पंजाब में सभी खरीदारों और डेवलपर्स को नियमित आधार पर रेरा पंजाब पोर्टल पर अपनी चल रही और नई परियोजनाओं को रजिस्टर करना होगा। विफलता पर डेवलपर्स पर मुकदमा हो सकता है। परिणामस्वरूप, उन्हें
रेरा का मतलब रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण है और इसे रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत लागू किया गया था। यह अधिनियम रियल एस्टेट क्षेत्र के उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा करने और खरीदारों और डेवलपर्स के बीच सौदों की पारदर्शिता के साथ-साथ जवाबदेही बढ़ाने के लिए तैयार किया गया था। रेरा उस क्षेत्र में रियल एस्टेट क्षेत्र के कामकाज को नियंत्रित करता है। रेरा पंजाब इसी तरह से काम करता है और इसकी एक वेबसाइट है जहां बिल्डरों और डेवलपर्स को नियमित आधार पर अपनी चल रही और आगामी परियोजनाओं को रजिस्टर करना होता है। पंजाब में रियल एस्टेट एजेंटों को पंजाब रेरा वेबसाइट पर रजिस्ट्रेशन करना होगा। अगर वे ऐसा नहीं करते हैं तो उन पर जुर्माना लगाया जाएगा| घर खरीदार रेरा वेबसाइट में डेवलपर्स के खिलाफ शिकायत दर्ज कर सकते हैं और रेरा पंजाब अधिकारी निर्णय देने से पहले इसके बारे में पूछताछ करेंगे।
रेरा पंजाब में नियमों की एक सूची है जो खरीदारों और डेवलपर्स या रियल एस्टेट एजेंटों के बीच सौदों में पारदर्शिता लाती है। रेरा पंजाब के कार्यों पर एक नज़र डालें।
रेरा पंजाब एक आधिकारिक वेबसाइट रखता है जहां सभी नीतियां और विवरण नियमित रूप से अपडेट किए जाते हैं।
यह राज्य में रियल एस्टेट विकास के लिए एक कुशल और प्रतिस्पर्धी माहौल बनाता है।
रेरा पंजाब में प्लॉट और अपार्टमेंट की उचित बिक्री सुनिश्चित करता है।
पंजाब रेरा एक शिकायत निवारण मंच के रूप में कार्य करता है जहां घर खरीदार रेरा वेबसाइट पर डेवलपर्स के खिलाफ शिकायत दर्ज कर सकते हैं और रेरा पंजाब अधिकारी निर्णय देने से पहले इसके बारे में पूछताछ करेंगे।
रेरा बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए अपनी चल रही और आगामी परियोजनाओं को नियमित आधार पर रजिस्टर करना अनिवार्य बनाता है, इसलिए रेरा पंजाब इसे जनता की पहुंच के लिए वेबसाइट पर प्रदर्शित कर सकता है।
रेरा पंजाब का लक्ष्य सौदों में पारदर्शिता लाकर, दूषित आचार को रोककर और परियोजना में देरी को दूर करके रियल एस्टेट क्षेत्र के मानकों को ऊपर उठाना है। यहां सबसे महत्वपूर्ण रेरा नियम हैं जिन्हें पंजाब रेरा लागू करता है।
घर खरीदारों को संपत्ति के लिए केवल कारपेट एरिया की लागत का भुगतान करना होगा, लिफ्ट, बालकनी, लॉबी इत्यादि जैसे सुपर-निर्मित क्षेत्र के लिए नहीं।
रेरा के लिए डेवलपर्स को संपत्ति की निर्माण प्रक्रिया पर लगातार अपडेट देने की आवश्यकता होती है। प्रोजेक्ट निर्माण और हैंडओवर में किसी भी देरी के मामले में डेवलपर को होमबॉयर को एसबीआई की अग्रणी दर की सीमांत लागत का 2% से अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा।
एक घर खरीदार संपत्ति के दोषों और समस्याओं की रिपोर्ट कर सकता है और डेवलपर को इसे सौंपने की तारीख से पांच साल के भीतर सुधारना होगा।
डेवलपर को चिंता पर गौर करना होगा और घर खरीदार द्वारा शिकायत दर्ज करने के दिन से 120 दिनों के भीतर इसका समाधान करना होगा।
किसी डेवलपर या बिल्डर को संपत्ति में बदलाव करने के लिए, सभी आवंटियों में से दो-तिहाई को स्वीकृत योजना में बदलाव के लिए सहमति व्यक्त करनी चाहिए।
पंजाब के रेरा अधिनियम के नियमों के अनुसार कोई भी बिल्डर या डेवलपर घर खरीदार से 10% से अधिक अग्रिम राशि नहीं ले सकता है।
रेरा पंजाब में रियल एस्टेट एजेंट के रूप में रजिस्ट्रेशन करने के लिए आपको कुछ शुल्क और प्रभार का भुगतान करना होगा।
रियल एस्टेट एजेंट का प्रकार |
रजिस्ट्रेशन शुल्क |
नवीनीकरण शुल्क |
व्यक्तिगत |
रु. 5,000 |
रु. 3,000 |
व्यक्तिगत के अलावा अन्य |
रु. 25,000 |
रु. 12,000 |
विवरण |
फीस |
धारा 44 के अंतर्गत किसी भी प्रकार की अपील |
रु. 1,000 |
शिकायत शुल्क |
रु. 1,000 |
रेरा पंजाब में प्रोजेक्ट रजिस्टर करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।
रेरा पंजाब की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्पॉटलाइट अनुभाग के अंतर्गत 'प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन' टैब पर क्लिक करें।
एक नया पेज खुलेगा जहां आपको रजिस्ट्रेशन करने के लिए एक खाता बनाना होगा।
दिए गए विकल्पों में से - प्रमोटर, रियल एस्टेट एजेंट और शिकायतकर्ता जिसे आप चाहते हैं उसे चुनें।
पृष्ठ पर दिखाई देने वाले फ़ील्ड में उपयोगकर्ता नाम, ईमेल और पासवर्ड भरें।
प्रदर्शित कैप्चा दर्ज करें।
अपना खाता बनाने के लिए 'उपयोगकर्ता बनाएं' बटन पर क्लिक करें।
रेरा पंजाब की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्पॉटलाइट अनुभाग के अंतर्गत 'एजेंट रजिस्ट्रेशन' टैब पर क्लिक करें।
एक नया पेज खुलेगा जहां आपको रजिस्ट्रेशन करने के लिए एक खाता बनाना होगा।
दिए गए विकल्पों में से - प्रमोटर, रियल एस्टेट एजेंट और शिकायतकर्ता जिसे आप चाहते हैं उसे चुनें।
पृष्ठ पर दिखाई देने वाले फ़ील्ड में उपयोगकर्ता नाम, ईमेल और पासवर्ड भरें।
प्रदर्शित कैप्चा दर्ज करें।
अपना खाता बनाने के लिए 'उपयोगकर्ता बनाएं' बटन पर क्लिक करें।
रेरा पंजाब के साथ एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को नीचे बताए अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है:
प्रमोटर विवरण |
पैन नंबर, आधार नंबर, कंपनी पंजीकरण प्रमाण पत्र, पासपोर्ट आकार की तस्वीरें, मूल संस्थाओं के बारे में जानकारी (यदि लागू हो) आदि। |
वित्तीय जानकारी |
पिछले तीन वर्षों का लाभ और हानि विवरण, पिछले तीन वर्षों का नकदी प्रवाह विवरण, लेखा परीक्षक की रिपोर्ट, वार्षिक बैलेंस शीट, आदि। |
परियोजना की जानकारी |
परियोजना विनिर्देश, सुविधाएं, परियोजना की शुरुआत और समाप्ति तिथि, मुकदमेबाजी विवरण (यदि लागू हो), विकास योजना, दस्तावेज जो आवंटियों के साथ हस्ताक्षरित होने हैं आदि। |
परियोजना लैंड विवरण |
भूमि क्षेत्र, आरंभ और अंत बिंदु का अक्षांश और देशांतर, बाधा विवरण, शीर्षक विलेख, और अनुमोदित परियोजना योजनाएं। |
परियोजना अपडेट्स |
निर्माण विवरण, पार्किंग विवरण, बाहरी विकास कार्य, प्रस्तावित सुविधाएं आदि। |
रेरा पंजाब के साथ रियल एस्टेट एजेंट के रूप में रजिस्ट्रेशन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज हैं;
विधिवत भरा हुआ फॉर्म
पैन कार्ड
आयकर रिटर्न
उद्यम का विवरण
प्रमाण दें कि रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान कर दिया गया है
किसी भी समस्या के मामले में, आप पंजाब रेरा से संपर्क कर सकते हैं
रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण
पंजाब मंडी भवन, ग्राउंड फ्लोर,
सेक्टर - 65-ए, मोहाली, एसएएस नगर
पंजाब - 160062
रेरा पंजाब संपर्क नंबर - 0172 - 5139800-29
अस्वीकरण: यहां दी गई जानकारी केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। कृपया किसी भी सेवा का लाभ उठाने से पहले आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ और अपना शोध करें।
भारत में रियल एस्टेट उद्योग को और अधिक पारदर्शी बनाने और इस क्षेत्र को बढ़ावा देने के उद्देश्य से, भारत सरकार ने 2016 में रियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम (आरईआरए) पेश किया। भारत के सभी राज्यों ने इसे अपनाया है, और पंजाब ने भी अपनाया है। यदि आप पंजाब के निवासी हैं और संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो बजाज मार्केट्स प्लेटफॉर्म होम लोन का लाभ उठाने के लिए एकदम सही जगह है हमारे कई पार्टनर में से एक के माध्यम से। अधिक जानकारी के लिए आप बजाज मार्केट्स वेबसाइट पर जा सकते हैं या मोबाइल एप्लिकेशन डाउनलोड कर सकते हैं।
महत्वपूर्ण संपत्ति प्रमाण पत्र
गृह ऋण त्वरित लिंक
- गृह ऋण के लिए आवेदन करें
- होम लोन ईएमआई की ऑनलाइन गणना करें
- होम लोन पात्रता ऑनलाइन जांचें
- गृह ऋण के लिए ब्याज दरें
- गृह ऋण लेने की प्रक्रिया
- गृह ऋण पात्रता मानदंड
- प्लॉट ऋण
- गृह ऋण के प्रकार
- पूर्व स्वीकृत गृह ऋण
- गृह निर्माण ऋण
- गृह नवीनीकरण ऋण
- एनआरआई होम लोन
- संयुक्त गृह ऋण
- निर्माणाधीन संपत्ति के लिए गृह ऋण
- पुनर्विक्रय फ्लैट के लिए गृह ऋण
