एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (ईसी)

'एन्कम्ब्रन्स' का तात्पर्य बंधक या संपत्ति या संपत्ति पर दूसरों द्वारा किए गए दावे से है। एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (ईसी) एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है जिसकी आवश्यकता किसी संपत्ति को खरीदने या बेचने के समय या होम लोन या संपत्ति पर ऋण लेने के दौरान होती है।

एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (ईसी) का विश्लेषण करके कोई भी व्यक्ति किसी संपत्ति से जुड़ी सभी संभावित कानूनी जटिलताओं की जांच कर सकता है। यह अनिवार्य रूप से भविष्य के खरीदार को यह पता लगाने में मदद करेगा कि वर्तमान मालिक के अलावा कोई और संपत्ति के स्वामित्व का दावा कर सकता है या नहीं।

कुछ राज्यों को छोड़कर, एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्रमुख रूप से भौतिक रूप से जारी किए जाते हैं। जो राज्य इसके लिए ऑनलाइन मार्ग अपनाना पसंद करते हैं उनमें आंध्र प्रदेश, केरल, ओडिशा, तमिलनाडु, पुदुचेरी, उत्तर प्रदेश, कर्नाटक और तेलंगाना शामिल हैं।

चूंकि यह सबसे महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेजों में से एक है, इसलिए किसी व्यक्ति को आमतौर पर निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए ईसी प्रस्तुत करना आवश्यक होता है:

• होम लोन प्राप्त करना

• संपत्ति क्रय करना

• पीएफ निकासी 

• संपत्ति का म्यूटेशन 

• संपत्ति की बिक्री 

 ईसी क्यों महत्वपूर्ण है इसके कुछ कारण नीचे सूचीबद्ध हैं:

• यह किसी को मुकदमेबाजी के बिना संपत्ति खरीदने में सक्षम बनाता है|

• संपत्ति-मालिकों के लिए सबूत के रूप में कार्य करता है|

• दस्तावेज़ भूमि-आधारित रिकॉर्ड को अद्यतन करने में मदद करता है|

एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट ऑनलाइन प्राप्त करने के लिए, आवेदक को निम्नलिखित चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका का पालन करना होगा।

• स्टेप 1: अपने संबंधित राज्य के रजिस्ट्रेशन और टिकट विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं|

• स्टेप 2: अपने क्रेडेंशियल और दिए गए कैप्चा कोड को दर्ज करके लॉगिन करें|

• स्टेप 3: आवेदन पत्र में अपना व्यक्तिगत और संपत्ति विवरण दर्ज करें। 

• स्टेप 4: पते का प्रमाण, रजिस्ट्रेशन प्रति, सेल डीड/गिफ्ट डीड प्रति आदि प्रदान करें।

• स्टेप 5: आगे की कार्यवाही हेतु आवेदन प्रस्तुत करें|

• स्टेप 6: स्क्रीन पर दिखाई देने वाले पावती नंबर को नोट कर लें।

आप अपने आवेदन की स्थिति जांचने के लिए पावती संख्या का उपयोग कर सकते हैं। आमतौर पर, ईसी को ऑनलाइन जारी करने में लगभग 2-3 कार्य दिवस लगते हैं।

ऑफ़लाइन ईसी का लाभ उठाने के लिए निम्नलिखित कदम उठाए जाने चाहिए:

• स्टेप 1: अपने संबंधित सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय पर जाएं।

• स्टेप 2: फॉर्म 22 भरें|

• स्टेप 3: संपत्ति का विवरण, खरीदार और विक्रेता के नाम और अन्य विवरण दर्ज करें।

• स्टेप 4: फॉर्म जमा करें और कार्यालय काउंटर पर निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करें।

एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद 15-30 कार्य दिवसों के भीतर ईसी जारी होने की संभावना है।

एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट के लिए आवेदन करते समय आपको कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• संपत्ति सेल डीड/गिफ्ट, डीड/विभाजन, डीड/मुक्ति डीड यदि कोई डीड पहले निष्पादित किया गया हो|

• संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज़|

• आवेदक का पता प्रमाण|

• आवेदक के हस्ताक्षर|

• उस संपत्ति का विवरण जिसके लिए प्रमाणपत्र मांगा जा रहा है|

• यदि कोई हो तो डीड की एक प्रति|

ईसी स्थिति को ऑनलाइन ट्रैक करने के चरण निम्नलिखित हैं:

• स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं|

• स्टेप 2: 'सर्टिफिकेट' पर क्लिक करें, 'एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट' चुनें और 'ईसी स्टेटस' पर क्लिक करें।

• स्टेप 3: लेन-देन का विवरण प्रदान करें|

• स्टेप 4: कैप्चा कोड दर्ज करें और 'स्थिति जांचें' चुनें।

फिर आपका ईसी आपकी स्क्रीन पर उपलब्ध कराया जाएगा। आपको इसे सहेजना होगा और/या डाउनलोड करना होगा।

• एक के लिए आवेदन करें ईसी ऑनलाइन आंध्र प्रदेश

• एक के लिए आवेदन करें ईसी ऑनलाइन तमिलनाडु

• एक के लिए आवेदन करें ईसी ऑनलाइन तेलंगाना

• एक के लिए आवेदन करें केरल में ईसी ऑनलाइन

• के लिए आवेदन देना  Online EC Karnataka

• पुडुचेरी में ईसी के लिए ऑनलाइन आवेदन करें

• उत्तर प्रदेश में ईसी के लिए ऑनलाइन आवेदन करें

• ओडिशा में ईसी के लिए ऑनलाइन आवेदन करें