भूलेख महाराष्ट्र लैंड रिकॉर्ड : भूलेख महाभूमि

महाभूमि एक नामित पोर्टल है जो महाराष्ट्र के निवासियों को कुछ ही क्लिक के साथ संपत्ति और लैंड से संबंधित जानकारी आसानी से प्राप्त करने की सुविधा देता है। यह पोर्टल महाराष्ट्र सरकार द्वारा संचालित किया जाता है जहां महाराष्ट्र में स्थित लैंड और संपत्ति का सभी विवरण संग्रहीत किया जाता है। READ MORE

भूलेख महाभूमि (भूलेख महाभूमि) महाराष्ट्र सरकार की एक डिजिटल पहल है। यह महाराष्ट्र में ऑनलाइन भूमि रिकॉर्ड और भूमि जोत पर विविध जानकारी तक पहुंचने में आसानी प्रदान करता है।

आप महाराष्ट्र भूमि अभिलेख पोर्टल - भूलेख महाभूमि पर निम्नलिखित जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:

मालमत्ता पत्रक (संपत्ति कार्ड)
उत्तरी सातबारा (7/12 उतारा)

8A उतारा

पोर्टल का हिंदी वर्जन है ‘महाभूमि अभिलेख’|

भूलेख महाभूमि संपर्क विवरण

निम्न तालिका भूलेख महाभूमि का विवरण प्रस्तुत करती है :

माध्यम से संपर्क करें	विवरण
आधिकारिक वेबसाइट यूआरएल	https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
फ़ोन नंबर	020-26050006
ईमेल पता	dlrmah.mah@nic.in

महाभूलेख महाराष्ट्र में 7/12 एक्सट्रैक्ट (सातबारा उतारा) क्या है ?

भूलेख महाभूमि में प्रत्येक जिला एक रजिस्टर रखता है जिसमें जिले की भूमि के बारे में जानकारी होती है। 7/12 उतारा (सातबारा उतारा) एक ऐसे रजिस्टर का उद्धरण है जिसमें किसी विशेष कथानक का पूरा विवरण होता है।

यह राजस्व विभाग की ओर से तहसीलदार के कार्यालय द्वारा जारी किया जाता है और इसमें निम्नलिखित से संबंधित विवरण और सेवाएं शामिल होती हैं:

लैंड/प्लॉट स्वामित्व में परिवर्तन
सर्वे नंबर
म्यूटेशन नंबर
लैंड का प्रकार (कृषि/गैर-कृषि)
खेती या फसल का प्रकार (कृषि भूमि के लिए)
सिंचाई का प्रकार
भूमि का क्षेत्रफल- खेती के लिए उपयुक्त
कृषक का नाम
ऑक्युपेंसी अधिकार
लैंड स्वामित्व में लंबित मुकदमों और विवादों का विवरण
भुगतान और अवैतनिक करों का विवरण

संख्यात्मक 7/12 दो ग्राम प्रपत्र संख्याओं - प्रपत्र VII और प्रपत्र XII के संयोजन को दर्शाता है। जबकि फॉर्म VII में भूमि के स्वामित्व और अधिकारों का विवरण होता है, फॉर्म XII में भूमि की कृषि विशेषताओं से संबंधित जानकारी होती है।

7/12 उतारा के घटक

महाराष्ट्र सरकार का राजस्व विभाग राज्य में 7/12 उतारा का रखरखाव करता है। इसे मराठी में 'सात बारा उतारा' के नाम से भी जाना जाता है। यह कृषि भूमि के स्वामित्व प्रमाण के रूप में कार्य करता है।

यह स्वामित्व की स्थिति, अधिभोग, कुल देनदारियां, भूखंड पर अधिकार और इसके स्वामित्व के अन्य पहलुओं जैसे विवरण भी दिखाता है। उतारा में ग्राम प्रपत्र VII और ग्राम प्रपत्र XII के घटक शामिल हैं। संयुक्त रूप से, ये फॉर्म 7/12 उतारा बनाते हैं।

यहां इन प्रपत्रों के घटकों पर एक विस्तृत नज़र डाली गई है:

1. ग्राम प्रपत्र VII के घटक:

ग्राम फॉर्म VII, या अधिकारों का रिकॉर्ड, को गाव नमुना सात के रूप में भी जाना जाता है। यह 7/12 उद्धरण का ऊपरी भाग है और इसमें निम्नलिखित से संबंधित विवरण शामिल हैं:

गांव (गांव का नाम)
तालुका या तहसील (जिले के उपखंड का नाम जहां भूमि स्थित है)
भुमापन क्रमांक (सर्वे/गट नंबर)
भूमापन क्रमांक अच्छा भाग (सर्वे नंबर का उपविभाजन)
भू धारण पद्धति (अधिभोग प्रकार)
भोगवट्याचे नाव (अधिभोगी/धारक का नाम)
म्यूटेशन प्रविष्टि
खाते क्रमांक (अकाउंट नंबर)
कुडान्चे नाव (किरायेदार का नाम)
शेताचे स्थानिक नाव (क्षेत्र का स्थानीय नाम)
लग्वादियोगक्षेत्र (कुल कृषि योग्य भूमि क्षेत्र)
पोटखरबा (कुल अकृषि योग्य भूमि क्षेत्र)
आकृति (नवीनतम मूल्यांकन विवरण और कर दायित्व)
जूडी किंवा विशेष आकारणी (जूडी टैक्स या विशेष मूल्यांकन)
इतर अधिकार (भूमि पर मालिक के अलावा अन्य पक्षों का अधिकार)

2. ग्राम प्रपत्र XII के घटक:

पिकांची नोंदवाही या गाव नामुना 12 (भूमि की कृषि विशेषताएं)
वर्ष (वह वर्ष जिसमें फसलों की आखिरी बार खेती की गई थी)
हंगाम (वह मौसम जिसमें फसलों की आखिरी बार खेती की गई थी)
पिकाचे नाव (पहले उगाई गई फसलों का नाम)
पिका खालील क्षेत्र (कुल सिंचाई क्षेत्र)
पंडित वा पिकास निरुपयोगी आसा जमिनीचा तपशील (भूमि के अनुपयोगी भाग से संबंधित जानकारी)
पानी पुरवठ्याचे साधन (जल आपूर्ति के स्रोत)
जल सिंचन (सिंचाई के लिए उपयोग किए जाने वाले पानी के स्रोत):
अजल सिंचन या निर्जल सिंचित (भूमि सिंचाई स्रोत जब प्राकृतिक रास्ते से पानी उपलब्ध नहीं होता है)
जमीन कर्त्याचे नाव (किसान का नाम)
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महाराष्ट्र में संपत्ति के मालिक अब स्थानीय प्रशासन के कार्यालय में आए बिना आसानी से 7/12 उद्धरण, 8ए उद्धरण और संपत्ति कार्ड डाउनलोड कर सकते हैं। रियलटर्स और निवेशक महाभूमि पोर्टल पर भी इन दस्तावेजों तक पहुंच सकते हैं।

भूलेख महाराष्ट्र पर 8 एक्सट्रैक्ट ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें

भूलेख महाभूमि पोर्टल पर 8ए विवरण ऑनलाइन जांचने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

स्टेप 1: महाराष्ट्र भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाएं https://भुलेख.महाभूमि.gov.in/
स्टेप 2: ड्रॉप-डाउन सूची से या निकटवर्ती मानचित्र में क्षेत्र पर क्लिक करके एक क्षेत्र चुनें
स्टेप 3: एक बार नए पेज पर रीडायरेक्ट होने पर 8A विकल्प चुनें
स्टेप 4: ड्रॉप-डाउन सूची से जिला, तालुका और गांव का चयन करें
स्टेप 5: अपनी खोज के अनुसार उपयुक्त बॉक्स चुनें (खाता संख्या, नाम, आदि)
स्टेप 6: बॉक्स में वैध 10 अंकों का मोबाइल नंबर दर्ज करें और '8A' बटन पर क्लिक करें
स्टेप 7: प्रदर्शित कैप्चा कोड इनपुट करें और '8ए देखने के लिए कैप्चा सत्यापित करें' पर क्लिक करें।

एक बार जब आप इन चरणों को पूरा कर लेंगे, तो आप अपनी स्क्रीन पर 8A एक्सट्रैक्ट देख पाएंगे।

मालमत्ता पत्रक (संपत्ति कार्ड) का महत्व

मालमत्ता पत्रक या संपत्ति कार्ड शहरी क्षेत्रों में संपत्ति का स्वामित्व शीर्षक दस्तावेज है। महाराष्ट्र में स्थानीय अधिकारी ये कार्ड जारी करते हैं। ये कार्ड क्यों महत्वपूर्ण हैं इसके कारण यहां दिए गए हैं:

प्रॉपर्टी कार्ड स्वामित्व प्रमाण के रूप में भी काम करता है|
यह कई स्थितियों में अपना उद्देश्य पूरा कर सकता है, जैसे लैंड भूखंड खरीदते या बेचते समय|
ये कार्ड आवासीय इकाइयों के लिए स्वामित्व प्रमाण के रूप में भी काम करते हैं|
संपत्ति कार्ड किसी भूमि से संबंधित पैतृक स्वामित्व विवरण इकट्ठा करने के उद्देश्य से भी उपयोगी है|
यह किसी भी विवाद को निपटाने या भूमि के अवैध अधिग्रहण को रोकने के काम आता है|
इसका उपयोग लैंड भूखंड पर झूठे दावों का पता लगाने के लिए भी किया जाता है|
रियल एस्टेट समझौते को अंतिम रूप देते समय भी आपको इस विशेष दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है|
बैंकों, स्थानीय सरकारी निकायों, लोन एजेंटों, अन्य वित्तीय संस्थानों और संपत्ति डीलरों जैसे विभिन्न हितधारकों को भी इसकी आवश्यकता हो सकती है|

मालमत्ता पत्रक (संपत्ति कार्ड) घटक

कुछ महत्वपूर्ण घटक जो आप मालमत्ता पत्रक (महाराष्ट्र संपत्ति कार्ड) पर देख सकते हैं, वे इस प्रकार हैं:

जिले का नाम
तहसील का नाम
जमींदार का नाम
लैंड क्षेत्र (वर्ग मीटर में व्यक्त)
प्लॉट की संख्या
सर्वे या सीटीएस नंबर
भू स्वामी द्वारा लिया गया कोई भी लोन जिसके लिए भूखंड को संपार्श्विक के रूप में पेश किया गया था
भुगतान किए गए/अदत्त कर लगाए गए
बाधाएं (यदि कोई हो)
लंबित मुकदमे (यदि कोई हों)
स्वामित्व शीर्षक परिवर्तन (यदि कोई हो)
म्यूटेशन का रिकॉर्ड
अन्य टिप्पणियां

महाराष्ट्र लैंड रिकॉर्ड ऑनलाइन: सर्वे/सीटीएस नंबर कैसे खोजें

भूलेख महाभूमि पर सर्वे नंबर से सीटीएस नंबर प्राप्त करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका यहां दी गई है:

स्टेप 1: महाभूमि साइट पर जाएं और 'सीटीएस/सर्वे नंबर खोजें' पर क्लिक करें।
स्टेप 2: 'सर्वे नंबर' पर क्लिक करें|
स्टेप 3: ड्रॉप-डाउन बॉक्स से अपना तहसील और गांव का नाम चुनें|
स्टेप 4: खोज सर्वे नंबर और कैप्चा दर्ज करें, और 'सबमिट' पर क्लिक करें

यदि आप सीटीएस नंबर से अपना सर्वे नंबर जानना चाहते हैं, तो इन चरणों का पालन करें:

स्टेप 1: सर्वे नंबर की जगह 'सीटीएस नंबर' चुनें|
स्टेप 2: तहसील और गांव का नाम चुनें|
स्टेप 3: सीटीएस नंबर और कैप्चा दर्ज करें|
स्टेप 4: सर्वे नंबर प्राप्त करने के लिए 'सबमिट' बटन पर क्लिक करें|

7/12 उतारा: भूलेख महाभूमि पोर्टल से नाम कैसे हटाएं

यदि आप 7/12 उतारा से कोई नाम हटाना चाहते हैं, तो आपको स्थानीय तहसीलदार से संपर्क करना होगा। आपको इस उद्देश्य के लिए आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे। यदि आप जिस व्यक्ति का नाम हटाना चाहते हैं उसके कानूनी उत्तराधिकारी हैं, तो आपको उनकी मंजूरी लेनी होगी।

यदि 7/12 उतारा (सातबारा उतारा) महाराष्ट्र से किसी का नाम धोखाधड़ी से हटाया गया हो तो क्या करें ?

यदि आपका नाम धोखाधड़ी से सातबारा से हटा दिया गया है, तो आप महा भूमि अभिलेख अधिकारियों को शिकायत दर्ज करा सकते हैं।

विशेषज्ञों का कहना है कि नाम हटने के बाद म्यूटेशन की प्रविष्टि अभी भी मौजूद है। इसलिए, यदि आप 7/12 म्यूटेशन रिकॉर्ड तक पहुंचते हैं, तो आप उन दस्तावेजों के बारे में जानेंगे जिनका उपयोग नाम हटाने के लिए किया गया था।

महाभूलेख सातबारा: भुगतान स्थिति ऑनलाइन जांचें

महाभूमि पोर्टल पर ऑनलाइन भुगतान करने के बाद आप अपनी भुगतान स्थिति की जांच इस प्रकार कर सकते हैं:

स्टेप 1: डिजिटल सातबारा पोर्टल पर जाएं|
स्टेप 2: 'भुगतान स्थिति जांचें' विकल्प पर टैप करें|
स्टेप 3: नई विंडो पर पीआरएन नंबर उपलब्ध कराएं|
स्टेप 4: भुगतान स्थिति जानने के लिए 'सबमिट' पर टैप करें|

लैंड रिकॉर्ड विवरण का सत्यापन करना बहुत महत्वपूर्ण है, इससे पहले कि आप इसे खरीदें या इसमें निवेश करें। अपनी पसंद की संपत्ति खरीदने के लिए तथा धन प्राप्त करने के लिए, आप बजाज मार्केट में हाउसिंग लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं| कई उधार विकल्पों के साथ, बजाज मार्केट्स आपको एक ऐसा लोन चुनने की अनुमति देता है जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो।

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महाराष्ट्र में मालमत्ता पत्रक (संपत्ति कार्ड) क्या है ?

मालमत्ता पत्रक या संपत्ति कार्ड शहरी क्षेत्रों में संपत्ति का स्वामित्व शीर्षक दस्तावेज है जो महाराष्ट्र में स्थानीय अधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है। संपत्ति कार्ड में जमीन के मालिक का नाम, जमीन का क्षेत्रफल, सर्वेक्षण संख्या, प्लॉट नंबर, जिला, तालुका, गांव, देनदारियां, मुकदमे आदि जैसी जानकारी शामिल होती है।

यह कार्ड भूमि के पैतृक स्वामित्व विवरण को सत्यापित करने और इसके अवैध अतिक्रमण को रोकने में उपयोगी है। इच्छुक पार्टियों के बीच किसी भी बिक्री/खरीद समझौते को अंतिम रूप देने के लिए यह एक आवश्यक दस्तावेज है।

भूलेख महाराष्ट्र में विवादित संपत्तियों की जांच कैसे करें ?

आप महानिरीक्षक स्टाम्प एवं पंजीकरण (आईजीआर) की वेबसाइट पर किसी संपत्ति की विवादित स्थिति की जांच या सत्यापन कर सकते हैं। पोर्टल में ई-सर्च की सुविधा है, जिसका उपयोग आप विवादित संपत्ति के बारे में विवरण प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं।

भूलेख महाभूमि पोर्टल के क्या लाभ हैं ?

इसका लाभ यह है कि अब किसी को लैंड रिकॉर्ड के लिए सरकारी कार्यालय के बाहर लंबी कतारों में इंतजार नहीं करना पड़ेगा। अब आप पोर्टल से ऑनलाइन विवरण आसानी से देख या डाउनलोड कर सकते हैं।

डिजिटल हस्ताक्षरित 7/12 एक्सट्रैक्ट/प्रॉपर्टी कार्ड कैसे प्राप्त करें ?

आप महाराष्ट्र सरकार के पोर्टल पर डिजिटल हस्ताक्षरित 7/12 एक्सट्रैक्ट/प्रॉपर्टी कार्ड प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, आपको सेवा के लिए मामूली शुल्क देना होगा।

क्या डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित 7/12 एक्सट्रैक्ट या प्रॉपर्टी कार्ड कानूनी रूप से वैध है ?

हां, डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित 7/12 एक्सट्रैक्ट या प्रॉपर्टी कार्ड कानूनी रूप से वैध दस्तावेज़ है।

संपत्ति के स्वामित्व का विवरण ऑनलाइन कैसे जांचें ?

संपत्ति के स्वामित्व विवरण की ऑनलाइन जांच करने के लिए, राज्य के भूमि रिकॉर्ड के लिए समर्पित आधिकारिक पोर्टल पर जाएं। फिर आपको दो विकल्प दिखाई देंगे ('ई-खोज' और 'ई-मूल्यांकन'); आगे बढ़ने के लिए 'ई-सर्च' विकल्प पर क्लिक करें।

इसके बाद, आपको स्क्रीन के शीर्ष पर कई खोज विकल्प दिखाई देंगे। इन विकल्पों में से आप संबंधित संपत्ति विवरण की जांच कर सकते हैं।

क्या भूलेख महाभूमि वेबसाइट पर कितने भूमि रिकॉर्ड देखे जा सकते हैं, इसकी कोई सीमा है ?

यदि आप मोबाइल फोन का उपयोग कर रहे हैं, तो आप वेबसाइट के माध्यम से एक ही दिन में 6 दस्तावेज़ देख सकते हैं।

मालमत्ता पत्रक को ऑनलाइन जांचना क्यों महत्वपूर्ण है ?

मालमत्ता पत्रक की ऑनलाइन जांच करना महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे शहरी क्षेत्रों में भूमि पर झूठे दावों का पता लगाने में मदद मिलती है। इससे जमीन हड़पने से भी बचने में मदद मिलती है।