प्रधानमंत्री आवास योजना 2024

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) भारत के प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा 1 जून 2015 को शहरी गरीबों और ग्रामीण गरीबों को किफायती आवास समाधान प्रदान करने के उद्देश्य से शुरू की गई थी। सरकार की योजना 31 मार्च, 2022 तक किफायती मूल्य पर लगभग 20 मिलियन घर बनाने की है। पीएमएवाई योजना को केंद्र सरकार से 31 बिलियन अमेरिकी डॉलर की वित्तीय सहायता मिल रही है। प्रधान मंत्री आवास योजना के बेनिफिशरी क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी पीएमएवाई उपयोजना के एक भाग के रूप में ब्याज सब्सिडी के लिए भी पात्र हैं यदि वे घर खरीदने या बनाने के लिए लोन का उपयोग करते हैं।

निम्नलिखित तालिका में पीएमएवाई आवास योजना के बारे में कुछ बुनियादी विवरण हैं:

• 6.50% प्रति वर्ष तक ब्याज सब्सिडी। पीएमएवाई योजना के तहत प्रत्येक बेनिफिशरी को 20 वर्ष की अवधि के लिए हाउसिंग दिया जाता है।

• भूतल का विभाजन सबसे पहले वरिष्ठ नागरिकों के साथ-साथ विकलांग नागरिकों को भी दिया जाएगा

• यह घर सुरक्षित और पर्यावरण अनुकूल तकनीक की मदद से बनाया जाएगा

• यह योजना अतिरिक्त रूप से देश के पूरे शहरी क्षेत्र को शामिल करती है, यह 4041 विधायी कस्बों से बनी है, जिसमें 500 श्रेणी I शहरों को प्राथमिकता दी गई है। यह 3 फेज में किया जाएगा, जिनमें से अंतिम फेज 31 मार्च, 2022 तक पूरा होने वाला है

• प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत, सरकार ने पीएमएवाई सीएलएसएस (क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी प्रधान मंत्री आवास योजना योजना) के तहत सभी लागू होम लोन पर जीएसटी दरों को 12% से घटाकर 8% करने का निर्णय लिया है। जो संपत्तियां अभी भी पीएमएवाई योजना की सीएलएसएस उपश्रेणी के तहत निर्माणाधीन हैं, वे 8% तक कम जीएसटी के लिए पात्र होंगी

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), मध्यम-आय समूह (एमआईजी), और निम्न-आय समूह (एलआईजी) के तहत आवेदक इन कम दरों का लाभ उठा सकते हैं। कम जीएसटी दर प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन की गुंजाइश देती है

• पीएम आवास योजना के तहत, सरकार ने सभी लागू वस्तुओं पर जीएसटी दरों को 12% से घटाकर 8% करने का निर्णय लिया है। हाउसिंग पीएमएवाई सीएलएसएस योजना के तहत

• एक पीएमएवाई लाभार्थी पत्नी, पति, एकल बेटियों या/और अविवाहित बेटों के परिवार को प्रदान किया जाता है
• इसके अतिरिक्त, बेनिफिशरी परिवार के सदस्यों को भारतीय जमीन पर बने किसी ठोस निर्माण वाले घर का मालिक नहीं होना चाहिए

पीएम आवास योजना 2024 के मुख्य पैरामीटर

जो लोग भारतीय समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, निम्न आय समूह और मध्यम आय समूह से संबंधित हैं, वे प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत प्रदान किए गए लाभों का उपयोग कर सकते हैं। कोई व्यक्ति स्वयं को उपरोक्त किसी भी समूह का सदस्य कह सकता है और निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पूरा करने पर पीएमएवाई योजना का लाभार्थी बन सकता है:

• पहचान प्रमाण के लिए डाक्यूमेंट्स जैसे पैन कार्ड, वोटर आईडी, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइवर का लाइसेंस, आदि

• पते के प्रमाण के लिए डाक्यूमेंट्स जैसे मतदाता पहचान पत्र, आधार कार्ड, पासपोर्ट, नवीनतम उपयोगिता बिल, आदि

• आय के प्रमाण के लिए डाक्यूमेंट्स जैसे पिछले दो महीनों की वेतन पर्ची या पिछले 6 महीनों का बैंक खाता विवरण

• संपत्ति की संपूर्ण शृंखला डाक्यूमेंट्स की कॉपी

• बिक्री एग्रीमेंट की एक कॉपी

• एक अल्लोत्मेंट पत्र/खरीदार समझौता

• डेवलपर को किए गए भुगतान रसीद की कॉपी

यहाँ पीएमएवाई डाक्यूमेंट्स की लिस्ट पूरा देखें ।

अपने पीएमएवाई आवेदन पत्र और स्थिति की जांच करने के लिए, आपको बस अपनी साख के साथ आवास योजना के आधिकारिक पोर्टल पर लॉग इन करना होगा। उसके बाद, आपको अपने पीएमएवाई आवेदन की स्थिति की जांच करने के लिए अपनी स्क्रीन पर दिखाई देने वाले निर्देशों का पालन करना होगा।

उपलब्ध ब्याज सब्सिडी बेनिफिशरी के रूप में आपके द्वारा लिए गए हाउसिंग के आकार पर निर्भर करेगी। एक अन्य निर्धारण कारक वह आय समूह है जिससे आप संबंधित हैं। इसके आधार पर उपलब्ध अधिकतम सब्सिडी राशि इस प्रकार है:

• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी (सीएलएसएस): इस प्रधानमंत्री आवास योजना के एक भाग के रूप में सीएलएसएस योजना घटक, सरकार उन हाउसिंग लोन पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी प्रदान करेगी जिन्हें लोन चुकौती अवधि की शुरुआत से 15 वर्षों में चुकाया जाना है, जिससे घर खरीदने की लागत सस्ती हो जाएगी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान वैल्यू की गणना 9% की छूट दर पर की जाएगी। साथ ही यह भी ध्यान रखना होगा कि जिन लोन खातों में ₹6 लाख तक का लोन लिया गया है। दूसरी ओर, जिन उधारकर्ताओं ने ₹6 लाख से अधिक का लोन लिया है, उन्हें किसी भी प्रकार की सब्सिडी नहीं मिलती है। लोनदाता बाद में सीधे बेनेफिशरी के खातों में ब्याज सब्सिडी जमा करेंगे, जिसके परिणामस्वरूप समान मासिक किस्त के रूप में राशि कम हो जाएगी और यहां तक ​​कि हाउसिंग के रूप में प्राप्त राशि भी कम हो जाएगी।
• इन-सीटू रीडेवलपमेंट (आईएसएसआर): यह प्रधानमंत्री आवास योजना के एक भाग के रूप में निजी क्षेत्र के खिलाड़ियों के साथ साझेदारी में एक संसाधन के रूप में उनके नीचे की भूमि का उपयोग करके किया जाता है। इस मिशन का उद्देश्य झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोगों को औपचारिक शहरी प्रतिष्ठान प्रदान करने के लिए झुग्गी-झोपड़ी क्षेत्रों के अंतर्गत आने वाली भूमि की क्षमता का लाभ उठाना है।

• पार्टनरशिप में किफायती आवास (एएचपी): सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के खिलाड़ियों के साथ पार्टनरशिप में, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों को किफायती आवास प्रदान किया जा रहा है। प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत राज्य या केंद्र शासित प्रदेश भी ऐसा करने में शामिल हो सकते हैं।
• बेनिफिशरी के नेतृत्व वाले घर का उन्नयन और कंस्ट्रक्शन: प्रधानमंत्री आवास योजना के इस घटक के एक भाग के रूप में, जो बेनिफिशरी उपरोक्त तीन घटकों का लाभ नहीं उठा पाए हैं, उन्हें बेनिफिशरी किया जाएगा। मिशन ईडब्ल्यूएस श्रेणी के अंतर्गत आने वाले परिवारों को नए हाउसिंग प्रतिष्ठानों का निर्माण करने या मौजूदा प्रतिष्ठानों को बढ़ाने के लिए आवश्यक सहायता प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, परिवारों को अपने मौजूदा घरों को बढ़ाने या नए घर बनाने के लिए ₹1.50 लाख की केंद्रीय सहायता मिलेगी।

यदि आपको आवास योजना से संबंधित किसी भी चिंता या प्रश्न के संबंध में अधिकारियों तक पहुंचने की आवश्यकता महसूस होती है, तो आप नीचे दिए गए हेल्पलाइन नंबरों पर कॉल कर सकते हैं: