कंप्लीशन सर्टिफिकेट

प्रोजेक्ट कंप्लीशन सर्टिफिकेट एक कानूनी दस्तावेज है जिसे बिल्डर को निर्माण कार्य पूरा होने के बाद प्राप्त करना होता है। यह प्रमाणपत्र घोषित करता है कि एक आवास परियोजना प्रारंभिक रूप से निर्धारित योजना के अनुसार और सभी लागू कानूनों का पालन करते हुए विकसित की गई है।

नगर निकाय या किसी अन्य राज्य-सरकारी प्राधिकरण के अधिकारी कंप्लीशन सर्टिफिकेट जारी करने से पहले परियोजना का भौतिक दौरा और निरीक्षण करते हैं। लागू निर्माण उपनियमों और सुरक्षा मानकों का अनुपालन न करने की स्थिति में, अधिकारी बिल्डर पर भारी जुर्माना लगा सकते हैं।

कंप्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ कागजी कार्रवाई की प्रतियां प्रस्तुत करनी होंगी:

• लीज डीड या सेल डीड| 

• निर्माण लेआउट, उसका अनुमोदन दस्तावेज़ और अनुमति पत्र| 

• भुगतान किए गए कर की नवीनतम रसीद|

• बिजली केबल और सड़क काटने के शुल्क की रसीद|

• बोरवेल अनुमति शुल्क रसीद|

• भूमिगत जल निकासी (यूजीडी) कनेक्शन शुल्क रसीद|

नियमों के अनुसार, किसी प्रोजेक्ट के डेवलपर या मालिक को स्थानीय निकाय अधिकारियों से कंप्लीशन सर्टिफिकेट का अनुरोध करना होगा। 

संबंधित विभाग के अधिकारी परियोजना स्थल का दौरा करेंगे और जांच करेंगे कि भवन के निर्माण में सभी कानूनों का पालन किया गया है या नहीं। संतोषजनक परिणाम मिलने पर, अधिकारी कंप्लीशन सर्टिफिकेट जारी करते हैं।

परियोजना कंप्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने की प्राथमिक जिम्मेदारी बिल्डर की होती है। हालाँकि, घर खरीदार नगर निकाय कार्यालय से कंप्लीशन सर्टिफिकेट का भी अनुरोध कर सकते हैं। 

संपत्ति का कब्ज़ा लेते समय, यह सख्त सलाह दी जाती है कि बिना पजेशन सर्टिफिकेट के ऐसा न करें। यदि आप इस प्रमाणपत्र के बिना कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो आप कानून तोड़ सकते हैं और दस्तावेज़ न रखने पर जुर्माना लगाया जा सकता है।

आप सोच रहे होंगे कि परियोजना कंप्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने में वास्तव में कितना समय लगेगा, क्योंकि यह एक कठिन प्रक्रिया लगती है। लेकिन हकीकत में यह प्रक्रिया काफी सीधी है। 

संबंधित स्थानीय अधिकारियों को आवेदन जमा करने पर, अधिकारियों को संपत्ति की बारीकी से जांच करनी होगी। वे सुनिश्चित करेंगे कि सभी नियमों और विनियमों का सम्मान किया गया है। 

यदि अधिकारी आश्वस्त हैं कि संपत्ति का निर्माण निर्धारित सीमाओं और प्रक्रियाओं के भीतर किया गया है, तो वे प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करेंगे और मुहर लगाएंगे और परीक्षा के तीन से चार सप्ताह के भीतर इसे जारी करेंगे।

कंप्लीशन सर्टिफिकेट में संपत्ति से संबंधित कुछ महत्वपूर्ण विवरण होते हैं, जिनमें शामिल हैं:

• भूमि पहचान दस्तावेज

• जगह

• बिल्डर या प्रॉपर्टी डेवलपर के बारे में विवरण

• निर्माण में प्रयुक्त सामग्री और उसकी गुणवत्ता के बारे में विवरण

• भवन की ऊंचाई

घर खरीदना कई लोगों का सपना होता है। हालांकि, आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि जब संपत्ति खरीदने और बेचने की बात आती है, तो आपको उचित प्रक्रिया का पालन करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि आपको प्रोजेक्ट कंप्लीशन सर्टिफिकेट आवश्यक रूप से प्राप्त करना होगा। 

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