कावेरी ऑनलाइन सर्विस पोर्टल पर अपना एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट जल्दी और आसानी से प्राप्त करें। अभी पंजीकरण करें!
कर्नाटक सरकार ने नवंबर 2018 में कावेरी ऑनलाइन सर्विस पोर्टल लॉन्च किया। पोर्टल का प्राथमिक उद्देश्य राज्य के लोगों के लिए एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट EC) के लिए पंजीकरण प्रक्रिया को आसान बनाना है।
जब आप EC प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको बस पोर्टल पर लॉग इन करना होगा और खरीदी गई या किराए की संपत्ति का विवरण दर्ज करना होगा। ऑनलाइन प्रक्रिया व्यक्तियों के लिए आवेदन पत्र के साथ वेबसाइट पर डॉक्युमेंट्स अपलोड करना आसान बनाती है।
इसके बाद आवेदन को आगे की औपचारिकताओं के लिए उप-रजिस्ट्रार के पास भेजा जाएगा। आप समृद्धि के वर्तमान मालिकों और पंजीकृत डॉक्युमेंट्स की वैलिडिटी की जांच और वेरिफिकेशन करने के लिए भी पोर्टल तक पहुंच सकते हैं।
कावेरी ऑनलाइन ईसी पोर्टल पर कर्नाटक में ऑनलाइन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करने के स्टेप्स इस प्रकार हैं:
कावेरी ऑनलाइन वेबसाइट https://kaveri.karnataka.gov.in/landing-page पर जाएं।
'रजिस्टर' पर क्लिक करें और अपना नाम, ईमेल आईडी, मोबाइल नंबर और कैप्चा कोड जैसे विवरण प्रदान करके उपयोगकर्ता पंजीकरण फॉर्म भरें।
'रजिस्टर' पर टैप करें, और आपको लॉग इन करने के लिए पासवर्ड के साथ जल्द ही अपने ईमेल पते और मोबाइल नंबर पर एक एक्टिवेशन कोड प्राप्त होगा।
अब, कोड दर्ज करें और 'एक्टिवेट' बटन पर क्लिक करें।
अपने क्रेडेंशियल्स के साथ लॉग इन करें और पासवर्ड बदलें। अब, 'सर्विसेज़' अनुभाग से 'ऑनलाइन ईसी' विकल्प चुनें।
संपत्ति पंजीकरण की अवधि का चयन करें, आवश्यक संपत्ति विवरण प्रदान करें, और सेंड ओटीपी टू व्यू डॉक्युमेंट' चेकबॉक्स पर क्लिक करें।
अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर भेजे गए ओटीपी को दर्ज करें और संपत्ति ईसी को देखने या डाउनलोड करने के लिए 'दस्तावेज़ देखें' पर क्लिक करें।
ईसी डाउनलोड करने के लिए, 'डिजिटल हस्ताक्षरित ईसी के लिए आवेदन करने के लिए जांचें' चेकबॉक्स का चयन करें और 'व्यू डॉक्युमेंट' पर टैप करें।
एक पीडीएफ डॉक्यूमेंट 'प्रोसीड' बटन के साथ प्रदर्शित किया जाएगा। पीडीएफ डाउनलोड करने और लागू शुल्क का भुगतान करने के लिए बटन पर क्लिक करें।
अंत में ऑनलाइन भुगतान करने पर एक रसीद जनरेट होगी। 'रिफ्रेश पेमेंट स्टेटस' बटन पर क्लिक करें।
यहां बताया गया है कि आप कर्नाटक में अपना ईसी ऑनलाइन कैसे जांच सकते हैं:
कावेरी ऑनलाइन पोर्टल https://kaveri.karnataka.gov.in/landing-page पर जाएं
अपने क्रेडेंशियल्स के साथ लॉग इन करें
'सर्विस टाइप' अनुभाग से 'ऑनलाइन ईसी एप्लीकेशन' विकल्प चुनें।
एक बार ईसी की प्रमाणित प्रति ऑनलाइन उपलब्ध हो जाने पर, आप इसे डाउनलोड कर सकेंगे।
आप इन सरल स्टेप्स का पालन करके अपना चालान जनरेट कर सकते हैं:
आधिकारिक वेबसाइट पर पेज के निचले सिरे पर 'जनरेट चालान' विकल्प पर क्लिक करें।
एक बार क्लिक करने के बाद, आपकी स्क्रीन पर दिखाई देने वाले फॉर्म पर अपना नाम, पता और मोबाइल नंबर जैसे विवरण भरें।
एक बार भरने के बाद, सुरक्षा कोड दर्ज करें।
अपना चालान जनरेट करने के लिए 'सबमिट' बटन पर क्लिक करें।
दिए गए स्टेप्स आपके चालान भुगतान की स्थिति को ट्रैक करने में आपकी सहायता कर सकते हैं:
मुखपृष्ठ पर 'सर्विसेज़ फॉर गेस्ट यूजर' देखें।
'चालान भुगतान स्थिति वेरीफाई करें' विकल्प चुनें।
अपना आवेदन नंबर या चालान संदर्भ संख्या दर्ज करें
कैप्चा कोड पूरा करें और 'सबमिट' पर क्लिक करें।
आपको अपनी चालान भुगतान स्थिति वेरीफाई करने में सक्षम होना चाहिए।
कावेरी पर ऑनलाइन सेल डीड पंजीकृत करने की प्रक्रिया सरल और सीधी है। नीचे बताए गए स्टेप्स का पालन करें:
कावेरी ऑनलाइन सर्विसेज साइट पर जाएं और फिर खुद को एक उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकृत करें।
अपने क्रेडेंशियल्स के साथ पोर्टल पर लॉग इन करें।
'डॉक्यूमेंट रजिस्ट्रेशन' टैब पर क्लिक करें जो 'प्री-रजिस्ट्रेशन डेटा एंट्री' टैब के अंतर्गत पाया जा सकता है।
विवरण प्रदान करें, जैसे दस्तावेज़ का प्रकार, लेन-देन करने वाली पार्टियों की संख्या, निष्पादन तिथि, आदि।
शामिल पक्षों का विवरण भरें जैसा कि उनकी आईडी पर उल्लिखित है।
गवाह का विवरण भी दर्ज करें जैसा कि उनकी आईडी पर बताया गया है। फिर, संपत्ति का पूरा विवरण भरें।
उसके बाद संपत्ति के स्थान विवरण का उल्लेख करें, जैसे उसका नाम, वह राजस्व जिला जिसमें वह स्थित है और वह जिला जहां संपत्ति है।
उस जिले का विवरण प्रदान करें जहां आपको इसे पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी और निकटतम उप रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) से संबंधित जानकारी प्रदान करें।
संपत्ति का प्रकार, संपत्ति का कुल क्षेत्रफल, उपयोग की गई माप इकाई और पड़ोस का नाम जैसे विवरण भरकर स्टांप शुल्क शुल्क की गणना करें।
सेल डीड, नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC), और संपत्ति खरीदार और विक्रेता के पते का प्रमाण जैसे डॉक्युमेंट्स अपलोड करें। खरीदार के साथ-साथ विक्रेता के आईडी प्रमाण की एक प्रति भी आवश्यक होगी।
'कंसिडरेशन पेमेंट डिटेल्स' नामक विकल्प का चयन करके भुगतान करें।
बैंक चालान नंबर, बैंक का चेक नंबर और चालान की तारीख जैसे विवरण दर्ज करें।
अपने विक्रय विलेख को पंजीकृत कराने के लिए अपॉइंटमेंट की व्यवस्था करें
- अपनी नियुक्ति की तारीख पर व्यक्तिगत रूप से निकटतम SRO कार्यालय में जाएं और अपना विक्रय विलेख पंजीकृत करवाएं।
निकटतम उप-पंजीयक कार्यालय का पता लगाने के लिए, आप इन चरणों का पालन कर सकते हैं:
https://kaveri.karnataka.gov.in/landing-pageआधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
'सर्विसेज़ फॉर गेस्ट यूजर’ मेनू से 'लोकेट एसआरओज़' विकल्प चुनें।
जिले का नाम, गांव का नाम और सड़क का नाम और साथ ही होबली नाम चुनें।
'सर्च ' बटन पर क्लिक करें।
- आपके निकटतम उप-पंजीयक कार्यालय का विवरण प्रकट करने के लिए 'एसआरओ ऑफिस नेम' चुनें।
यहां वे कारक दिए गए हैं जो आपके कावेरी ऑनलाइन उपयोगकर्ता खाते को लॉक कर सकते हैं और इसे अनलॉक करने के विकल्प हैं:
अपने कावेरी ऑनलाइन सर्विसेज खाते की स्थिति जानने के लिए, आपको कावेरी ऑनलाइन सर्विसेज वेबसाइट पर अपना यूज़रनेम और पासवर्ड दर्ज करना होगा।
यदि आप गलत उपयोगकर्ता नाम या पासवर्ड दर्ज करते हैं, तो पृष्ठ के शीर्ष पर एक संदेश उत्पन्न होगा।
तीसरे गलत प्रयास के बाद, एक कैप्चा कोड उत्पन्न होगा।
ध्यान दें कि आपको कुल 6 बार ही अपना पासवर्ड डालने की अनुमति होगी।
यदि सभी छह प्रयास असफल हो जाते हैं, तो खाता लॉक कर दिया जाएगा।
अगर ऐसा होता है तो आप अनलॉक अकाउंट विकल्प पर क्लिक कर सकते हैं।
खाता अनलॉक करने के लिए, वह मोबाइल नंबर दर्ज करें जो आपके खाते से जुड़ा है।
इसके बाद आपको एक OTP प्राप्त होगा.
प्रासंगिक जानकारी दर्ज करने के बाद यह ओटीपी आपको अपना खाता अनलॉक करने या अपना विवरण रीसेट करने की अनुमति देगा।
एक बार ओटीपी की पुष्टि हो जाने के बाद, आपने अपना खाता सफलतापूर्वक अनलॉक कर लिया होगा।
नीचे उन सेवाओं की सूची दी गई है जो राज्य के लोग कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर प्राप्त कर सकते हैं:
अपनी संपत्ति का मूल्यांकन जानें
यदि आप अपनी संपत्ति का मूल्यांकन जानना चाहते हैं, तो बस कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर लॉग इन करें और आवश्यक विवरण प्राप्त करें। 'सर्विसेज़ फॉर गेस्ट यूजर ' अनुभाग के अंतर्गत 'नो योर प्रॉपर्टी वैल्यूएशन' लिंक का चयन करने पर, आपको एक नए पेज पर पुनः निर्देशित किया जाएगा।
दो विकल्प हैं: एक बुनियादी है, और दूसरा उन्नत खोज है। आप आवश्यक फ़ील्ड भर सकते हैं और तदनुसार परिणाम प्राप्त कर सकते हैं।
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट का लाभ उठाएं
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट जब किसी संपत्ति को खरीदने/बेचने की बात आती है तो यह एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है। यह प्रमाणपत्र निःशुल्क स्वामित्व या स्वामित्व के प्रमाण के रूप में कार्य करता है। डॉक्यूमेंट का अनुरोध उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय से किया जा सकता है जहां संपत्ति मूल रूप से पंजीकृत थी।
कावेरी ऑनलाइन वेबसाइट ने लोगों के लिए किसी भी समय सभी जानकारी ऑनलाइन प्राप्त करना आसान बना दिया है।
उप-रजिस्ट्रार कार्यालय का पता लगाने में मदद करता है
कर्नाटक के नागरिक कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर उप-पंजीयक कार्यालय का पता लगा सकते हैं। 'सर्विसेज़ फॉर गेस्ट यूजर' अनुभाग से लोकेट एसआरओज़' लिंक का चयन करें। सभी आवश्यक फ़ील्ड भरना शुरू करें और परिणाम प्राप्त करने के लिए 'सर्च' पर क्लिक करें।
स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क कैलकुलेटर
कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर ऑनलाइन कैलकुलेटर आपको संबंधित संपत्ति पर लागू स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना करने में मदद करेगा।
आपको बस पोर्टल पर जाना होगा, 'स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क कैलकुलेटर' लिंक पर टैप करना होगा और डॉक्यूमेंट की प्रकृति का चयन करना होगा। सभी आवश्यक फ़ील्ड भरने के बाद, परिणाम प्राप्त करने के लिए 'सबमिट' पर क्लिक करें।
यहां डॉक्युमेंट्स की एक सूची दी गई है:
एडॉप्शन डीड
एफिडेविट
अचल संपत्ति की बिक्री से संबंधित समझौता
स्वामित्व विलेख जमा करने से संबंधित समझौता (डी.टी.डी.)
लिखतों को रद्द करना
वाहन (फ्लैट/अपार्टमेंट सहित)
एक्सचेंज
गिफ्ट
अचल संपत्ति का पट्टा/लाइसेंस
मॉर्टगेज
PARTITION
पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी
बंधक संपत्ति की वापसी
रिलीज़
सेटलमेंट
पट्टे का समर्पण
पट्टे का स्थानांतरण
ट्रस्ट
विल डीड
जब आप कावेरी ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग करते हैं तो कुछ बातों को ध्यान में रखना आपके लिए आवश्यक है।
लेन-देन विवरण देखने और पंजीकृत डॉक्युमेंट्स डाउनलोड करने के लिए डॉक्यूमेंट नंबर, गांव का नाम, जिला इत्यादि जैसे सभी विवरण सही ढंग से दर्ज करें
पोर्टल केवल बुक 1 लेनदेन में मौजूद पंजीकृत डॉक्युमेंट्स को डाउनलोड करने की अनुमति देता है
यदि आपको पंजीकृत दस्तावेज़ डाउनलोड करने में कठिनाई हो रही है, तो आप उप-पंजीयक कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं या कावेरी ऑनलाइन द्वारा दिए गए हेल्पलाइन नंबर पर कॉल कर सकते हैं।
ऑनलाइन एप्लिकेशन और पोर्टल ने घर बैठे किसी भी जानकारी तक पहुंच को आसान बना दिया है। आप भी हाउसिंग लोन ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं और धन का उपयोग घर या संपत्ति खरीदने के लिए करें।
किसी भी शिकायत के मामले में, आप कावेरी 2.0 ऑनलाइन पोर्टल पर शिकायत दर्ज करने के लिए इन स्टेप्स का पालन कर सकते हैं।
आधिकारिक वेबसाइट होमपेज पर 'त्वरित लिंक' के अंतर्गत, 'ग्रिवंसेस एंड रेड्रेसल' पर क्लिक करें।
आपको दूसरी वेबसाइट पर पुनः निर्देशित किया जाएगा: https://pgportal.gov.in/
ग्रिवंसेस' के अंतर्गत, उस प्रकार की शिकायत का चयन करें जिसे आप दर्ज करना चाहते हैं
वेबसाइट पर रजिस्टर करें और अपनी शिकायत दर्ज करें
अधिकृत अधिकारी आपकी शिकायत का मूल्यांकन करेंगे
आपकी शिकायत के अनुसार समाधान की पेशकश की जाएगी
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
कावेरी से EC ऑनलाइन कैसे डाउनलोड करें?
पोर्टल पर एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की प्रमाणित प्रति ऑनलाइन प्राप्त करने के स्टेप्स निम्नलिखित हैं।
कावेरी ऑनलाइन पोर्टल की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
ऑनलाइन पोर्टल पर पंजीकरण करें
सभी आवश्यक संपत्ति विवरण प्रदान करें
अब, अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर प्राप्त ओटीपी प्रदान करें
संपत्ति ईसी देखने या डाउनलोड करने के लिए 'व्यू डॉक्युमेंट' पर क्लिक करें
कर्नाटक में अपनी संपत्ति पंजीकरण ऑनलाइन कैसे जांचें?
ऑनलाइन पोर्टल www.landrecords.karnataka.gov.in पर जाएं।
' व्यू आरटीसी ' या 'पाय एंड डाउनलोड’ विकल्प पर टैप करें
अपना व्यक्तिगत और भूमि संबंधी विवरण दर्ज करें
विवरण देखने के लिए 'गो’ पर क्लिक करें
क्या कर्नाटक में 2024 के लिए रेवेन्यू साइट पंजीकरण खुला है?
हां, कर्नाटक सरकार इस प्रक्रिया को 2 सितंबर, 2024 से शुरू करने की योजना बना रही है।
कर्नाटक में भूमि और संपत्ति का पंजीकरण कैसे करें?
कर्नाटक सरकार ने संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया के लिए एक ऑनलाइन प्रणाली शुरू की है। आपको ऑनलाइन पोर्टल के लिंक पर क्लिक करना होगा और 'रजिस्टर' का चयन करके एक यूजर आईडी बनाना होगा।
एक बार लॉग इन करने के बाद, 'सर्विसेज़' के अंतर्गत सूचीबद्ध 'ऑनलाइन ईसी' विकल्प का उपयोग करें और ऋणभार प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए स्क्रीन संकेतों का पालन करें।
क्या किसी संपत्ति को बी-खाता से ए-खाता में बदला जा सकता है?
हां। आप परिवर्तन कर सकते हैं बशर्ते आप सभी आवश्यक शर्तें पूरी करें और आवश्यक डॉक्युमेंट्स जमा करें। सुनिश्चित करें कि आपको बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (BBMP) से उचित मंजूरी मिले।
क्या कर्नाटक में राजस्व स्थल खरीदना संभव है?
हां, आप कर्नाटक में इसे खरीद सकते हैं लेकिन कुछ प्रतिबंध हैं। जान लें कि राजस्व स्थल कृषि भूमि के लिए दूसरा शब्द है। इस प्लॉट की कीमत आमतौर पर पूरी तरह से निर्मित संपत्ति से कम होती है।
कर्नाटक में, इस राजस्व स्थल को आवासीय भूखंड में परिवर्तित करना एक कानूनी प्रथा है, बशर्ते आपको जिला आयुक्त (डीसी) से मंजूरी मिल जाए। यदि आप इस स्टेप को छोड़ देते हैं, तो आपको इस कृत्य के लिए दंडित किया जाएगा।
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