवर्तन के अधीन हैं। वे ऋणदाता के विवेक के अधीन हैं)।

निर्णय लेने से पहले, आप बजाज मार्केट्स पर उपलब्ध विभिन्न ऋणदाताओं और उनके द्वारा ऋण पर दी जाने वाली ब्याज दरों की जांच कर सकते हैं। होम लोन बैलेंस ट्रांसफर.

पी एम ए वाई के लिए आवेदन करने की शर्तें क्या हैं?

PMAY योजना का लाभ उठाया जा सकता है यदि:

आप उन चार समूहों में से एक से संबंधित हैं जिन्हें EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग), LIG (निम्न आय समूह), MIG - I (मध्यम आय समूह -1) MIG-II (मध्यम आय समूह-II) के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

निम्न-आय वर्ग के लिए, वार्षिक आय रुपये के बीच है। 3 लाख और रु. 6 लाख.

ईडब्ल्यूएस के लिए, लागू वार्षिक आय रुपये तक है। 3 लाख.

आपकी वार्षिक आय अधिकतम रु. विभिन्न समूहों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 18 लाख आय वर्ग।

यदि आप MIG-I ब्रैकेट से संबंधित हैं, तो आपको ब्याज पर 4% प्रति वर्ष की दर से सब्सिडी मिलेगी।

यदि आप MIG-II ब्रैकेट से संबंधित हैं, तो आपको 3% प्रति वर्ष की दर से ब्याज पर सब्सिडी मिलेगी।

MIG-I के लिए, जिस ऋण पर सब्सिडी दी जाती है वह रुपये तक है। 9 लाख. एमआईजी-II के लिए, सब्सिडी रुपये तक के ऋण पर है। 12 लाख. तदनुसार, एमआईजी-द्वितीय, उधारकर्ता रु। तक प्राप्त कर सकते हैं। 2.35 लाख जबकि MIG-II रुपये मिल सकते हैं। 2.30 लाख.

PMAY तभी उपलब्ध है जब आप पहली बार घर खरीद रहे हों। अगर आप ब्याज पर सब्सिडी चाहते हैं तो आपके पास कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए।

प्रथम मध्यम आय वर्ग के लिए घर का कारपेट एरिया अधिकतम 160 वर्ग मीटर और द्वितीय मध्यम आय वर्ग के लिए 200 वर्ग मीटर होना चाहिए।

इसके अलावा, आपको पीएमएवाई के लिए आवेदन करने से पहले अन्य योजनाओं या केंद्रीय सहायता के तहत कोई अन्य लाभ नहीं लेना चाहिए।

लाभार्थी परिवार का अर्थ पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे होंगे। परिवार के सभी सदस्यों को अपना आधार विवरण देना होगा।

बैलेंस ट्रांसफर सुविधा के बाद PMAY के लिए आवेदन करके आप कितना पैसा बचा सकते हैं?

जब आप इसके लिए आवेदन करते हैं आवास ऋण बैलेंस ट्रांसफर विकल्प से आप ईएमआई और ब्याज कम कर पाएंगे। अगर आपने PMAY के लिए आवेदन किया है तो ब्याज पर 500 रुपये तक की सब्सिडी मिलने से आपकी बचत बढ़ जाएगी. 2.35 लाख. आप ब्याज और ईएमआई पर बचत की गणना करने के लिए ऑनलाइन उपलब्ध होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। इस उदाहरण पर विचार करें: आपने चार साल पहले ऋण का विकल्प चुना था। मौजूदा ऋण ₹30 लाख का है और 15 साल की अवधि के लिए वार्षिक ब्याज दर 8.75% है। इसका मतलब है कि आपकी ईएमआई 29,983 रुपये है। कुल ब्याज रुपये की सीमा में है. 24 लाख और अब तक चुकाया गया ब्याज, यानी चार साल के लिए रु. 9.75 लाख. शेष मूलधन लगभग रु. 25.35 लाख.

इस बिंदु पर, आप 7.40% प्रति वर्ष की कम ब्याज दर पर स्विच करते हैं। ईएमआई अब ₹28,100 की सीमा में होगी और ब्याज रु. 11.78 लाख. ईएमआई के संदर्भ में अनुमानित बचत ₹1,800 से थोड़ी अधिक होगी और ब्याज रु। 2,43 लाख. पीएमएवाई सब्सिडी के बाद होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आपको रुपये के ब्याज पर अतिरिक्त सब्सिडी मिलती है। 2.35 लाख. इसका मतलब है कि आपका कुल ऋण घटकर रु. 23 लाख और नई ईएमआई रुपये की सीमा में होगी। 25,000. ब्याज व्यय रु. होगा. 10.7 लाख. आपकी कुल ईएमआई बचत रु. से अधिक होगी। PMAY के लिए आवेदन करने के बाद 4,500 रु.

किसी नए बैंक में स्विच करने का निर्णय लेने से पहले, बजाज मार्केट्स पर उपलब्ध ऋणदाताओं द्वारा दिए जाने वाले होम लोन और ब्याज दरों को देखें। आप भी अपना चेकअप कर सकते हैं पीएमएवाई पात्रता आवेदन करने से पहले.

क्या मैं ऋण संवितरण के बाद पीएमएवाई योजना के लिए आवेदन कर सकता हूं?

आपका ऋण वितरित होने के बाद आप PMAY का लाभ उठा सकते हैं लेकिन आपको यह तुरंत करना होगा। आपको अपने ऋणदाता से जांच करनी होगी और आवेदन करने के तरीके पर सुझाव मांगना होगा। ऋणदाता आपके आवेदन को नोडल एजेंसियों, राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) और आवास और शहरी विकास निगम (हुडको) को भेज देंगे, जो आवेदन को सत्यापित करेंगे और ऋणदाता को सूचित करेंगे।

आप पीएमएवाई के बाद ब्याज शेष हस्तांतरण पर सब्सिडी का विकल्प चुन सकते हैं और ब्याज पर सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं ताकि आप अपने होम लोन पर ईएमआई का बोझ और ब्याज कम कर सकें। हालाँकि, स्विच ऑन करने से पहले अपने वर्तमान ऋणदाता की ब्याज दरों की जाँच करना महत्वपूर्ण है। साथ ही, यह खुद को इसके बारे में अपडेट रखने में भी मदद करता है पीएमएवाई सब्सिडी और आपका आय समूह।

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