पजेशन सर्टिफिकेट क्या है? - आवेदन कैसे करें और आवश्यक दस्तावेज देखें|
पजेशन सर्टिफिकेट एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के विक्रेता द्वारा उसके नए मालिक के नाम पर तैयार किया जाता है। इसमें कहा गया है कि संपत्ति के सभी अधिकार अब नए मालिक को हस्तांतरित कर दिए गए हैं। इस दस्तावेज़ का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अंतिम भुगतान की समय-सीमा है जिसका नए संपत्ति मालिक को पालन करना होगा।
शहरी क्षेत्रों में, यह राजस्व मंडल अधिकारियों (आरडीओ) द्वारा जारी किया जाता है। इस बीच, यह ग्रामीण क्षेत्र में डेवलपर्स के लिए स्थानीय तहसीलदार द्वारा जारी किया जाता है। यह दस्तावेज संपत्ति खरीदने/बेचने की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
पजेशन सर्टिफिकेट के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की प्रक्रिया हर पोर्टल पर अलग-अलग होती है। आवेदन के चरणों को समझने के लिए, आइए आंध्र प्रदेश के मीसेवा पोर्टल का उदाहरण लें।
स्टेप 1: आधिकारिक मीसेवा पोर्टल पर जाएं और खुद को एक नए उपयोगकर्ता के रूप में रजिस्टर्ड करें (यदि पहले से रजिस्टर्ड नहीं हैं)।
स्टेप 2: अपने मीसेवा खाते में लॉग इन करें और 'राजस्व' पर क्लिक करें।
स्टेप 3: अब 'पजेशन सर्टिफिकेट' पर क्लिक करें।
स्टेप 4: खुलने वाले फॉर्म में अपना व्यक्तिगत विवरण और उस संपत्ति का विवरण भरें जिसके लिए आप पजेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करना चाहते हैं।
स्टेप 5: सभी आवश्यक दस्तावेजों की स्कैन की हुई प्रतियां अपलोड करें।
स्टेप 6: अब आपको भुगतान पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा। अपनी पसंद की विधि का उपयोग करके आवश्यक भुगतान करें।
स्टेप 7: आपको एक आवेदन नंबर के साथ एक पावती प्राप्त होगी जिसका उपयोग आप अपने आवेदन की स्थिति को ट्रैक करने के लिए कर सकते हैं।
स्टेप 8: आपकी संपत्ति का निरीक्षण एक तकनीकी अधिकारी द्वारा किया जाएगा और आगे उच्च अधिकारियों और शहर योजनाकार द्वारा समीक्षा की जाएगी।
एक बार समीक्षा प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आप मीसेवा पोर्टल से अपना पजेशन सर्टिफिकेट आसानी से डाउनलोड कर सकते हैं।
आप अपनी संपत्ति के पजेशन सर्टिफिकेट की स्थिति को आसानी से ट्रैक कर सकते हैं। हालांकि, प्रक्रिया एक पोर्टल से दूसरे पोर्टल पर भिन्न हो सकती है। पिछले उदाहरण को जारी रखते हुए, यहां बताया गया है कि आप मीसेवा पोर्टल पर पजेशन सर्टिफिकेट स्थिति की जांच कैसे कर सकते हैं।
स्टेप 1: अपने मीसेवा खाते में लॉग इन करें|
स्टेप 2: होम पेज पर 'अपने आवेदन की स्थिति जानें' विकल्प चुनें।
स्टेप 3: अब अपना एप्लिकेशन नंबर दर्ज करें और 'ट्रैक एप्लिकेशन स्टेटस' पर क्लिक करें।
आप अपने आवेदन की स्थिति अपनी स्क्रीन पर देख पाएंगे।
पजेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची नीचे दी गई है:
भुगतान की गई संपत्ति या भूमि कर का वर्तमान प्रमाण|
संपत्ति के स्वामित्व का पहचान प्रमाण|
राशन कार्ड, आय प्रमाण पत्र और आधार कार्ड|
एन्क्रम्बंस सर्टिफिकेट की एक प्रति|
दो साफ़ पासपोर्ट साइज फोटो|
भवन/संपत्ति/भूमि का स्पष्ट फोटो|
संपत्ति के रजिस्टर्ड पट्टे और/या बिक्री समझौते की प्रति|
महत्वपूर्ण संपत्ति प्रमाण पत्र
होम लोन त्वरित लिंक
- गृह ऋण के लिए आवेदन करें
- होम लोन ईएमआई की ऑनलाइन गणना करें
- होम लोन पात्रता ऑनलाइन जांचें
- गृह ऋण के लिए ब्याज दरें
- गृह ऋण लेने की प्रक्रिया
- गृह ऋण पात्रता मानदंड
- प्लॉट ऋण
- गृह ऋण के प्रकार
- पूर्व स्वीकृत गृह ऋण
- गृह निर्माण ऋण
- गृह नवीनीकरण ऋण
- एनआरआई होम लोन
- संयुक्त गृह ऋण
- निर्माणाधीन संपत्ति के लिए गृह ऋण
- पुनर्विक्रय फ्लैट के लिए गृह ऋण
पजेशन सर्टिफिकेट अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
बिल्डर से प्राप्त पजेशन सर्टिफिकेट क्या है ?
पजेशन सर्टिफिकेट यह आश्वासन देता है कि संपत्ति का कब्जा एक मालिक से दूसरे मालिक को सफलतापूर्वक स्थानांतरित कर दिया गया है।
क्या आपको आयकर दाखिल करने के लिए पजेशन सर्टिफिकेट की आवश्यकता है ?
कर कटौती का दावा करने के लिए पजेशन सर्टिफिकेट आवश्यक है। आप भुगतान किए गए हाउसिंग लोन के ब्याज के लिए कर कटौती का दावा कर सकते हैं, कब्जे के बाद पांच समान किस्तों में।
क्या निर्माणाधीन संपत्ति के लिए कर छूट का दावा करना संभव है ?
हां, आप उस संपत्ति के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर कर छूट का दावा कर सकते हैं जो अभी भी निर्माणाधीन है।
मैं बिल्डर का पजेशन सर्टिफिकेट कैसे प्राप्त कर सकता हूं ?
यदि आप एक बिल्डर हैं जो अपनी नवनिर्मित संपत्ति के लिए पजेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको संबंधित प्राधिकारी को नीचे दिए गए दस्तावेज़ जमा करने होंगे:
भवन स्वीकृति योजना की एक प्रति।
भवन के नाम पर प्रारंभ प्रमाणपत्र की एक प्रति।
भवन पूर्णता प्रमाण पत्र की एक प्रति।
प्रदूषण बोर्ड या हवाई अड्डा प्राधिकरण से अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) की एक प्रति।
सशर्त पजेशन पत्र क्या है ?
सशर्त पजेशन पत्र का उपयोग तब किया जा सकता है जब कोई खरीदार संपत्ति से पूरी तरह संतुष्ट नहीं है। खरीदार पजेशन लेटर के साथ बिल्डर/विक्रेता को अपनी शिकायत और शिकायतें प्रस्तुत कर सकता है। डेवलपर को समझौते के अनुसार आवश्यक बदलाव करने होंगे। यह अनुचित निर्माण, निर्माण के लिए खराब गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग आदि जैसे पहलुओं के कारण हो सकता है।
