प्रधानमंत्री आवास योजना 2025

पीएमएयू योजना | प्रधानमंत्री अवस योज्ना | पीएमएय ऋण

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) भारत के प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा 1 जून 2015 को शहरी गरीबों और ग्रामीण गरीबों को किफायती आवास समाधान प्रदान करने के उद्देश्य से शुरू की गई थी। सरकार की योजना 31 मार्च, 2022 तक किफायती मूल्य पर लगभग 20 मिलियन घर बनाने की है। PMAY योजना को केंद्र सरकार से 31 बिलियन अमेरिकी डॉलर की वित्तीय सहायता मिल रही है। प्रधान मंत्री आवास योजना के लाभार्थी क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी पीएमएवाई उपयोजना के एक भाग के रूप में ब्याज सब्सिडी के लिए भी पात्र हैं यदि वे घर खरीदने या बनाने के लिए ऋण का उपयोग करते हैं।

पीएमएवाई विवरण

निम्नलिखित तालिका में पीएमएवाई आवास योजना के बारे में कुछ बुनियादी विवरण हैं:

शासी निकाय	आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय (एमओएचयूए)
परिचय दिनांक	25 जून 2015
उद्देश्य	2 करोड़ भारतीयों को किफायती आवास उपलब्ध कराना
लक्षित दर्शक	भारतीय समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), मध्यम आय समूह (एमआईजी) और निम्न आय समूह (एलआईजी) से संबंधित लोग
समापन वर्ष	2022
योजना के लिए प्रतिबद्ध मौद्रिक संसाधन	₹7.52 लाख करोड़।
लाभार्थी को मुख्य लाभ	लाभार्थी द्वारा सरकार से लिए गए आवास ऋण पर प्रति वर्ष 6.50% तक की ब्याज सब्सिडी (ऋण राशि के आधार पर)
उप-अनुभाग	पीएमएयू ग्रामीण (PMAY-G) and पीएमएयू शहरी (PMAY-U)

पीएमएवाई के लाभ और विशेषताएं

6.50% प्रति वर्ष तक ब्याज सब्सिडी। पीएमएवाई योजना के तहत प्रत्येक लाभार्थी को 20 वर्ष की अवधि के लिए आवास ऋण दिया जाता है।
भूतल का विभाजन सबसे पहले वरिष्ठ नागरिकों के साथ-साथ विकलांग नागरिकों को भी दिया जाएगा।
यह घर सुरक्षित और पर्यावरण अनुकूल तकनीक की मदद से बनाया जाएगा।
यह योजना अतिरिक्त रूप से देश के पूरे शहरी क्षेत्र को शामिल करती है, यह 4041 विधायी कस्बों से बनी है, जिसमें 500 श्रेणी I शहरों को प्राथमिकता दी गई है। यह 3 चरणों में किया जाएगा, जिनमें से अंतिम चरण 31 मार्च, 2022 तक पूरा होने वाला है।

पीएमएयू के तहत कर लाभ

प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत, सरकार ने PMAY CLSS (क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी प्रधान मंत्री आवास योजना योजना) के तहत सभी लागू होम लोन पर जीएसटी दरों को 12% से घटाकर 8% करने का निर्णय लिया है। जो संपत्तियां अभी भी पीएमएवाई योजना की सीएलएसएस उपश्रेणी के तहत निर्माणाधीन हैं, वे 8% तक कम जीएसटी के लिए पात्र होंगी।
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), मध्यम-आय समूह (एमआईजी), और निम्न-आय समूह (एलआईजी) के तहत आवेदक इन कम दरों का लाभ उठा सकते हैं। कम जीएसटी दर प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन की गुंजाइश देती है।
पीएम आवास योजना के तहत, सरकार ने सभी लागू वस्तुओं पर जीएसटी दरों को 12% से घटाकर 8% करने का निर्णय लिया है। आवास ऋण PMAY CLSS योजना के तहत।

प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 लाभार्थियों

एक पीएमएवाई लाभार्थी पत्नी, पति, एकल बेटियों या/और अविवाहित बेटों के परिवार को प्रदान किया जाता है।
इसके अतिरिक्त, लाभार्थी परिवार के सदस्यों को भारतीय जमीन पर बने किसी ठोस निर्माण वाले घर का मालिक नहीं होना चाहिए।

पीएम आवास योजना 2025 के मुख्य पैरामीटर

जो लोग भारतीय समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, निम्न आय समूह और मध्यम आय समूह से संबंधित हैं, वे प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत प्रदान किए गए लाभों का उपयोग कर सकते हैं। कोई व्यक्ति स्वयं को उपरोक्त किसी भी समूह का सदस्य कह सकता है और निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पूरा करने पर पीएमएवाई योजना का लाभार्थी बन सकता है:

विवरण	ईडब्ल्यूएस	रोशनी	मैं मैं	मैं द्वितीय
प्रति वर्ष घरेलू आय	₹3,00,000 तक	₹3,00,001 से ₹6,00,000	₹6,00,001 से ₹12,00,000	₹12,00,001 से ₹18,00,000
ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र आवास ऋण राशि	₹6,00,000 तक	₹6,00,000 तक	₹9,00,000 तक	₹12,00,000 तक
ब्याज सब्सिडी (प्रति वर्ष)	6.50%	6.50%	4.00%	3.00%
अधिकतम ऋण अवधि/अवधि (वर्षों में)	20	20	20	20
अधिकतम आवास कालीन क्षेत्र	30 वर्ग. एम।	60 वर्ग. एम।	160 वर्ग. एम।	200 वर्ग. एम।
ब्याज सब्सिडी की शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) गणना के लिए छूट दर (%)	9.00%	9.00%	9.00%	9.00%
अधिकतम ब्याज सब्सिडी राशि	2,67,280	2,67,280	2,35,068	2,30,156
प्रसंस्करण शुल्क के बदले पीएलआई को प्रति मंजूरी ऋण राशि की सीमा तक एकमुश्त राशि का भुगतान किया जाता है, जिस पर सब्सिडी लागू होती है	3000	3000	2,000	2,000
मौजूदा गृह ऋण पर या उसके बाद स्वीकृत योजना का आवेदन	17.06.2015		01.01.2017
कोई पक्का मकान नहीं होने की प्रयोज्यता	नवीकरण/उन्नयन के लिए नहीं		हाँ	हाँ
महिला स्वामित्व/सह-स्वामित्व	नए अधिग्रहण के लिए अनिवार्य, मौजूदा संपत्ति के लिए अनिवार्य नहीं		अनिवार्य नहीं	अनिवार्य नहीं
मकान/फ्लैट निर्माण की गुणवत्ता	नेशनल बिल्डिंग कोड, बीआईएस कोड और एनडीएमए दिशानिर्देशों के अनुसार
भवन डिज़ाइन के लिए अनुमोदन	अनिवार्य
बुनियादी नागरिक अवसंरचना (पानी, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि)	अनिवार्य

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवेदन कैसे करें?

1. पीएमएयू ऑफ़लाइन आवेदन: पीएमएवाई के लिए ऑफलाइन आवेदन देशभर में स्थित कॉमन सर्विस सेंटर (सीएससी) पर किया जा सकता है। ऑफ़लाइन पीएमएवाई आवेदन भरने के लिए 25 रुपये का मामूली शुल्क लिया जाएगा।

2. पीएमएयू ऑनलाइन आवेदन: ऑनलाइन पीएमएवाई आवेदन आधिकारिक पीएमएवाई वेबसाइट पर मुफ्त में किया जा सकता है। PMAY ऑनलाइन आवेदन के लिए निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

स्टेप 1: योजना के लिए आवेदन करने के लिए आपको ऑनलाइन आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा http://pmaymis.gov.in/
स्टेप 2: 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ' विकल्प के तहत एक घटक चुनें और ड्रॉपडाउन से 'नागरिक मूल्यांकन' चुनें।
स्टेप 3: अब अपना आधार कार्ड नंबर भरें और अपने आधार विवरण को सत्यापित करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें।
स्टेप 4: वेरिफिकेशन के बाद आपको अगले पेज पर भेज दिया जाएगा जहां आपको अपना नाम, आय, नंबर जैसी जानकारी देनी होगी। परिवार के सदस्यों का नाम, आवासीय पता, संपर्क नंबर, आदि।
स्टेप 5: सारी जानकारी भरने के बाद कैप्चा कोड टाइप करें और सबमिट करें।

पीएमएयू के लिए आवश्यक दस्तावेज़

पहचान प्रमाण के लिए दस्तावेज़ जैसे पैन कार्ड, वोटर आईडी, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइवर का लाइसेंस, आदि।
पते के प्रमाण के लिए दस्तावेज़ जैसे मतदाता पहचान पत्र, आधार कार्ड, पासपोर्ट, नवीनतम उपयोगिता बिल, आदि।
आय के प्रमाण के लिए दस्तावेज़ जैसे पिछले दो महीनों की वेतन पर्ची या पिछले 6 महीनों का बैंक खाता विवरण
संपत्ति की संपूर्ण शृंखला दस्तावेजों की प्रति
बिक्री समझौते की एक प्रति
एक आवंटन पत्र/खरीदार समझौता
डेवलपर को किए गए भुगतान रसीद की प्रति

पूरा देखें PMAY दस्तावेजों की सूची यहाँ।

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता मानदंड

निम्नलिखित लोग प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए पात्र हैं:

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस): जो परिवार समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग का हिस्सा हैं, वे सालाना ₹3 लाख तक कमाते हैं।
निम्न आय समूह (LIG): ये परिवार वार्षिक आधार पर ₹3-6 लाख के बीच कमाते हैं।

मध्यम आय समूह (एमआईजी): ये परिवार सालाना आधार पर 6 से 12 लाख रुपये के बीच लाते हैं।
जो महिलाएं उपरोक्त श्रेणियों से संबंधित हैं।
जो लोग अनुसूचित जाति (एससी), अनुसूचित जनजाति (एसटी), और अन्य पिछड़ा वर्ग (ओबीसी) से संबंधित हैं, वे भी पीएमएवाई लाभार्थी बन सकते हैं।

लाभार्थी पात्रता मानदंडों के एक अतिरिक्त सेट को पूरा करके इस योजना का लाभ उठा सकते हैं। वे इस प्रकार है

उसक पास अपने नाम पर कोई घर भी नहीं होना चाहिए।
व्यक्ति ने अतीत में राज्य या केंद्र सरकार द्वारा किसी अन्य आवास योजना का लाभ नहीं उठाया हो।

पीएमएयू आवेदन स्थिति की जांच कैसे करें

अपने पीएमएवाई आवेदन पत्र और स्थिति की जांच करने के लिए, आपको बस अपनी साख के साथ आवास योजना के आधिकारिक पोर्टल पर लॉग इन करना होगा। उसके बाद, आपको अपने पीएमएवाई आवेदन की स्थिति की जांच करने के लिए अपनी स्क्रीन पर दिखाई देने वाले निर्देशों का पालन करना होगा।

पीएमएयू योजना के प्रकार

क्षेत्र के आधार पर प्रधानमंत्री आवास योजना योजना को दो भागों में विभाजित किया गया है - ग्रामीण और शहरी:

Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin Yojana (PMAY-G): द पी एम् ऐ वाई ग्रामीण- प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण मिशन में लगभग 1,00,00,000 घर शामिल हैं जो वर्तमान में कच्ची स्थिति में हैं, जिसका अर्थ है कि वे ठोस, टिकाऊ और मौसम प्रतिरोधी सामग्री से नहीं बने हैं। यदि पात्र घोषित किया जाता है, तो पीएमएवाई-जी योजना के लाभार्थियों को मैदानी इलाकों में घरों के लिए ₹1,20,000 और उन घरों के लिए ₹1,30,000 की इकाई सहायता मिलती है जो उन क्षेत्रों में स्थित हैं जहां तक पहुंच मुश्किल है। प्रधानमंत्री आवास योजना (ग्रामीण) के तहत बनाए जाने वाले घर का न्यूनतम आकार 25 वर्ग मीटर है। इसके अतिरिक्त, यह उन व्यक्तियों को वित्तीय सहायता भी प्रदान करता है जो गरीबी रेखा (बीपीएल) से नीचे रहते हैं ताकि उन्हें ऐसे घर बनाने में मदद मिल सके।
प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी (पीएमएवाई-यू): द पीएमएवाई शहरी - पीएमएवाई शहरी सूची जांचें मिशन का उद्देश्य शहरी गरीबों के साथ-साथ देश के झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोगों की आवास आवश्यकता को पूरा करना है। किसी मलिन बस्ती के वर्गीकरण का बेहतर विचार देने के लिए - इसे एक सघन क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसमें कम से कम 300 लोगों या लगभग 60 - 70 परिवारों के लिए अस्वच्छ और भीड़भाड़ वाली आवास व्यवस्था होती है।

टिप्पणी: पीएमएवाई योजना के तहत सरकार ने राज्यवार विवरण जारी किया है प्रधानमंत्री आवास योजना सूची भारत में ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों के लिए।

पीएमएयू ब्याज सब्सिडी

उपलब्ध ब्याज सब्सिडी लाभार्थी के रूप में आपके द्वारा लिए गए आवास ऋण के आकार पर निर्भर करेगी। एक अन्य निर्धारण कारक वह आय समूह है जिससे आप संबंधित हैं। इसके आधार पर उपलब्ध अधिकतम सब्सिडी राशि इस प्रकार है:

आय समूह	ब्याज सब्सिडी	अधिकतम ऋण राशि जिस पर सब्सिडी प्राप्त की जा सकती है
ईडब्ल्यूएस	6.50% प्रतिवर्ष	₹6,00,000
रोशनी	6.50% प्रतिवर्ष	₹6,00,000
मैं- 1	4.00% प्रतिवर्ष	₹9,00,000
मैं भी	3.00% प्रतिवर्ष	₹12,00,000

पीएमएवाई घटक

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी (सीएलएसएस): इस प्रधानमंत्री आवास योजना के एक भाग के रूप में सीएलएसएस योजना घटक, सरकार उन आवास ऋणों पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी प्रदान करेगी जिन्हें ऋण चुकौती अवधि की शुरुआत से 15 वर्षों में चुकाया जाना है, जिससे घर खरीदने की लागत सस्ती हो जाएगी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य की गणना 9% की छूट दर पर की जाएगी। साथ ही यह भी ध्यान रखना होगा कि जिन लोन खातों में 6 लाख रुपये तक का लोन लिया गया है। दूसरी ओर, जिन उधारकर्ताओं ने ₹6 लाख से अधिक का ऋण लिया है, उन्हें किसी भी प्रकार की सब्सिडी नहीं मिलती है। ऋणदाता बाद में सीधे लाभार्थियों के खातों में ब्याज सब्सिडी जमा करेंगे, जिसके परिणामस्वरूप समान मासिक किस्त के रूप में राशि कम हो जाएगी और यहां तक कि आवास ऋण के रूप में प्राप्त राशि भी कम हो जाएगी।
इन-सीटू पुनर्विकास (आईएसएसआर): यह प्रधानमंत्री आवास योजना के एक भाग के रूप में निजी क्षेत्र के खिलाड़ियों के साथ साझेदारी में एक संसाधन के रूप में उनके नीचे की भूमि का उपयोग करके किया जाता है। इस मिशन का उद्देश्य झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोगों को औपचारिक शहरी प्रतिष्ठान प्रदान करने के लिए झुग्गी-झोपड़ी क्षेत्रों के अंतर्गत आने वाली भूमि की क्षमता का लाभ उठाना है।
साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी): सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के खिलाड़ियों के साथ साझेदारी में, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों को किफायती आवास प्रदान किया जा रहा है। प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत राज्य या केंद्र शासित प्रदेश भी ऐसा करने में शामिल हो सकते हैं।
लाभार्थी के नेतृत्व वाले घर का उन्नयन और निर्माण: प्रधानमंत्री आवास योजना के इस घटक के एक भाग के रूप में, जो लाभार्थी उपरोक्त तीन घटकों का लाभ नहीं उठा पाए हैं, उन्हें लाभान्वित किया जाएगा। मिशन ईडब्ल्यूएस श्रेणी के अंतर्गत आने वाले परिवारों को नए आवासीय प्रतिष्ठानों का निर्माण करने या मौजूदा प्रतिष्ठानों को बढ़ाने के लिए आवश्यक सहायता प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, परिवारों को अपने मौजूदा घरों को बढ़ाने या नए घर बनाने के लिए 1.50 लाख रुपये की केंद्रीय सहायता मिलेगी।

पीएमएयू योजना प्रदान करने वाले बैंकों की सूची

पीएमएवाई योजना के लिए बैंकों/एनबीएफसी/एचएफसी की सूची
आईसीआईसीआई बैंक लिमिटेड	बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
एक्सिस बैंक लिमिटेड	Fullerton
एचडीएफसी	एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस
Karnataka Bank Ltd	एसबीआई
करूर वैश्य बैंक लिमिटेड	इंडियाबुल्स
Kotak Mahindra Bank	बैंक ऑफ बड़ौदा
यस बैंक	आईआईएफएल

पीएमएयू के लिए हेल्पलाइन नंबर - ग्रामीण और शहरी

यदि आपको आवास योजना से संबंधित किसी भी चिंता या प्रश्न के संबंध में अधिकारियों तक पहुंचने की आवश्यकता महसूस होती है, तो आप नीचे दिए गए हेल्पलाइन नंबरों पर कॉल कर सकते हैं:

पीएमएयू ग्रामीण और पीएमएयू शहरी टोल फ्री नंबर	1800 11 6163 आवास एवं शहरी विकास निगम (हुडको) (पीएमएवाई शहरी लाभार्थियों के लिए) 1800 11 3377, 1800 11 3388 (राष्ट्रीय आवास बैंक)
पीएमएयू शहरी लैंडलाइन नंबर	011 2306 3285, 011 2306 0484

अन्य सरकारी आवास योजनाएं

पीएमएवाई के बारे में सब कुछ

होम लोन त्वरित लिंक

पीएमएयू योजना के लिए अधिकतम कार्यकाल क्या है?

पीएमएयू सब्सिडी योजना की अधिकतम अवधि 20 वर्ष है।

पीएमएयू 2025 के लाभार्थी कौन हैं?

लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल होते हैं। ऐसे लाभार्थियों के पास भारत के किसी भी हिस्से में अपने नाम पर या अपने परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर कोई घर नहीं होना चाहिए।

पीएमएयू 2021 लाभार्थी सूची में अपना नाम कैसे जांचें?

जो लोग योजना के लाभार्थी होने के लिए पात्र हैं, वे निम्नलिखित सरल चरणों का पालन करके जांच सकते हैं कि उनका नाम प्रधान मंत्री आवास योजना सूची का हिस्सा है या नहीं:

स्टेप 1: पीएमएवाई योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्टेप 2: 'लाभार्थी खोजें' पर क्लिक करें।
स्टेप 3: अब आपको आधार कार्ड नंबर दर्ज करना होगा।
स्टेप 4: इसे पोस्ट करने के बाद आपको 'शो' वाले बटन पर क्लिक करना होगा।

पीएमएयू की अंतिम तिथि क्या है?

पीएमएयू की अंतिम तिथि 31 मार्च, 2022 है। प्रधानमंत्री आवास योजना योजना को कुल तीन चरणों में लागू किया जा रहा है। तीन में से दो चरण पहले ही ख़त्म हो चुके हैं.

क्या प्रधानमंत्री आवास योजना मौजूदा गृह ऋण उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है?

हां, जिन लोगों ने पहले ही होम लोन ले लिया है वे वास्तव में पीएमएवाई योजना के लिए पात्र हैं। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उन्हें पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा और वे उस ऋण के अलावा एक और ऋण चुकाने में सक्षम हैं जिसकी वे पहले से ही ईएमआई प्रतिबद्धताओं का सम्मान कर रहे हैं।

क्या पीएमएयू सब्सिडी ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए लागू है?

नहीं, पीएमएवाई सब्सिडी ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए लागू नहीं है। इसके अलावा, ऐसे व्यक्ति जिनके पास पहले से ही पक्का घर है या जिन्होंने अन्य केंद्र/राज्य सरकार की आवास योजनाओं का लाभ उठाया है, वे पात्र नहीं हैं। ₹18 लाख से अधिक की वार्षिक आय वाले आवेदक PMAY सब्सिडी योजना के लिए पात्र नहीं हैं।

क्या लाभार्थी परिवार को पीएमएयू CLSS योजना के तहत 20 वर्ष से अधिक की ऋण अवधि मिल सकती है?

नहीं, लाभार्थियों के लिए ऋण की अधिकतम अवधि 20 वर्ष है।

यदि मेरे परिवार की वार्षिक आय ₹2.60 लाख है। पीएमएयू के अनुसार, मैं किस आय समूह के अंतर्गत आता हूँ?

जिन परिवारों की वार्षिक आय ₹3 लाख से कम है, वे पीएमएवाई सब्सिडी के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के अंतर्गत आते हैं।

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पीएमएवाई आवंटियों और बिल्डरों को रखरखाव खर्च विभाजित करना होगा

पीएमएवाई (प्रधानमंत्री आवास योजना) के आवंटियों से अब चंडीगढ़ में अपने संबंधित बिल्डरों और प्रमोटरों के साथ टूट-फूट के साथ-साथ रखरखाव की लागत को साझा करने के लिए सामूहिक उपाय करने की उम्मीद की जाती है। इस कदम से चंडीगढ़ में पीएमएवाई के तहत स्वीकृत किफायती आवास के कई रहने वालों पर असर पड़ने की उम्मीद है। सामान्य रखरखाव और टूट-फूट से जुड़ी लागत आमतौर पर बिल्डरों और रहने वालों के बीच विभाजित की जाती है। हालाँकि, किफायती आवास के साथ, रखरखाव की लागत किसे वहन करनी होगी, इसे लेकर बहुत भ्रम था जिसे सरकार ने अब स्पष्ट कर दिया है।

- 02 मार्च 2023